Chi phí xây khách sạn mini là điều cực kỳ quan trọng đối với các chủ đầu tư khi quyết định đầu tư vào lĩnh vực khách sạn nhà nghỉ. Từ các yếu tố nhỏ nhất, chi tiết nhất từ đó tính được giá thành cho thuê phòng khả năng thu hồi vốn trong thời gian bao lâu.
Chính vì vậy trong bài viết hôm nay, Nội thất My House sẽ gợi ý và tư vấn tới độc giả các thủ tục cũng như là đơn giá, chi phí xây khách sạn mini.
Thủ tục kinh doanh, xây dựng khách sạn mini
Hiện nay, để có thể mở một khách sạn mini thì thủ tục đang ngày càng được tinh giảm để thời gian hoàn thiện hồ sơ nhanh và không gây phức tạp trong quá trình làm hồ sơ. Các thủ tục này đã được quy định rõ ràng và có hướng dẫn đầy đủ để chúng ta có thể tiến hành việc xây dựng và kinh doanh khách sạn.
Quy trình các bước làm thủ tục kinh doanh, xây khách sạn mini cần có:
- Giấy phép kinh doanh
- Giấy chứng nhận đủ điều kiện an ninh, trật tự
- Giấy chứng nhận về phòng cháy, chữa cháy
- Giấy chứng nhận an toàn vệ sinh thực phẩm nếu có kết hợp kinh doanh ăn uống tại khác sạn
Để có được các loại giấy phép này thì bạn cần tìm đến một công ty thiết kế và thi thi công khách sạn uy tín và chất lượng. Nội Thất My House tự hào là đơn vị hàng đầu về thiết kế, xây dựng các công trình nhà ở, khách sạn, với đội ngũ KTS trên 10 năm kinh nghiệm cùng 3 xưởng sản xuất vật liệu gỗ tiên tiến, chúng tôi đảm bảo đem đến cho bạn một mẫu thiết kế hoàn hảo đảm bảo với các tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mới nhất mà pháp luật đang ban hành.
Từ đó mà việc các cơ quan chức năng cấp phép cho doanh nghiệp của bạn sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Và cũng nhờ vào công ty Kiến trúc đó mà bạn sẽ có được một công trình chất lượng, vật liệu rẻ cùng kiểu dáng kiến trúc ấn tượng.
Đơn giá chi phí xây khách sạn mini đẹp
Khi quyết định đầu tư kinh doanh mở khách sạn, chúng ta nên xác định rõ số phòng, diện tích sàn và số sao chất lượng để KTS có thể đưa ra dự toán xây dựng khách sạn mini cho các bạn. Ví dụ nếu bạn có kinh nghiệm kinh doanh khách sạn mini rồi, thì sẽ biết nếu thiết kế khách sạn mini 3 sao thì số phòng phải từ bao nhiêu phòng trở lên, diện tích sàn phải ra sao,… để từ đó sẽ có những giải pháp kiến trúc sao cho phù hợp nhất.
Đơn giá xây khách sạn mini áp dụng hiện nay, bạn có thể tham khảo như sau:
- Chi phí xây khách sạn mini: 6.500.000 VNĐ/1m2
- Đơn giá xây dựng phần thô từ 2,8 triệu/m2 đến 3 triệu/m2
- Đơn giá hoàn thiện: 4,8 triệu/m2 đến 5 triệu/m2
Mức chi phí xây dựng khách sạn kiểu mini trên sẽ có sự thay đổi và chênh lệch phụ thuộc vào từng thời điểm cũng như đơn vị thi công. Để nhận được báo giá chi tiết nhất, đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay với chúng tôi bạn nhé.
Đơn giá thiết kế khách sạn mini
Kiểu dáng, vật liệu xây dựng cùng tính thẩm mỹ, sự tiện nghi sẽ ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cũng như là đánh giá của khách hàng đối với mẫu khách sạn. Tùy thuộc vào đẳng cấp (hạng sao) mà khách sạn của bạn hướng tới mà bạn hãy có những quyết định đầu tư kinh doanh một cách chi tiết nhất.
Báo giá thiết kế khách sạn mini như sau (Đơn giá này chỉ mang tính chất tham khảo):
- Chi phí thiết kế khách sạn mini: 160.000 – 250.000 VNĐ/1m2 (tùy thuộc vào lối kiến trúc, quy mô cũng như là độ khó của công trình)
Thời gian hoàn thiện sẽ rơi vào khoảng từ 1 – 2 năm tùy thuộc vào quy mô xây dựng khách sạn mini.
Phong cách thiết kế khách sạn mini tân cổ điển đơn giản hiện đại đang là xu hướng thiết kế hiện nay, việc trang trí mặt tiền vẻ đẹp không quá cầu kỳ, đảm bảo được tỉ lệ thiết kế xây dựng tại mặt tiền. Không đưa vào các khối hoa văn cầu kỳ làm giảm chi phí hoàn thiện ít chênh lệch với thiết kế khách sạn mini hiện đại.
