Kinh nghiệm mua nhà chung cư không thể bỏ qua

kinh nghiệm mua nhà chung cư

Đô thị ngày càng phát triển kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao. Với những tiện ích và tính thuận lợi mà những căn hộ chung cư đã trở thành sự lựa chọn hàng đầu của phần lớn người sử dụng. Vậy mua chung cư cần chú ý những vấn đề gì?

kinh nghiệm mua nhà chung cư
kinh nghiệm mua nhà chung cư

Có nên mua chung cư đã qua sử dụng không? Kinh nghiệm mua nhà chung cư như thế nào? Trong bài viết này, Nội Thất My House sẽ gửi đến bạn những “bí quyết” mua nhà chung cư tốt nhất mà bạn không thể bỏ qua để sở hữu cho mình một căn chung cư phù hợp nhất!

Chọn chung cư như thế nào

Có rất nhiều khách hàng muốn tìm mua chung cư nhưng không phải ai cũng biết cách chọn chung cư sao cho tốt. Dưới đây là 8 điều cơ bản mà bạn cần biết khi lựa chọn chung cư cho mình.

kinh nghiệm mua nhà chung cư 1
kinh nghiệm mua nhà chung cư 1

Xác định vị trí chung cư

Một chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo được sự thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt, học tập, làm việc,…). Nên xem xét các vị trí gần những khu tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, nơi làm việc,…

kinh nghiệm mua nhà chung cư 2
kinh nghiệm mua nhà chung cư 2

Bên cạnh đó, bạn cũng cần cân đối tài chính sao cho tìm được căn chung cư phù hợp nhất với điều kiện kinh tế gia đình và nhu cầu của bản thân.

Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.

kinh nghiệm mua nhà chung cư 3
kinh nghiệm mua nhà chung cư 3

Kiểm tra pháp lý

Tính pháp lý là điều vô cùng cần thiết và bạn phải thật sự cẩn thận khi kiểm tra yếu tố này. Nếu mua căn hộ chung cư đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.

kinh nghiệm mua nhà chung cư 4
kinh nghiệm mua nhà chung cư 4

Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…

Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư

Mua chung cư của một người uy tín vẫn an tâm hơn nhiều so với mua của một người vô danh, không có uy tín.

kinh nghiệm mua nhà chung cư 5
kinh nghiệm mua nhà chung cư 5

Khi mua chung cư, bạn tuyệt đối đừng quá tin vào những lời mật ngọt mà môi giới rót vào tai bạn. Trước khi mua, bạn phải tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án.

Để tránh “ném tiền qua cửa sổ” bạn cần dành thời gian kiểm tra kỹ thông tin, lai lịch, uy tín của chủ đầu tư. Bên cạnh đó, cũng nên dành thời gian để đến quan sát tiến độ xây dựng (trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện), thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư đó về mức độ hài lòng (trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn).

kinh nghiệm mua nhà chung cư 6
kinh nghiệm mua nhà chung cư 6

Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu

Ưu điểm khi sống trong chung cư là bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại… Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này, thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ em,…

kinh nghiệm mua nhà chung cư 7
kinh nghiệm mua nhà chung cư 7

Về tiện ích nội khu, người mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các tháng… bởi đó là những tiện ích thiết thân mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai.

Mật độ căn hộ cũng là yếu tố cần lưu tâm khi bạn xem xét mua một căn hộ chung cư. Mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu lớn hơn con số này tức là số lượng dân cư ở mức dày, dễ dẫn tới tình trạng xếp hàng chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung, gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật.

kinh nghiệm mua nhà chung cư 8
kinh nghiệm mua nhà chung cư 8

An ninh của chung cư

An ninh là yếu tố không thể bỏ qua khi bạn chọn mua một căn chung cư. Yếu tố an ninh ảnh hưởng trực tiếp tới tới sự an toàn của bạn và người thân, vậy nên bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng yếu tố này.

kinh nghiệm mua nhà chung cư 9
kinh nghiệm mua nhà chung cư 9

Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ không, và nó có đảm bảo chất lượng không. Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không…

Chung cư có hay xảy ra tình trạng trộm cắp hay mất đồ không? Bằng cách đi hỏi thăm, quan sát, trò chuyện với những người đang sống tại khu chung cư bạn sẽ có được những thông tin này một cách cụ thể, chính xác nhất.

