Khi quỹ đất ở phố thị càng ngày càng khan hiếm thì việc thiết kế mẫu nhà ống 1 tầng kết hợp kinh doanh là lựa chọn được ưu ái nhất hiện nay. Gia chủ có thể sử dụng một phần diện tích để ở và một phần để cho thuê kinh doanh nhằm tăng thêm thu nhập cho gia đình.
Với thiết kế này gia chủ cũng dễ dàng cho thuê hoặc bán với giá cao hơn so với các mẫu nhà phố cơ bản. Đồng thời đây cũng là mô hình dễ cho thuê và thu hút nhiều khách hàng nhờ vào sự tiện lợi và giá thành hợp lý khi không phải thuê nguyên căn. Sau đây là một số bí kíp giúp bạn hiện thực hóa dự định này.
Tham khảo ngay để ứng dụng cho ngôi nhà của mình.
Lưu ý quan trong khi xây dựng mẫu nhà ống 1 tầng
Đặc điểm chung của thiết kế nhà ống 1 tầng là gì?
Điểm ấn tượng nhất của mẫu nhà ống 1 tầng chính là kích thước và diện tích khá khiêm tốn, chiều dài hơn chiều rộng. Diện tích phổ biến rơi vào khoảng 40 – 70m2.
Phần diện tích không quá lớn nên việc bố trí không gian chức năng rất quan trọng. Mặt bằng thiết kế nhà ống 1 tầng có các phòng chức năng cơ bản nhất gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng tắm kết hợp nhà vệ sinh và các phòng ngủ. Ngoài ra, tại phòng khách, nếu có thể còn bố trí kết hợp không gian thờ cúng phù hợp.
Đối với thiết kế nhà ống 1 tầng, số lượng các phòng ngủ hơn còn phụ thuộc vào diện tích, nhu cầu sử dụng cũng như số lượng thành viên của mỗi gia đình.
Thiết kế nhà ống 1 tầng được phân loại như thế nào?
Ngoài mẫu nhà ống 1 tầng vẫn còn có các mẫu nhà ống một tầng gác lửng, nhà ống 1 tầng 1 tum… Mỗi loại đều có những đặc điểm về thẩm mỹ và kiến trúc khác nhau.
Thiết kế mẫu nhà ống 1 tầng đẹp thường được xây theo phong cách hiện đại đơn giản nên không xét quá nhiều về phong cách kiến trúc như những loại hình nhà ở khác như biệt thự, nhà vườn….
Ngoài ra, nhà 1 tầng còn được phân loại theo kiến trúc mái. Ví dụ: nhà ống mái bằng, mái thái, mái lệch…
Cách thiết kế không gian nhà ống 1 tầng kết hợp kinh doanh
Vì phải phục vụ cho 2 mục đích do đó khi thiết kế cần có sự cân nhắc, sắp xếp không gian cho hợp lý. Tùy vào yêu cầu, sở thích của người sở hữu nhưng đa số các mẫu này được bố trí như sau, bạn có thể tham khảo:
Tầng 1 (tầng trệt): sử dụng mặt tiền để kinh doanh, buôn bán. Khu vực này có thể bao gồm hết tầng hoặc sử dụng 1 phần tủy nhu cầu của chủ nhà.
Tầng 2 trở lên: được bố trí các không gian sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, sân phơi… Số lượng phòng được sắp xếp tùy theo nhu cầu sử dụng và diện tích ngôi nhà. Nếu diện tích không đủ lớn, chủ nhà nên cân nhắc xây thêm 1 đến 2 lầu.
Lưu ý: một vài ngôi nhà sẽ thiết kế phòng bếp phía sau khu kinh doanh, cách bố trí này sẽ không khoa học và không đảm bảo tính thẩm mỹ. Vì thế, nếu chủ nhà có ý định xây dựng thì nên cân nhắc và đánh giá toàn diện trước khi thực hiện.
Thường những mẫu nhà ống vừa ở vừa kinh doanh, hay mẫu nhà vừa ở vừa cho thuê sẽ sử dụng giếng trời để lấy thêm ánh sáng. Do đó, nhiều không gian chủ nhà nên bố trí giếng trời lệch, đồng thời hạn chế xây dựng mảng xanh ngay tầng kinh doanh.
Gia chủ có thể đặt nhiều cây xanh ở các khu vực tầng trên để giúp thanh lọc không khí và đem lại cảm giác thoải mái, môi trường sống khỏe mạnh. Mặt khác, hoạt động kinh doanh sẽ ồn ào hoặc nhiều bụi bẩn, nên chủ nhà cũng cần chú ý tới việc chống thấm, chống ồn để không ảnh hưởng tới không gian phía trên.
