Ngày nay, khi dịch vụ khách sạn ngày càng phát triển và trở thành mô hình kinh doanh “hái ra tiền” thì vấn đề chi phí và đơn giá xây dựng khách sạn lại càng được quan tâm và chú trọng bởi các chủ đầu tư. Trong bài viết hôm nay, Nội thất My House sẽ giới thiệu và thông tin đến độc giả về đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao chi tiết, chính xác nhất.
Tổng quan về đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao
Thực tế hiện nay, các chủ đầu tư thường sẽ đưa ra những đơn giá hoàn thiện cấu trúc, cũng như thiết kế khách sạn 3 sao ở mức khá cao, chúng dao động từ khoảng 10 – 20 triệu/m2 (tùy theo từng khu vực).
Bên cạnh đó mức giá trên còn chưa kể các mục khác như là chi phí thiết kế – thi công nội thất cùng với các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Chính vì vậy nếu xét ra thì kinh phí để xây dựng một mẫu khách sạn sẽ rất là cao.
Dưới đây Nội thất My House sẽ đưa đến bạn những giải pháp thiết kế để giúp cho chi phí mà chủ đầu tư bỏ ra xây dựng một mẫu khách sạn 3 sao sẽ luôn là thấp nhất.
Những mục quan trọng trong chi phí xây dựng khách sạn 3 sao
Chi phí thiết kế khách sạn 3 sao
Mức chi phí này thường được tính toán dựa trên diện tích sàn của các tầng trong khách sạn.
Theo như khảo sát thì hiện nay trên thị trường, mức giá trung bình cho hạng mục thiết kế khách sạn sẽ là 200 – 350 nghìn/m2. Từ đó chúng ta có thể dựa vào diện tích sàn của các tầng để cộng lại rồi nhân với đơn giá là có thể cho ra được chi phí thiết kế.
Một công trình khách sạn 3 sao thường sẽ bao gồm ít nhất 50 phòng ngủ:
- Buồng 1 giường đơn kích thước 18m2
- Buồng 1 giường đôi hoặc 2 giường đơn kích thước 22m2
Khách sạn 3 sao còn bao gồm các phòng chức năng như:
- Phòng họp, phòng hội thảo, hội nghị
- Nhà hàng, bar, khu vực bếp
- Nhà kho
- Khu vực dành cho các cán bộ nhân viên
- Phòng hành chính khách sạn: bao gồm phòng giám đốc, phòng nhân viên phục vụ, khu để đồ, khu kĩ thuật, nhà kho, nơi giặt là…
Ngoài ra, dối với thiết kế khách sạn 3 sao từ 3 tầng trở lên là phải bố trí thêm khu thang máy. Với những yêu cầu thiết kế về không gian như trên thì mức chi phí bỏ ra cho giai đoạn này cần các nhà đầu tư phải tính toán cẩn thận.
Chi phí hoàn thiện khách sạn 3 sao
Chi phí hoàn thiện khách sạn 3 sao sẽ tiêu tốn một khoản chi phí không nhỏ đối với các chủ đầu tư, thực tế quy mô cũng như kỹ thuật xây dựng đối với khách sạn sẽ hoàn toàn khác biệt so với những công trình nhà ở thông thường, biệt thự hay là các mẫu khách sạn 1 sao hay 2 sao khác.
Đồng thời chi phí cho từng hạng mục cũng như là chi phí cho nhân công sẽ có thể kéo dài hơn so với dự định cho nên chủ đầu tư cần phải có một nguồn kinh phí vững vàng để đáp ứng.
Ngoài ra cũng cần lưu ý kiến trúc khách sạn cần phải đảm bảo được yếu tố đẹp, độc đáo. Nhưng bên cạnh đó thì quá trình hoàn thiện và xây dựng cũng cần phải tính toán một cách kỹ lưỡng các yếu tố chịu lực để có thể đảm bảo được các tiêu chuẩn cũng như số phòng và diện tích các phòng.
Hoàn thiện nội – ngoại thất khách sạn 3 sao
Không gian nội – ngoại thất của khách sạn 3 sao phải luôn luôn đảm bảo đạt được các yêu cầu cao về mặt thẩm mỹ. Không gian từ ngoài vào trong của công trình này cần được trau chuốt một cách cẩn thận và tỉ mỉ để sao cho mọi khu vực đều đáp ứng được tiêu chuẩn chất lượng cao nhất có thể.