kinh nghiệm mua nhà chung cư 10
kinh nghiệm mua nhà chung cư 10

Khu vực gửi xe

Đừng bỏ qua kiểm tra khu gửi xe khi bạn tìm mua một căn chung cư! Một khu chung cư có bãi đỗ xe rộng rãi, an toàn chắc chắn vẫn yên tâm hơn một nơi chật chội và an ninh không tốt. Thử nghĩ xem, nếu một buổi sáng bạn đang vội đi làm lại phải đứng đợi hoặc chen chúc quá lâu tại khu gửi xe, chắc chắn là sẽ rất khó chịu đúng không nào?

kinh nghiệm mua nhà chung cư 11
kinh nghiệm mua nhà chung cư 11

Trên thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?…

Thương lượng giá cả

Qua Internet hay các sàn giao dịch, không khó để bạn tìm hiểu mức giá chung của các dự án ở từng khu vực. Trong trường hợp người bán đưa ra mức giá cao hơn mức giá thật, những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin thương lượng.

kinh nghiệm mua nhà chung cư 12
kinh nghiệm mua nhà chung cư 12

Với những khách hàng chưa sẵn sàng về mặt ngân sách, có thể xem xét những chính sách hỗ trợ như trả góp hoặc trả theo đợt của chủ đầu tư.

Ngoài ra, số tiền ngân hàng cho vay tối đa khi mua căn hộ chung cư có thể lên đến 70-80% giá trị hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, để đảm bảo khả năng chi trả, bạn chỉ nên mua một căn hộ khi đã có trong tay ít nhất 50% giá trị căn nhà, 50% còn lại có thể vay ngân hàng. Nói cách khác, bạn nên chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng.

kinh nghiệm mua nhà chung cư 13
kinh nghiệm mua nhà chung cư 13

Những căn hộ chung cư nên tránh

Bên cạnh những yếu tố cần chú trọng, bạn cũng cần

Bạn nên tránh mua căn hộ chung cư có phòng bị bịt kín (không có cửa sổ hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng), căn hộ gần chỗ đổ rác (có thể mất vệ sinh), gần thang máy (thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào)…

kinh nghiệm mua nhà chung cư 14
kinh nghiệm mua nhà chung cư 14

Xét theo những điều kiêng kị trong phong thủy, người mua nên tránh những căn chung cư có hình dạng méo mó, vừa khó bài trí gọn gàng vừa không tốt cho tài lộc. Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định hơn.

Có nên mua chung cư đã qua sử dụng không

Với nhu cầu sử dụng tăng cao, không phải ai cũng có đủ điều kiện để mua cho mình một căn hộ chung cư mới hoàn toàn. Vậy nên những căn chung cư đã qua sử dụng được khá nhiều người lựa chọn. Vậy kinh nghiệm mua nhà chung cư cũ như thế nào? Mua chung cư cũ có những ưu nhược điểm gì? Mời bạn tham khảo những điều sau đây:

kinh nghiệm mua nhà chung cư 15
kinh nghiệm mua nhà chung cư 15

Ưu điểm khi mua chung cư đã qua sử dụng

Giá cả

Khi mua một căn chung cư đã qua sử dụng thì mức giá chắc chắn mềm hơn so với những căn chung cư mới hoàn toàn. Từ đó tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể cho gia đình. Hơn nữa, ở thời điểm hiện tại, giá nhà đất đang tăng, nếu bạn chưa có đủ điều kiện kinh tế thì sẽ phải vay ngân hàng số vốn khá lớn.

Tính pháp lý

Thông thường những căn hộ đã qua sử dụng đều có giấy tờ pháp lý đầy đủ. Vậy nên, khi mua những căn chung cư này bạn sẽ yên tâm hơn khi xét tới tính pháp lý của căn hộ.

kinh nghiệm mua nhà chung cư 16
kinh nghiệm mua nhà chung cư 16

Nhược điểm

Bên cạnh những ưu điểm hấp dẫn trên, những căn chung cư đã qua sử dụng cũng không tránh khỏi những đặc điểm sau:

Chung cư đã qua sử dụng nhiều năm sẽ bị xuống cấp. Nếu như không được bảo trì định kỳ và công tác quản lý thiếu chặt chẽ thì sẽ mất dần giá trị. Điển hình, nếu sau này gia chủ muốn bán lại thì cũng rất khó.

