Nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại

Những mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại sở hữu ưu điểm thiết kế hiện đại, tối giản và sang trọng nên được khá nhiều chủ đầu tư hiện nay ưa chuộng.

Chính vì thế, trong bài viết này, Nội Thất My House sẽ giới thiệu đến các bạn những mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại đẹp nhất, hy vọng sẽ giúp ích trong việc gợi lên những ý tưởng trong kế hoạch xây dựng mái ấm của gia đình mình trong tương lai.

Tìm hiểu tổng quan về nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại

Như thế nào là nhà 2 tầng 1 tum?

Khái niệm nhà 2 tầng 1 tum còn được gọi là nhà 2 tầng rưỡi hay nhà 2.5 tầng. Kiểu nhà này được xây dựng tiêu chuẩn 2 tầng và 1 tầng phụ (tum) áp mái.

Không gian tầng phụ thường có diện tích nhỏ hơn nhiều so với các tầng bên dưới, thường được dùng làm nơi để đồ, hoặc là không gian giải trí, thư giãn của gia đình. Là giải pháp hoàn hảo cho những ngôi nhà không được cấp phép xây dựng quá 3 tầng.

Đặc điểm nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại

Cấu trúc nhà 2 tầng 1 tum về cơ bản là gần giống nhà 2 tầng thông thường ở 2 tầng chính. Điểm khác biệt lớn nhất là tầng tum. Tuy nhiên khi xây tum cần phải nắm rõ những đặc điểm và yêu cầu dưới đây:

Diện tích: Diện tích tối đa của tầng tum là 30% trên tổng diện tích xây dựng. Ví dụ nhà có diện tích xây dựng là 5x12m (60m2) thì diện tích tầng tum được phép xây dựng là 18m2.

Chiều cao: Chiều cao của tầng tum sẽ vào khoảng 2 – 3m. Tuy nhiên đối với các trường hợp nhà xây dựng ở khu vực bị khống chế chiều cao tầng và nằm trong hẻm nhỏ, diện tích dưới 35m2 thì chiều cao tầng tum chỉ được phép 2m. Còn các trường hợp bình thường thì chiều cao sẽ là 3m (chưa bao gồm chiều cao của mái).

Vị trí: Tầng tum là tầng trên cùng của ngôi nhà. Vị trí đặt tầng tum phụ thuộc vào vị trí của cầu thang, thường ở giữa hoặc ở cuối nhà.

Lợi ích của nhà 2 tầng 1 tum

Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại đang trở nên phổ biến bởi những lợi ích giá trị mà nó mang lại:

Mới lạ về kiến trúc: nhà 2 hay 3 tầng là kiểu kiến trúc đã quá quen thuộc. Còn với nhà 2.5 tầng thì đây là sự sáng tạo, giúp ngôi nhà có sự mới lạ ấn tượng.

Tăng thêm không gian sinh hoạt: mặc dù diện tích tầng tum khá nhỏ nhưng nó có thể được dùng làm nhiều không gian chức năng khác nhau. Có thể là phòng thờ, phòng đọc sách thư giãn, phòng ngủ dự phòng, kho chứa đồ hoặc phòng giặt,…

Khoảng trống phía trước có thể tận dụng trồng hoa, cây cảnh trang trí, trồng rau xanh hoặc thậm chí là khu vực để tổ chức tiệc ngoài trời cho những ngôi nhà không có sân.

Tiết kiệm chi phí xây dựng: Khi bạn muốn mở rộng diện tích sinh hoạt với tầng thứ 3 nhưng kinh phí có hạn hay không được cấp phép xây dựng  tầng 3 thì nhà 2 tầng 1 tum là một lựa chọn lý tưởng.

Do diện tích chỉ bằng 30% diện tích xây dựng và vật liệu xây tầng tum thường là những loại có khối lượng nhẹ và rẻ hơn so với gạch hay xi măng nên chi phí xây tầng tum là khá rẻ. Vì vậy chi phí xây nhà 2.5 tầng chỉ nhỉnh hơn so với thiết kế nhà 2 tầng 1 chút và rẻ hơn rất nhiều so với nhà 3 tầng.

Giúp ngôi nhà thoáng mát hơn: vào những ngày hè, tầng trên cũng là nơi rất dễ bị nóng và hầm. Nhưng với nhà 2 tầng 1 tum, tầng tum sẽ là nơi giúp 2 tầng sinh hoạt chính của ngôi nhà trở nên thoáng và mát hơn.

Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum đẹp, hiện đại

Mẫu nhà được thiết kế 2 tầng 1 tum hiện đại

Phong cách hiện đại là phương án giải quyết được vấn đề bức bối về không gian của mẫu nhà 2 tầng 1 tum. Vì mẫu nhà này có ít tầng sinh hoạt nên dễ gặp trường hợp “nhồi nhét” công năng và gây ra tình trạng bí bách. Một ngôi nhà cần sự rộng thoáng, mang đến cảm giác thoải mái cho chủ sở hữu.