Tư vấn thiết kế mẫu nhà ống 1 tầng kết hợp kinh doanh
Lựa chọn phong cách kiến trúc nhà ở kết hợp kinh doanh phù hợp với mục tiêu
Đây là vấn đề đầu tiên mà bạn cần lưu ý khi bắt đầu thiết kế ngôi nhà kết hợp với kinh doanh. Bởi phong cách kiến trúc sẽ là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí xây dựng nhà của bạn. Nếu bạn yêu thích phong cách tân cổ điển cầu kỳ và sang trọng thì chi phí xây dựng chắc chắn sẽ cao hơn phong cách hiện đại.
Thông thường, kiến trúc nhà 1 tầng chỉ phù hợp với những mảnh đất có diện tích rộng với kích thước chiều dài lớn. Hoặc các mặt hàng được trưng bày không tốn quá nhiều diện tích, ví dụ như các món đặc sản làm quà, đồ ăn vặt, thuốc tây,…
Bố trí không gian phù hợp với việc kinh doanh và sinh hoạt
Thiết kế nhà đẹp kết hợp buôn bán phải đảm bảo sao cho vừa thuận tiện kinh doanh vừa mang lại sự hài hòa cho không gian nghỉ ngơi gia đình. Với những mẫu nhà ống 1 tầng bán hàng do chỉ có duy nhất 1 mặt bằng tập trung, do vậy mà bạn cần tính toán và cân đối giữa khu vực buôn bán và không gian sinh sống thật hợp lý.
Chúng tôi khuyên bạn nên xây dựng thêm 1 tầng lửng hay tầng tum nhằm tận dụng triệt để, khai thác thêm diện tích cho ngôi nhà.
Nếu diện tích đủ, bạn có thể dành 1 phần diện tích để làm sân hay giếng trời. Đây cũng là giải pháp khiến cho ngôi nhà được thoáng gian, hông có cảm giác bí bách.
Thiết kế mặt tiền mẫu nhà ống 1 tầng kết hợp kinh doanh đẹp nổi bật
Với những ngôi nhà kết hợp kinh doanh thì mặt tiền là phần rất quan trọng. Đây không chỉ là yếu tố mà người ngoài nhìn vào đầu tiên mà cón giúp thu hút sự chú ý của những người đi đường.
Đặc biệt, một mặt tiền thông thoáng, chan hòa với thiên nhiên sẽ giúp cho việc buôn bán tốt hơn, tạo được cảm tình với khách hàng nhiều hơn.Đa số các mẫu nhà cấp 4 đẹp kết hợp kinh doanh cũng sẽ có vẻ ngoài sang trọng, tao nhã và cuốn hút.
Các mảng khối, chi tiết trang trí được thiết kế sắc nét, bắt mắt và cân xứng nổi bật hơn so với những ngôi nhà xung quanh. Thêm vào đó, mặt tiền nổi bật thì khi trang trí thêm bảng hiệu kinh doanh cũng tạo được hiệu ứng đẹp mắt, gây kích thích thị giác tốt hơn.
Đảm bảo an ninh
Một mẫu nhà 1 tầng kết hợp kinh doanh ngoài có thiết kế nhà đẹp ra, thì việc đảm bảo an ninh, an toàn cho gia đình, khách hàng và tài sản của bạn là vô cùng cần thiết. Chính vì vậy, bạn nên đặc biệt quan tâm tới yếu tố này.
Bạn nên chú ý đến hệ thống cửa ra vào phải chắc chắn, tạo tính an toàn. Hoặc bạn cũng cần bố trí các máy camera quan sát để đảm bảo an ninh tối đa cho ngôi nhà.
Những mẫu nhà ống 1 tầng kết hợp kinh doanh đẹp, tiện nghi
Hiện nay, trên thị trường có nhiều mẫu nhà ống kết hợp kinh doanh đẹp. Dưới đây là một vài mẫu được NAMI Design đánh giá và tổng hợp, hy vọng sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng cho ngôi nhà của mình.
Mẫu nhà ống hiện đại, đơn giản
Đây là mẫu nhà ống hiện đại, đơn giản nhưng vẫn rất thu hút và bắt mắt. Các thanh gỗ được xếp sát nhau, tạo không gian mở, rộng rãi và thoáng đãng cho ngôi nhà. Mẫu nhà này thích hợp với những gia đình nhỏ, ít người có có mặt bằng sử dụng để kinh doanh.