Ngoài ra, mua chung cư cũ còn sẽ gặp một số vấn đề khác. Từ thiếu tiện nghi, công tác phòng cháy chữa cháy, điện nước sinh hoạt quản lý không tốt cho đến thiếu đi sự an toàn.

kinh nghiệm mua nhà chung cư 17
kinh nghiệm mua nhà chung cư 17

Thực tế, người mua cũng không thể kỳ vọng quá nhiều về chất lượng chung cư cũ. Bởi rất có thể sẽ bị một trong các tình trạng: thấm dột, tường nhà bị nứt nhiều, khu nhà vệ sinh bị xuống cấp. Hoặc là có dấu hiệu rò rỉ từ tầng trên xuống….

Khi mua chung cư cũ, bạn cần cân nhắc thật kỹ lưỡng giữa nhu cầu của bản thân và những yếu tố của căn hộ, không nên vì nhất thời ham giá rẻ mà lựa chọn một căn hộ không đảm bảo chất lượng, để tránh gặp phải những trường hợp đáng tiếc.

Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp?

Mua chung cư trả góp là bạn không cần trả ngay 100% giá trị căn hộ mà tổ chức tín dụng hoặc ngân hàng sẽ cho vay khoảng 70% giá trị căn nhà với hình thức dùng tài sản thế chấp hoặc thế chấp chính căn hộ định mua đó để đảm bảo khoản vay. Số tiền lãi vay và tiền gốc sẽ được trả dẫn theo thời gian cùng mức lãi suất được thỏa thuận giữa bên cho vay và bên vay.

Vậy mua chung cư trả góp cần chú ý những gì?

kinh nghiệm mua nhà chung cư 18
kinh nghiệm mua nhà chung cư 18

Tự đánh giá khả năng thanh toán

Trước khi mua chung cư trả góp, người mua cần tự đánh giá khả năng tài chính của mình để hạn chế tối đa việc không có khả năng trả nợ.

Lựa chọn dự án phù hợp với nhu cầu sử dụng

Hiện nay có 2 loại hình chung cư đó là chung cư đang xây dựng được rao bán và chung cư đã xây dựng xong đang có người ở. Với mỗi loại hình chung cư sẽ có một mức giá khác nhau. Bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định mua.

kinh nghiệm mua nhà chung cư 19
kinh nghiệm mua nhà chung cư 19

Với căn hộ đang có người ở, bạn có thể đến tham quan trực tiếp và hỏi những người đang sinh sống về an ninh, mức độ phù hợp,…

Còn với những dự án đang xây dựng bạn có thể lên những website bất động sản lớn uy tín để tìm hiểu về chủ đầu tư, diện tích, loại hình căn hộ,…

Khảo sát giá kỹ lưỡng

Với những loại hình căn hộ khác nhau, có một mức giá khác nhau. Trước khi mua, bạn cần khảo sát giá kỹ lưỡng của những công ty bất động sản uy tín, của người quen, bạn bè mới mua hoặc ở chung cư để khi môi giới có nói một cái giá quá cao bạn cũng có thể tự tin điều chỉnh giá sao cho phù hợp nhất với mình.

kinh nghiệm mua nhà chung cư 20
kinh nghiệm mua nhà chung cư 20

Lựa chọn ngân hàng phù hợp

Mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất và điều kiện cho vay khác nhau, bạn cần cân nhắc vào khả năng tài chính của bản thân từ đó chọn được ngân hàng nào phù hợp nhất với mình.

Đọc kỹ hợp đồng

Đọc kỹ hợp đồng là điều vô cùng cần thiết, bạn cần xem xét kỹ những điều khoản, quy định trong hợp đồng trước khi đặt bút ký. Bạn cũng cần rà soát kỹ từng con số, nếu có chỗ nào chưa thỏa đáng hay còn thắc mắc phải chủ động hỏi luôn và điều chỉnh ngay cho phù hợp, tránh những đáng tiếc về sau.

kinh nghiệm mua nhà chung cư 21
kinh nghiệm mua nhà chung cư 21

Trên đây là một số kinh nghiệm mua chung cư mà bạn không thể bỏ qua. Hy vọng qua bài viết bạn sẽ có thêm những kinh nghiệm cần thiết để lựa chọn cho mình một căn chung cư ưng ý nhất.