Phong cách hiện đại luôn yêu cầu về việc đơn giản hóa các đường nét. Từ đường nét kiến trúc đến đường nét của đồ dùng nội thất đều phải đảm bảo sự tối giản. Không cầu kỳ, không rườm rà các chi tiết trang trí mà sử dụng đa số không gian âm chính là đặc điểm của kiểu thiết kế này.

Nhờ đó, bố cục trong nhà hiện đại luôn rõ ràng, dứt khoát. Khi mọi thứ đều “mạch lạc” sẽ giúp thị giác chúng ta được định tốt hơn, mang đến cảm giác dễ chịu. Vì vậy, gần như các mẫu nhà phố đều lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại.

Mẫu nhà mặt phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển

Ngắm nhìn toàn bộ ngôi nhà qua bản vẽ, công trình tựa như một căn biệt thự mini sang trọng mà chúng ta thường bắt gặp đâu đó trên màn hình. Kiến trúc sư đã chọn phong cách tân cổ điển làm chủ đạo, khơi gợi nét đẹp quyền quý, xa hoa mà vẫn toát lên sự phóng khoáng, phá cách của phong cách hiện đại, cách tân.

Vẫn chính là gam màu trắng tinh khôi được sử dụng tone màu chủ đạo cho công trình, điểm xuyết cùng các họa tiết hoa văn trang trí đắp nổi trên mảng tường, thức trụ cột kiên cố cùng hệ thống cửa kính khung nhôm sơn màu đen đã góp phần tôn lên diện mạo bề thế, đẳng cấp cho công trình nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại tân cổ điển này.

Tầng trệt của căn nhà phố thiết kế bao gồm sân vườn trước, khu vực gara ô tô, phòng khách, phòng bếp và bàn ăn, nhà vệ sinh chung, phòng làm việc, sân sau nhà.

Từ sân trước bước vào, đầu tiên là khu vực gara ô tô, đối diện là phòng làm việc hướng ra trước mặt tiền, nhờ việc thiết kế sân trước thoáng nên không gian luôn tạo được sự gần gũi và mát mẻ.

Tiến vào trong là phòng khách tương đối rộng rãi, phía đối diện là cầu thang thông tầng. Phòng khách và bếp được thiết kế liên thông với nhau, giúp tối ưu diện tích cũng như thuận tiện cho mỗi bữa cơm của gia đình. Sân sau nhà được tích hợp tiểu cảnh xanh, nhà vệ sinh chung và làm sân phơi.

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại 3 phòng ngủ

Nhìn từ xa, công trình nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại thể hiện rõ nét từ những mảng khối vuông vức cùng tone màu sắc tươi sáng phối hợp vô cùng ăn ý và hài hòa. Mặt tiền gây thiện cảm với kiến trúc đơn giản, sử dụng gam màu trắng nhẹ nhàng cùng cây xanh gần gũi.

Bên cạnh màu trắng thì sự xuất hiện của màu đen, màu nâu tương phản trên khung cửa và gỗ nhựa ốp đem đến sự nhấn nhá màu sắc, tạo điểm mới mẻ cho tổng thể công trình.

Toàn bộ hệ thống cửa của căn nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại 3 phòng ngủ đều chọn chất liệu kính cường lực trong suốt có khả năng lấy sáng và gió tự nhiên từ bên ngoài hiệu quả. Từ đó giúp không gian bên trong luôn mát mẻ và thông thoáng cũng như tiết kiệm điện năng tiêu thụ cho chủ nhà.

Khu vực tầng trệt được phân chia như sau: phòng khách thoáng và rộng rãi, sát bên là cầu thang thông tầng. Bên trong cầu thang là khu vực bếp và bàn ăn được bố trí khoa học, chuẩn phong thủy cũng như thoáng khí, tránh đọng mùi thức ăn.

Tiếp theo là phòng ngủ nhỏ có tích hợp nhà tắm riêng cùng nhà vệ sinh chung. Cuối nhà là không gian sân sau nhà, thiết kế dùng làm nơi giặt và sân phơi.

Khu vực lầu 1 là nơi nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình. Cả 2 phòng ngủ đều được bố trí khoa học và tiện nghi, mang tính ứng dụng cao cho nhu cầu sinh hoạt.

Sát 2 phòng ngủ đều bố trí 1 nhà vệ sinh chung, thuận tiện cho việc di chuyển. Trung tâm nhà là khu vực sinh hoạt chung, nơi sum vầy của gia đình bên những thước phim hay trên truyền hình.