Sự cải tiến nên khả năng lấy sáng thoáng mát cho các phòng nghỉ được đảm bảo hơn.
Lý giải về đơn giá thiết kế và chi phí xây khách sạn mini
Đơn giá thiết kế và chi phí xây khách sạn mini mà Nội thất My House đang áp dụng trên đây được đánh giá là khá rẻ so với thị trường và có tính cạnh tranh rất cao. Bởi để có một công trình khách sạn mini vừa đẹp, vừa chất lượng thì cần phải đầu tư vào một số tiền rất là lớn. Trong khi đó mà đơn giá thiết kế và thi công xây khách sạn mini của chúng tôi đề ra luôn đảm bảo phù hợp với khách hàng nhất.
Ngoài ra, chi phí xây khách sạn mini cũng còn phụ thuộc rất lớn vào các kiểu kiến trúc mà khách sạn bạn hướng tới. Nếu như công trình thiết kế càng phức tạp thì chi phí sẽ tăng lên rất là nhiều. Còn ngược lại khi mà bạn thiết kế một công trình khách sạn mini đơn giản, không cầu kỳ, đảm bảo được tỉ lệ thiết kế xây dựng thì chi phí sẽ được giảm đi .
Ví dụ như: chi phí xây khách san mini 3 tầng sẽ không cao bằng xây khách sạn 5 tầng, chi phí xây khách sạn trọn gói cũng sẽ tiết kiệm kinh phí hơn cho các chủ đầu tư.
Cách tính chi phí xây khách sạn mini
Thực tế chúng ta sẽ không thể đưa ra được một mức chi phí chính xác để xây dựng và thiết kế một công trình khách sạn mini được bởi vì nó còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: phong cách kiến trúc, diện tích, địa điểm xây dựng cũng như là chi phí thực tế của các nguyên vật liệu trên thị trường,…
Hiện nay đã có rất nhiều đơn vị áp dụng cách tính theo m2 xây dựng ví dụ như phần móng, kiểu mái, hệ thống ban công,… thì sẽ đem lại kết quả chính xác hơn.
Ví dụ như ta có một mảnh đất với kích thước 6x20m với 5 tầng thì chi phí xây khách sạn mini sẽ được tính như sau:
- Tổng kích thước xây dựng = diện tích mặt sàn x số tầng = 6 x 20 x 5 = 600m2
- Đơn giá xây thô khách sạn ví dụ nhận 2,8 triệu/m2 thì tổng chi phí xây thô là : 1,68 tỷ
- Đơn giá thiết kế = Tổng kích thước xây dựng x 160.000 = 600 x 160.000 = 96 triệu đồng)
- Chi phí xây khách sạn mini = Tổng kích thước xây dựng x 6.500.000 = 600 x 6.500.000 = 3 tỷ 900 triệu đồng
- Ngoài ra tùy theo mái và móng yếu hay cứng, mái lợp ngói hay đổ bằng lợp tole mà có cách tính thêm nhưng phần thô như trên
- Còn nếu hoàn thiện thì thương lượng ví dụ như khách sạn mini 6×20 5 tầng là 600m2 sàn nhân với đơn giá hoàn thiện 5 triệu/m2 chẳng hạn thì hết: 3 Tỷ chưa bao gồm mái và móng.
Kinh nghiệm kinh doanh khách sạn
Bên cạnh chi phí và dự toán thì chúng ta cũng cần lưu ý những yếu tố trong thiết kế và xây dựng một mẫu khách sạn mini đẳng cấp như sau:
Tone màu trong thiết kế nội thất
Thông thường các mẫu khách sạn mini được sơn với tone màu trắng – vàng làm chủ đạo. Bởi chính nhờ 2 tone màu này mà mọi khôn gian khách sạn sẽ luôn đẳng cấp, sang trọng dù ban ngày hay ban đêm.
Chất lượng dịch vụ khách sạn
Khi kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn thì ngoài việc kiến trúc xây dựng ra thì chất lượng phục vụ trong các khách sạn cũng cần phải đảm bảo để có thể làm hài lòng các vị khách cũng như tạo được sự tín nhiệm giúp khách sẽ luôn quay lại trong những lần tiếp theo hoặc là họ sẽ truyền tai nhau về khách sạn của bạn.
Đó chính là bí quyết để có thể kinh doanh khách sạn – nhà nghỉ luôn thành công.
Trên đây là đáp án phù hợp nhất cho chủ đề về chi phí xây khách sạn mini mà chúng tôi muốn gửi đến bạn đọc. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết của Nội thất My House ngày hôm nay.