Sửa nhà có cần cúng không? Bài cúng sửa nhà chi tiết

Nhiều người thắc mắc: Sửa nhà có cần cúng không? Mâm cúng sửa nhà cần những lễ vật gì? Cúng sửa nhà ra sao để mọi sự hanh thông, trọn vẹn? Để giải đáp những điều đó, My House sẽ gửi đến bạn bài cúng sửa nhà chi tiết và những lễ vật cần thiết khi cúng sửa nhà để bạn có sự chuẩn bị tốt nhất và yên tâm khi tu sửa.

Sửa nhà có cần cúng không?

Theo quan niệm dân gian, sửa nhà động chạm tới phần “âm” của gia đình. Về mặt tâm linh sự đụng chạm tới sự bình yên bấy lâu nay có thể ảnh hưởng không tốt tới đời sống của gia chủ. Vậy nên, các gia đình trước khi sửa nhà đều chuẩn bị một mâm cơm cúng để thông báo cho thần linh, thổ địa tới việc sắp xảy ra trên mảnh đất của gia đình và mong tránh được những điềm rủi.

Trên thực tế, việc cúng là không bắt buộc. Tuy nhiên, trong phong tục của người Việt, những việc lớn như: Sửa nhà, xây nhà, chuyển nhà,… phàm là những việc trọng đạo đều cần có một lễ cúng để cầu mong vạn sự phước lành.

Nhiều người thắc mắc, “Sửa nhà chung cư có cần cúng không?” vì không động chạm tới đất. Tuy nhiên, không phải chỉ khi động chạm tới đất chúng ta mới cúng thần linh. Về cơ bản, ý nghĩa của việc cúng sửa nhà đó là cáo lễ và mong vận lành, xóa bỏ điều không may.

Cúng sửa nhà giống như thông báo cho thần linh trông coi mảnh đất nhà mình được biết về sự thay đổi sắp xảy ra trên mảnh đất. Vậy nên, đây là điều nên làm để gia chủ và mọi thành viên trong gia đình có thể yên tâm tu sửa và tránh những điều không may.

Sửa nhà có cần cúng không?
Sửa nhà có cần cúng không?

Lễ cúng sửa nhà gồm những gì?

Cúng sửa nhà là một nghi lễ tâm linh vì vậy đồ lễ cúng sửa nhà cần được chuẩn bị đầy đủ, chu đáo, tận tâm. Lễ vật cúng sửa nhà có thể khác nhau tùy theo phong tục của địa phương, tuy nhiên, về cơ bản, một mâm lễ cúng sửa nhà cần có những thứ cơ bản sau:

Mâm lễ cúng khởi công sửa nhà gồm có mâm lễ mặn và lễ hoa quả, hương hoa, nước, tiền vàng.

Mâm lễ mặn

  • Bộ tam sinh gồm có: trứng gà luộc, gà luộc nguyên con, thịt lợn luộc 1 đĩa
  • Đồ nếp: Xôi đỗ, xôi gấc hoặc bánh chưng

Mâm trái cây ngũ quả cúng sửa nhà

Nên chọn trái cây màu đỏ, vàng để mang lại may mắn.

Đồ lễ cúng khác

  • 01 bát nước
  • 01 chai rượu
  • 01 bát gạo
  • 01 đĩa muối
  • 01 bao thuốc
  • 01 hộp hoặc túi chè vàng đinh
  • 5 oản đỏ
  • 5 lễ vàng tiền
  • 1 đĩa 5 lá trầu và 5 quả cau hoặc 3 miếng trầu cau têm sẵn.
  • Hoa hồng nhung đỏ 9 bông cắm vào bình để dùng khí nhập trạch thờ Thổ công.
  • Đồng thời, chuẩn bị sẵn một đĩa muối riêng để rải xuống đất xung quanh sau khi làm lễ.

Lưu ý với việc chuẩn bị mâm cúng sửa chữa nhà sẽ cầm đảm bảo sự thành tâm và khi mua đồ khấn đảm bảo:

– Chọn mua đồ ngon tươi và sạch nhất

– Không mặc cả khi mua khi đi mua lễ vật

– Nên ưu tiên những sản vật quê hương hoặc gia đình có sẵn

– Tránh để cúng phải được cúng xong mới được thụ lộc, tránh chuyện ăn trước khi cúng dù có để riêng phần để cúng trước đó.