Mặt bằng công năng tầng tum của ngôi nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại được thiết kế sân thượng trước và sau. Sân thượng trước được gia chủ sử dụng cho mục đích thư giãn và trồng cây xanh, sân thượng sau dùng để làm sân phơi, khu vực vui chơi, giải trí.

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại 4 phòng ngủ

Ngôi nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại 4 phòng ngủ sở hữu những khối hình khỏe khoắn được bố trí khoa học tạo nên bố cục cân đối và độc đáo. Đặc biệt, khi kết hợp cùng với vật liệu trang trí như đá tự nhiên vân mây ốp mặt tiền tầng trệt, gỗ nhựa màu nâu, lan can sắt sơn đen, cửa kính,… góp phần tạo hiệu ứng thẩm mỹ bắt mắt, thu hút ánh nhìn.

Ngôi nhà phủ lên mình một tone màu trắng tinh khiết phô diễn sự nổi bật của các vật liệu trang trí. Kết hợp cùng mảng cây xanh phía trước ban công và hệ thống đèn âm trần giúp căn nhà càng trở nên gần gũi và lung linh hơn bao giờ hết khi về đêm. Đây là một ngôi nhà hứa hẹn mang đến nhiều cảm xúc cho chủ nhà lẫn người xem.

Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại hiện đại với công năng tầng trệt bố trí 2 khu vực gara ô tô trước và sau nhà. Không gian phòng khách rộng rãi đặt ngay cửa chính để tiện đón tiếp khách cũng như có thể lấy sáng được dễ dàng.

Tiếp đến là khu vực bếp + bàn ăn, thiết kế liên kết với phòng khách, đảm bảo sự thông thoáng cũng như tối ưu diện tích sử dụng.

Công năng lầu 1 của ngôi nhà được dành để bố trí các không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Mặt bằng gồm 3 phòng ngủ, tất cả đều tích hợp nhà vệ sinh khép kín, trong đó 1 phòng ngủ Master rộng rãi, 1 phòng ngủ bé trai và 1 phòng ngủ giường đôi cho 2 bé gái.

Trung tâm ngôi nhà là khu vực phòng sinh hoạt chung để giải trí và đọc sách cho cả gia đình.Vì gia đình thường có khách đến chơi ở lại nên tầng tum được gia chủ bố trí 1 phòng ngủ nhỏ tiện nghi, có tích hợp nhà vệ sinh riêng, đảm bảo không gian nghỉ ngơi thoải mái cho khách đến chơi.

Tiếp đến là không gian phòng thờ, hướng ra trước mặt tiền, thiết kế trang nghiêm và chuẩn yếu tố phong thủy.Phòng kho và khu vực giặt đặt ở phía cuối nhà, sát với khu vực sân phơi, thuận tiện cho nhu cầu sử dụng và di chuyển.

Cuối cùng là sân thượng trước được gia chủ tận dụng làm khu vực BBQ và trồng cây xanh, không gian giải trí bên những buổi tiệc tùng trong ngày nghỉ, ngày lễ của đại gia đình.

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại mái thái

Sở hữu diện tích rộng 6x22m, với một mặt tiền hẹp nhưng chiều ngang khá rộng rãi, tổng quan công trình nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại mái thái này mang hơi thở của kiến trúc hiện đại.

Ở đây, kiến trúc sư chọn thiết kế phong cách nhẹ nhàng, gần gũi và trẻ trung với phần mái thái dốc vừa đủ, giúp tiết kiệm chi phí cũng như giúp tối ưu không gian sống thêm phần thoáng mát và thẩm mỹ.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum này rất phù hợp cho những gia đình yêu thích sự yên bình và giản dị. Những đường nét kiến trúc, hoa văn trang trí đều tối giản theo đúng chất hiện đại.

Ngôi nhà có hình khối góc cạnh, phi đối xứng. Kết hợp với tone màu trắng, nâu gỗ và màu đen của khung cửa kính giúp công trình lấy sáng tốt cũng như tạo nên một tổng thể tinh tế và bắt mắt.

Không gian tầng hầm mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại mái thái được bố trí làm khu vực gara để xe ô tô và nơi tập gym cho gia đình. Từ hầm tiến vào, đầu tiên là khu vực tập gym cùng cầu thang thông tầng, tiếp đến là không gian để xe cùng nhà vệ sinh chung.

Không gian tầng trệt được phân chia thành các khu vực chức năng bao gồm sân trước, 1 phòng khách, khu vực thư giãn, phòng bếp + ăn, nhà vệ sinh chung và sân sau.

Ngay từ cửa chính đi vào bên trong là phòng khách rộng rãi đáp ứng không gian sinh hoạt chung và tiếp khách tiện nghi. Tiếp đến là cầu thang thông tầng, kế bên có tích hợp thêm bộ ghế sofa ngồi thư giãn.

