Thiết kế nhà 2 mặt tiền kinh doanh và có phải bạn đang có một lô đất góc phố và muốn thiết kế nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh đúng không? Vậy sau đây là một số mẫu mẫu nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh đẹp mê ly mà Nội Thất My House sưu tầm được.
Hy vọng những mẫu thiết kế nhà 2 mặt tiền kinh doanh này sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng cho ngôi nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh kinh doanh của mình. Mời các bạn đón đọc nhé!
Nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh là gì?
Mẫu nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh là những căn nhà tọa lạc ở các ngã 3, ngã 4 hay ở vị trí giao nhau giữa 2 con phố. Bởi nó là điểm giao nhau nên đây sẽ là vị trí đắc địa nhất của con phố. Với những lô đất đẹp như này rất phù hợp với việc buôn bán, kinh doanh của gia chủ.
Ưu nhược điểm của nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh
Ưu điểm
Tại sao loại mẫu nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh này lại được yêu thích đến như vậy? Lý cho chính là:
Bởi mẫu nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh nên khả năng tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên sẽ cao hơn. Giúp các thành viên trong gia đình có nhiều cơ hội gần gũi với thiên nhiên hơn.
Gia chủ có thể tận dụng ưu thế có 2 mặt tiền nhằm kinh doanh, mang lại lợi nhuận. Chính yếu tố này đã giúp tăng giá trị sử dụng của căn nhà.
Kiểu mẫu nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh này có thể thiết kế thêm một căn hầm nhỏ để cất giữ xe hoặc gia tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà.
Nhà 2 mặt tiền thường sẽ không sơn tường đơn giản, mà gia chủ lựa chọn ốp đá lên bề mặt tường. Điều này sẽ khiến giá trị thẩm mỹ của căn nhà được tăng cao. Đồng thời tuổi thọ của tường cũng được nâng cao đáng kể mà không tốn quá nhiều chi phí.
Nhược điểm
Như đã nói ở trên, đặc điểm của loại nhà này là có vị trí tiếp giáp 2 mặt đường vô cùng đắc địa. Chính lý do đó mà chi phí xây dựng cho loại nhà này cũng cao hơn so với nhà phố, nhà ống thông thường.
Bên cạnh đó, giá đất ở những khu vực này cũng bị đẩy lên cao hơn rất nhiều so với mặt bằng chung. Vậy nên trước khi quyết định mua đất xây nhà 2 mặt tiền, hãy tham khảo thêm nhiều nguồn thông tin để có lựa chọn đúng đắn nhất.
Ngoài lý do về chi phí kể trên, với địa hình giao thông giao nhau nên những khu vực này thường xảy ra tai nạn. Mức độ an toàn về giao thông không cao. Nhưng hiện nay đường phố đã được cải thiện đáng kể nên mức độ rủi ro cũng được giảm đi.
Cùng với đó là sự ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm không khí do phương tiện giao thông mang lại cũng là một điều hết sức lo ngại đấy nhé!
Top các mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh đẹp và ấn tượng
Mẫu thiết kế nhà 2 mặt tiền kinh doanh phong cách tân cổ điển
Phong cách tân cổ điển có lẽ đã quá quen thuộc với những người yêu thích kiến trúc Pháp. Hầu hết các thiết kế theo phong cách này đều sở hữu kích thước đồ sộ, ấn tượng kết hợp với tông màu trắng đặc trưng. Nổi bật trên đó là những họa tiết, hoa văn cầu kỳ được điêu khắc tỉ mỉ, sắc nét.
Thiết kế nhà 2 mặt tiền kinh doanh vát góc ấn tượng, độc đáo
Đặc điểm nổi bật nhất của mẫu thiết kế này là ngôi nhà sẽ bị vát góc từ 2 – 4m nên sẽ phô ra được những đường nét tỉ mỉ, tinh tế của ngôi nhà. Đồng thời việc chú trọng đến ngoại thất cũng sẽ là một điểm cộng để tôn lên vẻ đẹp, hiện đại cho ngôi nhà.