Lễ vật cơ bản trong mâm cơm cúng sửa nhà
Lễ vật cơ bản trong mâm cơm cúng sửa nhà

Bài cúng, văn khấn cúng sửa chữa nhà

Bài văn cúng sửa nhà là thứ vô cùng quan trọng, gia chủ cần chuẩn bị một bài văn cúng chu đáo, nghiêm túc để mọi việc được diễn ra suôn sẻ, thuận lợi.

Văn khấn cúng sửa nhà
Văn khấn cúng sửa nhà

Chuẩn bị cúng sửa nhà

Cúng sửa nhà là việc tâm linh vậy nên gia chủ cần chuẩn bị chu đáo, nghiêm túc để mọi việc khấn bái suôn sẻ, thuận lợi nhất!

Mâm lễ cúng sửa nhà đặt ở đâu?

Lễ vật cúng sửa chữa nhà được đặt ở một mâm và nếu cần động thổ để nâng móng, nhà cũ thành nhà mới thì đặt lễ tại một cái bạn cao ở giữa khu đất.

Chọn ngày khấn: Cần xem kỹ ngày đẹp, giờ đẹp và phù hợp với gia chủ nhất để chọn làm ngày khấn.

Người thực hiện nghi lễ: Khi chuẩn bị xong mâm lễ cúng sửa thì gia chủ đợi tới giờ lành và nên chuẩn bị bài cúng sửa chữa nhà chu đáo để việc tiến hành nghi lễ hanh thông, xuôi chèo mát mái, thuận lợi và may mắn.

Đồng thời, chủ nhà hoặc người mượn tuổi thực hiện lễ cúng xin thần linh thổ địa khởi công cải tạo sửa chữa nhà ở sẽ cần phải ăn mặc chỉnh tề, nghiêm túc, sạch sẽ và gọn gàng để đảm bảo tính tôn nghiêm trong nghi lễ.

Lưu ý quan trọng: Trong trường hợp cúng động thổ sửa nhà mượn tuổi thì cần yêu cầu chủ nhà thực phải lánh đi chỗ khác cho tới khi hoàn thành toàn bộ thủ tục cúng lễ và người được mượn tuổi sửa nhà cuốc đất động thổ hay phá dỡ.

Bài văn khấn sửa nhà
Bài văn khấn sửa nhà

Bài khấn văn cúng khởi công sửa nhà

Sau khi chuẩn bị đầy đủ lễ vật và người chủ nghi lễ thì cần thực hiện theo cách cúng sửa chữa nhà được thực hiện như sau:

Gia chủ, người được mượn tuổi (trong trường hợp mượn tuổi) sẽ thực hiện thủ tục chuẩn bị cúng lễ.

Thắp nhang, vái 4 phương 8 hướng rồi quay vào mâm lễ đặt sẵn đọc bài văn khấn sửa nhà cũ thành nhà mới hay sửa chữa nhà mới mua… như sau:

– Nam mô a di Đà Phật!

– Nam mô a di Đà Phật!

– Nam mô a di Đà Phật!

– Con lạy chín phương Trời, mười phương Chư Phật, Chư Phật mười phương.

– Con kính lạy Hoàng thiên Hậu Thổ chư vị Tôn thần.

– Con kính lạy Quan Đương niên.

– Con kính lạy các Tôn thần bản xứ.

Tín chủ (chúng) con là:…………….

Ngụ tại:…………

Hôm nay là ngày… tháng… năm….. tín chủ con thành tâm sắm lễ, quả cau lá trầu, hương hoa trà quả, thắp nén hương dâng lên trước án, có lời thưa rằng: Vì tín chủ con muốn sửa chữa căn nhà ở địa chỉ……….. là ngôi đương cơ trụ trạch để làm nơi cư ngụ cho gia đình con cháu. Nay chọn được ngày lành tháng tốt, kính cáo chư vị linh thần, cúi xin soi xét và cho phép được sửa chữa.

Tín chủ con lòng thành kính mời ngài Kim Niên Đường Thái tuế chí đức Tôn thần, ngài Bản cảnh Thành hoàng Chư vị Đại Vương, ngài Bản xứ Thần linh Thổ địa, ngài Định phúc Táo quân, các ngài Địa chúa Long Mạch Tôn thần và tất cả các vị Thần cai quản khu vực này. Cúi xin các ngài nghe thấu lời mời, giáng lâm trước án, chứng giám lòng thành, thụ hưởng lễ vật, độ cho chúng con mọi chuyện thuận lợi, công việc hanh thông, chủ thợ bình an, âm phù dương trợ, sở nguyện tòng tâm.