Tiến vào bên trong là phòng bếp và ăn được thiết kế liền kề nhau nhằm tối ưu diện tích cũng như tạo sự thuận tiện trong quá trình sinh hoạt, ăn uống. Cuối cùng là nhà vệ sinh chung được bố trí khéo léo phía góc nhà, kế bên là sân sau khá nhỏ.

Mặt bằng lầu 1 của nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại được kiến trúc sư bố trí bao gồm 3 phòng ngủ, có 1 phòng ngủ master rộng rãi, hướng ra trước nhà, có nhà vệ sinh và phòng thay đồ riêng cùng lối ra ban công trước nhà.

2 phòng ngủ còn lại bố trí phía bên trong, phòng ngủ dành cho bà và cô con gái, bố trí công năng đảm bảo không gian nghỉ ngơi thoải mái và tiện nghi. Trung tâm nhà là cầu thang thông tầng và nhà vệ sinh chung.

Mặt bằng kiến trúc tầng tum thiết kế phòng thờ trang nghiêm hướng ra trước nhà, sử dụng cửa kính nên có thể đón sáng và gió giúp không gian luôn thoáng mát.

Phía bên trong là 1 phòng ngủ dành cho khách đến chơi ở lại, kế bên là nhà vệ sinh chung cùng khu vực giặt. Khu vực sân thượng sau dùng để làm sân phơi, sân trước được tận dụng làm nơi thư giãn, trồng cây xanh.

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại mái bằng

Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại mái bằng thiết kế ấn tượng và đẹp mắt nhờ lối kiến trúc hiện đại, hài hòa với thiên nhiên. Ngôi nhà được xây dựng với các mảng khối đua ra thụt vào độc đáo kết hợp với mảng xanh bao phủ mặt tiền giúp công trình thêm phần gần gũi và ấn tượng.

Toàn bộ ngoại thất được sơn màu trắng tinh tế tạo cảm giác bề thế và sang trọng hơn. Từng ô cửa kính được phân bổ khoa học vừa góp phần tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên có thể len lỏi vào bên trong không gian nhà, vừa giúp tôn lên nét đẹp thẩm mỹ giá trị cho kiến trúc.

Ngôi nhà phố thiết kế đơn giản, không quá nhiều hoa văn trang trí nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp đẳng cấp và xa hoa.

Từ sảnh trước, mở cửa chính ra chúng ta sẽ bắt gặp không gian tiếp khách rộng rãi và thoáng được bố trí nội thất tối giản. Đối diện là cầu thang thông tầng và 1 phòng ngủ có thiết kế phòng vệ sinh riêng, đảm bảo không gian sử dụng riêng tư.

Bên trái là phòng bếp và bàn ăn cùng nhà vệ sinh chung nằm kế bên, công năng được phân chia khoa học, tiện nghi, không gian thoáng khí, tránh dọng mùi thức ăn.

Mặt bằng ngôi nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại mái bằng với lầu 1 tiếp theo được thiết kế đơn giản nhưng rất khoa học với 2 phòng ngủ, phòng làm việc, khu vực thể thao và ban công lớn. 

Từ cầu thang thông tầng tiến lên lầu 1 đối diện là khu vực tập luyện thể dục cho gia đình, bên phải là 2 phòng ngủ đều có nhà vệ sinh riêng, 1 phòng ngủ có lối ra ban công. Bên tay trái là không gian làm việc và ban công lớn dùng để ngồi thư giãn, giải trí cho các thành viên trong gia đình.

Công năng tầng tum được bố trí sân thượng trước và sau, tại đây gia chủ sử dụng cho việc trồng cây xanh và sân phơi cùng khu vực giải trí cũng như thư giãn cho gia đình sau những ngày học tập, làm việc mệt mỏi.

Đơn vị thiết kế thi công nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại đẹp uy tín

Việc lựa chọn một đơn vị thiết kế thi công là vô cùng quan trọng và có vai trò quyết định chất lượng và sự hoàn thiện của công trình. Đây là yếu tố quyết định xem công trình có đáp ứng yêu cầu và phong cách của gia chủ hay không.

Để đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ của căn nhà sau khi hoàn thiện, việc tìm hiểu và chọn một đơn vị thi công và cải tạo chất lượng là bước đầu tiên quan trọng.

Nội Thất My House là một lựa chọn đáng tin cậy nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị chuyên nghiệp và uy tín trong thiết kế cải tạo. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ thi công và cải tạo nhà/ căn hộ trọn gói tốt nhất.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, chúng tôi có đội ngũ nhân viên năng động và nhiệt tình, luôn sẵn sàng tư vấn và cung cấp thông tin cho khách hàng.

Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thi công và cải tạo các công trình đẹp. Nội Thất My House tự tin rằng chúng tôi có thể làm hài lòng khách hàng khi lựa chọn chúng tôi.