Mẫu thiết kế nhà 2 mặt tiền kinh doanh 3 tầng hiện đại, tiện nghi
Sự tiện nghi, cao ráo, hiện đại, trẻ trung là những từ khi nói về mẫu thiết kế này. Với việc sử dụng hài hòa các tông màu và tối giản hóa trong cách bày trí, thêm vào đó là sự kết hợp hai trong một vừa ở vừa kinh doanh thì đây sẽ là mẫu thiết kế đầy hứa hẹn
Thiết kế nhà 4 tầng có 2 mặt tiền kinh doanh sang trọng, đẳng cấp
Mẫu nhà này là thiết kế đặc biệt với sự kết hợp giữa tầng 1 là không gian buôn bán, kinh doanh còn các tầng còn lại là nơi sinh hoạt nghỉ dưỡng của các thành viên trong gia đình.Ngoài ra, thiết kế này còn có thể thêm không gian sân vườn trên tầng thượng nhằm mang đến một không gian yên bình, tươi mới, nhẹ nhàng, thư thái.
Yêu cầu khi thiết kế nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh đẹp
Thiết kế phù hợp với loại hình kinh doanh của gia đình
Mẫu thiết kế kiến trúc mẫu nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh cần mang trong mình một dáng vẻ bắt mắt, ấn tượng. Việc lựa chọn thiết kế căn nhà phù hợp với đa dạng phong cách như hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển,…
Nhưng việc lựa chọn phong cách thiết kế cần có một nét đẹp riêng biệt. Tránh trường hợp nó bị hòa lẫn với những công trình kiến trúc lân cận. Mục đích chính của yếu tố này chính là giúp việc kinh doanh, buôn bán gặp được nhiều thuận lợi hơn.
Đa phần những mẫu nhà lô phố đẹp đều sử dụng tầng lửng, tầng trệt để làm khu vực kinh doanh. Từ tầng 2 trở lên sẽ là không gian sinh hoạt riêng tư của gia đình. Bởi vậy nên bạn sẽ thấy các thiết kế của tầng trệt sẽ thông thoáng hơn với nhiều ô cửa lớn như cửa chính, cửa sổ,…
Đối với những gia đình kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ, cafe phố thường sẽ được thiết kế một tầng bán hầm để xe cho khách. Việc có khu vực để xe cho khách hàng là một trong những yếu tố khá quan trọng để việc kinh doanh của bạn trở nên thuận lợi hơn.
Đảm bảo yếu tố công năng, thẩm mỹ
Công năng sử dụng chính là yếu tố hàng đầu cần đảm bảo. Bởi căn nhà là sự kết hợp của kinh doanh và sinh sống nên để thiết kế được một công năng đẹp thì đòi hỏi KTS có kinh nghiệm dày dặn và luôn có những ý tưởng độc đáo, đột phá.
Và bên cạnh đó, những mảnh đất ở ngã 3, ngã 4,… thì thường không có hình dạng vuông vắn. Nó có thể là thóp hậu hoặc nở hậu tùy vào từng mảnh đất. Chính vì vậy mà việc thiết kế công năng cho ngôi nhà có phần khó khăn hơn.
Đối với kiến trúc, nhà lô góc phố cần tránh sự trùng lặp về kiến trúc của 2 mặt tiền để tránh tạo sự nhàm chán. Đồng thời để lại được dấu ấn đối với mỗi vị khách ghé qua, đó cũng là một trong những cách phủ sóng thương hiệu một cách tốt nhất.
Để việc kinh doanh thuận lợi hơn, KTS cũng cần nghiên cứu xem bố trí mặt tiền theo phía nào, hướng nào chủ đạo, từ đó tạo nên sự hài hòa cho kiến trúc của căn nhà. Những căn nhà này nên sử dụng những tone màu tươi sáng giúp nó nổi bật hơn so với những công trình kiến trúc xung quanh.
Thích hợp với khí hậu ở Việt Nam
Khí hậu ở Việt Nam thường nóng vào mùa hạ và thường xuyên xảy ra mưa lớn. Vậy nên so với nhà 1 mặt tiền, loại nhà lô góc phố này sẽ phải chịu nhiều ảnh hưởng từ khí hậu, thời tiết hơn.
Để đảm bảo được nhu cầu sống của các thành viên trong gia đình, trong quá trình thiết kế nhà cần có những giải pháp chống nóng hiệu quả nhằm giảm thiểu sự nóng nực, ngột ngạt cho căn nhà.