Mẫu nhà ống có tầng tum
Những tầng tum nhỏ thường xuất hiện ở các mẫu nhà: nhà ống 1 tầng 1 tum, nhà ống 2 tầng 1 tum và cả nhà ống vừa ở vừa kinh doanh.
Mẫu nhà ống hiện đại kết hợp với mảng xanh giúp không gian thêm phần thoáng đãng và tươi mát hơn. Thiết kế thêm cửa kính ở các tầng giúp tạo sự đồng nhất và thể hiện được sự tinh tế của chủ nhà. Lớp cửa cuốn an toàn, chắc chắn đảm bảo sản phẩm và hàng hóa bên trong.
Mẫu nhà ống 1 tầng kết hợp kinh doanh 3 mặt tiền đắt giá
Ngôi nhà này tuy có đến 3 mặt tiền, dù vậy gia chủ chỉ ưu tiên sử dụng 1 mặt tiền chính. Thiết kế này căn cứ theo đặc tính kinh doanh và yếu tố phong thủy dựa trên cung mệnh của gia chủ.
Ngôi nhà mang phong cách tối giản hiện đại, tạo điểm nhấn thu hút khách hàng, kiến trúc sư đã lựa chọn lan can với hoa văn bắt mắt theo phong cách Châu Âu. Điều này không chỉ làm cho ngôi nhà thêm ấn tượng mà còn đảm bảo an toàn cho con trẻ.
Mẫu nhà ống 1 tầng rưỡi đẹp kết hợp buôn bán
Đặc trưng của mẫu thiết kế nhà ống 1 tầng 1 tum hiện đại là vẻ đẹp hài hòa đến từng chi tiết. Phối cảnh ngoại thất được gia chủ đặc biệt quan tâm.
Với kinh nghiệm và tài năng của mình, KTS đã lắng nghe tâm tư, nguyện vọng của gia chủ và đưa ra phương án sắp xếp bố trí hài hòa tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng của các thành viên, cũng như đáp ứng yêu cầu kinh doanh buôn bán thuận tiện nhất.
Có cần lưu ý chiều cao đối với nhà ống 1 tầng?
Chiều cao nhà ống 1 tầng thường không được quy định cụ thể là bao nhiêu nên trong quá trình thiết kế, thi công, rất nhiều gia chủ đã không tính toán, gây ảnh hưởng về sau. Vì thế, khi thực hiện lên ý tưởng thiết kế nhà 1 tầng đẹp, trước hết phải cân nhắc yếu tố chiều cao. Lí do:
Đây là bước đầu tiên trong việc xây nhà, đảm bảo được vấn đề mặt bằng công năng của những phòng bên trong cũng như không gian sinh hoạt. Chỉ khi tính toán chính xác chiều cao mới không ảnh hưởng đến quá trình thiết kế nội thất từng khu vực.
Thuận tiện cho việc cơi nới về sau. Nếu muốn cải tạo lên thành nhà 1 tầng hay 2 tầng, 3 tầng thì phải tính toán chiều cao nhà cho phù hợp. Ngoài ra, quy hoạch chung của khu vực mà lô đất tọa lạc cũng ảnh hưởng đến chiều cao tối đa của thiết kế nhà 1 tầng.
Đối với nhà ở dân dụng, quy định chiều cao trung bình 1 tầng là 3m từ mặt sàn dưới lên mặt sàn trên. Chiều cao giữa các tầng nhà từ tầng 2 trở lên tối đa là 3.4m. Độ cao sàn tối đa là 3.5 – 3.8m.
Mục đích sử dụng của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến chiều cao nhà. Ví dụ nhà dùng để ở sẽ khác với nhà dùng cho mục đích kinh doanh.
Chiều cao nhà cũng ảnh hưởng nhiều đến tỷ lệ kiến trúc, yếu tố thẩm mỹ. Nếu như ngôi nhà chỉ có 1 tầng cộng với chiều cao thấp sẽ gây cảm giác khó chịu, bí bách cho người sinh sống bên trong.
Thậm chí, còn ảnh hưởng đến vấn đề phong thuỷ bởi ông cha ta thường quan niệm “nhà cao cửa rộng”
Trên đây là các mẫu nhà ống 1 tầng kết hợp kinh doanh tiêu biểu với đa dạng phong cách thiết kế mà Nội Thất My House muốn giới thiệu tới bạn.
Hy vọng đây sẽ là những gợi ý tuyệt vời dành cho các bạn và gia đình mình có thể ý tưởng thiết kế. Quý bạn đọc có nhu cầu tìm hiểu chi tiết các mẫu nhà trên, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo form bên dưới để nhận được tư vấn cụ thể