Đối với không gian ngoại thất khách sạn 3 sao, thì tùy thuộc vào diện tích mà có thể bố trí thêm cây xanh để tạo nên một bầu không khí trong lành, mát mẻ.
Nội thất khách sạn 3 sao thường bao gồm các hạng mục cần phải hoàn thiện như
- Nội thất sảnh khách sạn rộng rãi, đồ nội thất đơn giản, sang trọng
- Nội thất trong phòng ngủ cũng phải được thiết kế đầy đủ, tạo cho khách hàng cảm giác thoải mái, thư giãn để nghỉ ngơi
- Nội thất không gian phòng bếp luôn cần đảm bảo được các yếu tố an toàn, vệ sinh an toàn thực phẩm.
Dự toán cụ thể đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao
Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao
+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 3.600.000đồng – 3.800.000 đồng.
+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư khá: 3.900.000đồng – 4.200.000 đồng.
+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 4.400.000đồng đến 4.550.000 đồng.
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện khách sạn 3 sao
+ Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 6.200.000 – 7.500.000 đồng.
+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 3 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá:7.500.000- 8.500.000 đồng.
+ Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 9,100,000 – 12,000.000 đồng.
Lưu ý: mức dự toán và đơn giá này chỉ mang tính chất tham khảo, bởi chi phí xây dựng khách sạn 3 sao sẽ có sự chênh lệch và thay đổi theo từng thời điểm, đồng thời phụ thuộc vào giá nhân công, vật liệu, yêu cầu của chủ đầu tư cũng như diện tích và hạng mục xây dựng khác sạn. Vì vậy để nhận được bảng báo giá xây dựng khách sạn 3 sao chi tiết nhất vui lòng liên hệ với chúng tôi ngay nhé.
Dự toán nội thất khách sạn
Giá nội thất khách sạn tùy vào nhiều yếu tố khác nhau như: kích thước, mẫu mã, chất liệu, phong cách thiết kế… Chính vì vậy, mới giá thi công nội thất sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Dưới đây là mức giá sàn trên thị trường.
Được chia làm 2 không gian chính, không gian phòng thường 2 giường ngủ và không gian phòng Vip 1 phòng ngủ. Tuy nhiên để biết giá chi tiết cụ thể hơn bạn có thể liên hệ trực tiếp qua Hotline để được tư vấn chi tiết cụ thể nhất.
Giá thi công nội thất khách sạn phòng thường 2 giường ngủ
STT Sản phẩm Kích thước( dài - sâu - rộng ) mm Đơn vị Số lượng Đơn giá (VNĐ) Thành tiền (VNĐ) 1 Giường ngủ 1,400 - 2.000 - 900 Chiếc 1 6.800.000 6.800.000 2 Tab cạnh giường 400 - 400 - 450 Chiếc 2 1.250.000 2.500.000 3 Tủ quần áo 1.600 - 550 - 1.200 m2 3.52 3.150.000 11088 4 Bàn đa năng 1.100 - 450 - 1.500 Bộ 1 5.000.000 5.000.000 5 Kệ để đồ 1.200 - 450 - 450 md 1.2 2.950.000 3.540.000 6 Bàn trà 450 - 450 - 500 Chiếc 1 2.000.000 2.000.000 7 Ghế bàn trà 550 - 550 - 750 Chiếc 2 2.400.000 4.800.000 8 Khung gương lớn 600 - 60 - 1.200 Chiếc 1 1.850.000 1.850.000 9 Giấy dán tường 15 145 2.175.000
Giá thi công nội thất khách sạn phòng VIP 1 phòng ngủ
STT Sản phẩm Kích thước( dài - sâu - rộng ) mm Đơn vị Số lượng Đơn giá (VNĐ) Thành tiền (VNĐ) 1 Giường ngủ 1,600 - 2.000 - 900 Chiếc 1 7.200.000 7.200.000 2 Tab cạnh giường 400 - 400 - 450 Chiếc 2 1.250.000 2.500.000 3 Tủ quần áo 1.400 - 550 - 2.200 m2 3.08 3.150.000 9.702.000 4 Đợt trang trí 300 - 300 - 50 Chiếc 3 700 2.100.000 5 Bàn đa năng 1.600 - 450 - 1.500 Bộ 1 5.300.000 5.300.000 6 Kệ ti vi 1.600 - 450 - 550 md 1 2.850.000 4.5600.000 7 Bàn trà 450 - 450 - 550 Chiếc 1.6 2.500.000 2.500.000 8 Ghế bàn trà Chiếc 2 2.400.000 4.800.000 9 Vách ốp đầu giường m2 4.5 920 4.140.000 10 Giấy dán tường 10 150 4.150.000
Lưu ý: Chi phí thi công nội thất khách sạn trên có thể thay đổi theo nhiều yếu tố khác nhau. Vì vậy, để biết giá chi tiết bạn vui lòng liên hệ qua Hotline để được tư vấn cụ thể nhất.