Tín chủ con lại xin phổ cáo với các vị Tiền chủ, Hậu chủ và các vị Hương linh, cô hồn y thảo phụ mộc quanh quất khu vực này, xin mời tới đây thụ hưởng lễ vật, phù trì tín chủ, cũng như chủ thợ đôi bên, khiến cho an lành, công việc chóng thành.

Chúng con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ, cúi xin được phù hộ độ trì.

– Nam mô a di Đà Phật!

– Nam mô a di Đà Phật!

– Nam mô a di Đà Phật!

Sau khi làm lễ đọc bài văn khấn xin sửa nhà thì gia chủ (người đứng chủ cộng sự) sẽ đốt vàng và giải muối gạo trước khi có hoạt động phá dỡ, động thổ. Riêng 1 hũ muối, gạo, nước sẽ giữ lại kỹ càng để cho việc nhập trạch, đọc văn khấn cúng tạ lễ nhà mới sau khi sửa nhà, đặt ở nơi bếp nơi có Táo Quân án ngự.

Tiếp đó, người chủ lễ sẽ tự tay tháo dỡ, động thổ rồi thợ mới bắt đầu vào công việc của mình. Bài văn khấn nôm này cũng là văn khấn chuyển bàn thờ để sửa nhà để làm công việc sửa chữa, cải tạo.

Lễ tạ sau khi sửa nhà

Song song với việc cúng sửa nhà thì việc cúng lễ tạ sau khi sửa nhà xong cũng vô cùng quan trọng. Nếu việc cúng sửa nhà là để báo cáo, xin phép thần linh được phép tu sửa mảnh đất thì việc cúng lễ tạ là để cảm ơn, tạ lễ thần linh vì đã phù hộ để mọi việc được diễn ra suôn sẻ, thuận lợi và mời thần linh an tọa.

Đây là một phong tục cần phải thực hiện sau khi xây sửa nhà cửa, chung cư, sửa cổng nhà… mà không thể bỏ qua, quan trọng như lễ cúng xin sửa sang nhà cửa.

Cách sắm lễ cũng tương tự như sắm lễ cúng khấn sửa nhà đọc bài văn khấn sau khi sửa chữa nhà.

Bài văn khấn lễ tạ sửa nhà

KÍNH LỄ TẠ ĐẤT NHÀ MỚI SAU KHI LÀM NHÀ

Kính sớ trình Phật, Thánh, Thần nước Việt Nam

Trình các Quan Thần Thổ Công đất ở

Kính mời thỉnh bề trên giáng tại gia đình

Kính xin Quan giúp cho trần

Xin điền hoàn mạch đất phần tại gia

Đông, tây, nam, bắc đất nhà

Đất được liền mạch tại gia an lành

Xin Quan chấn trạch giúp thành

Nhà mới an lành nhờ phép các Quan

Gia đình nhờ kính Thiên Đàng

Nhờ Quan Thần giúp được an đất nhà

Lễ nghi tâm đạo tại gia

Có chay, có mặn, có quà dâng lên

Hoa, trà, quả thực dưới miền

Lòng thành bái tại Phật, Tiên, Thánh, Thần

Cầu xin trên độ phúc phần

Độ người, độ của, xa gần cháu con

Làm ăn mạnh giỏi tươi giòn

Cầu phúc, lộc, thọ, cho con gia đình

Cầu cho con cháu bình an

Gia đình xin kính lễ trình tạ ơn

Xin cầu trên độ trên thương

Độ cho con cháu bốn phương xa gần

Gia đình xin nhất lòng trần

Tu theo Đạo Nước ân cần thiết tha

Lễ người dựng nước non nhà

Lễ người giữ nước Nam ta huy hoàng

Cầu Phật, Thánh, Thần nước Nam

Độ con cháu học giỏi ngoan hiền tài.

Lễ tạ sau khi sửa nhà
Lễ tạ sau khi sửa nhà

Trên đây là bài cúng sửa nhà và những lễ vật cần chuẩn bị khi cúng sửa nhà, My House tổng hợp để bạn đọc tham khảo. Tuy nhiên, đó chỉ là những quan niệm dân gian về mặt tâm linh để gia chủ yên tâm về tinh thần. Khi xây dựng, tu sửa nhà mới vẫn cần đảm bảo những yêu cầu kĩ thuật và chất lượng xây dựng để tránh những rủi ro không đáng có.