Các nguyên vật liệu sử dụng trong xây dựng phần thô khách sạn 3 sao:
- Sắt
- Gạch ống
- Cát xây, tô
- Cát bê tông
- Cát san lắp
- Đá 1×2, đá 4×6
- Xi măng
- Dây điện
- Ống nước
- Bột trét tường
- Đinh, kẽm Hàn Quốc
- Dàn giáo, ván cofa, cây chống, máy trộn, máy tời…
Các nguyên vât liệu sử dụng trong xây dựng hoàn thiện khách sạn 3 sao
- Sơn nước
- Chống thấm flink coat, shield coat
- Cửa phòng khách sạn
- Cửa vệ phòng sinh
- Khóa cửa
- Kính 5mm, 8mm, 10mm, 12mm cường lực.
- Gạch nền
- Sàn gỗ
- Thiết bị vệ sinh
- Lavabo, bộ 7 món
- Bóng đèn
- Công tắc, ổ cấm
- Dây điện, ti vi, Internet
- Lan can cầu thang
- Khung sắt bảo vệ cửa sổ
- Đá granite cầu thang, bếp
- Gạch lát sân thượng
- Trần thạch cao
- Chậu rửa
- Cửa cuốn
- Bồn nước
- Máy bơm nước
Gói thầu vật tư phần thô và nhân công xây dựng khách sạn 3 sao
- Các công việc và hạng mục này sẽ không bao gồm trong phần nhân công
- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
- Phần gia công sắt, kèo sắt ngói, thang sắt, sơn tĩnh điện.
- Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
- Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
- Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ.
- Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC
- Phần máy nước nóng và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời..
Đơn vị xây dựng, thiết kế và thi công khách sạn 3 sao trọn gói
Bạn đang lo lắng không biết nên lựa chọn đơn vị xây dựng, thiết kế và thi công khách sạn 3 sao nào cho úy tín? Nội thất My House là đơn vị với hơn 10 năm kinh nghiệm trong các hạng mục xây dựng, thiết kế và thi công khách sạn, đặc biệt là hoàn thiện nội thất khách sạn.
Chúng tôi luôn cung cấp đến khách hàng dịch vụ xây dựng, thiết kế, thi công và hoàn thiện khách sạn trọn gói, giá cả hợp lý và chất lượng nhất. Với đội ngũ thợ, KTS, kỹ sư, nhân viên tay nghề giỏi, chuyên môn cao, tận tâm với nghề, luôn cam kết tạo nên những công trình hoàn hảo từ khâu xây dựng đến hoàn thiện cho khách hàng.
Đặc biệt với 3 xưởng đồ gỗ nội thất +6000m2 tại Hà Nội, những nguyên vật liệu của chúng tôi được áp dựng trong quá trình xây dựng và hoàn thiện khách sạn 3 sao luôn luôn làm hài lòng mọi chủ đầu tư.
Trên đây là đơn giá khách sạn xây dựng khách sạn 3 sao chính xác và cập nhật. Để được tư vấn 24/7 cũng như giải đáp mọi thắc mắc khách hàng vui lòng liên hệ với Nội Thất My House hoặc để lại nhận xét dưới bài viết này để được chúng tôi tư vấn cụ thể và trực tiếp nhất nhé.