Đảm bảo yếu tố pháp lý
Nếu bạn đã hoặc đang có ý định xây mẫu nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh, chắc hẳn bạn cũng biết đến tầm quan trọng của giấy phép xây dựng đúng không nào? Một lời khuyên chân thành dành đến bạn là hãy tuân thủ và thực hiện đúng những vấn đề liên quan đến luật pháp.
Tránh những sai lầm không đáng có trong quá trình thi công và sử dụng về sau. Đã từng có rất nhiều trường hợp xin cấp sổ hồng cho nhà nhưng không được.
Hãy chú ý đến những quy định trong xây dựng để tránh gặp phải những sai lầm không đáng có nhé!
Chú trọng đến an ninh và phòng cháy chữa cháy
Vấn đề an ninh đối với nhà lô góc phố kết hợp kinh doanh là một điều vô cùng quan trọng. Để đảm bảo an ninh, bạn nên thiết kế 2 lớp cửa chính gồm cửa cuốn phía ngoài và cửa kính cường lực phía trong.
Điều này không những đảm bảo an toàn mà còn mang lại giá trị thẩm mỹ cao cho căn nhà. Ngoài ra, bạn có thể lắp đặt thêm hệ thống camera quan sát xung quanh tòa nhà.
Đối với những cửa hàng vàng bạc, đá quý hoặc kinh doanh khách sạn. Việc lắp đặt, thiết kế hệ thống PCCC là vô cùng quan trọng. Vậy nên cần có những giải pháp PCCC phù hợp để tránh xảy ra những điều không mong muốn.
Có sự rõ ràng giữa không gian sống và khu vực kinh doanh
Một trong những yếu tố cần để tâm nhất chính là sự rõ ràng giữa không gian sinh sống và khu vực kinh doanh. Đối với tiệm ăn hoặc quán nước, nên thiết kế riêng phòng vệ sinh cho khách.
Cần có sự ngăn cách giữa hai không gian sinh hoạt và kinh doanh. Vậy nên gia chủ có thể thiết kế cửa ngăn các ở cầu thang. Ngoài ra, trong thang máy thiết kế hệ thống thẻ từ cho khu vực sinh hoạt riêng tư.
Bên cạnh đó, có thể dán những bảng thông báo giới hạn không gian riêng tư chính là một ý tưởng tuyệt vời để ngăn chặn việc người lạ đặt chân đến không gian sống của gia đình bạn đấy nhé!
Có những loại nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh nào?
Tùy vào số tầng, kiểu mái, phong cách, mục đích sử dụng,… mà người ta phân loại nhà lô góc phố như sau:
Mẫu nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh
Nhà 2 mặt tiền cách tân
Nhà phố lô góc phong cách cổ điển
Nhà ống 2 mặt tiền kiến trúc Pháp
nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh kết hợp kinh doanh
Nhà 2 mặt tiền thóp hậu
Nhà ống 2 mặt tiền 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng, 6 tầng, 7 tầng,…
Nhà đẹp 2 mặt tiền mái thái
Kinh nghiệm khi thiết kế nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh
Xây dựng nhà 2 mặt tiền kinh doanh thường mất khá nhiều thời gian và đòi hỏi phải có sự tỉ mỉ trong từng chi tiết. Do đó thiết kế loại hình nhà này chưa bao giờ là một điều dễ dàng. Sau đây, Nội Thất My House sẽ bật mí cho bạn một số kinh nghiệm thiết kế nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh đẹp, cuốn hút.
Hồ sơ, thủ tục pháp lý
Hồ sơ, thủ tục luôn là một phần cốt lõi trong quá trình biến giấc mơ sở hữu nhà 2 mặt tiền kinh doanh thành sự thật. Vì vậy để thực hiện được giấc mơ đó các chủ sở hữu cần trang bị đầy đủ hồ sơ. Cụ thể:
Đơn xin cấp giấy phép xây dựng.
Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có công chứng không quá 6 tháng.
Bản vẽ thiết kế nhà 2 mặt tiền kinh doanh đã được phê duyệt.
Bản sao giấy đăng ký kinh doanh của đơn vị tư vấn thiết kế đã công chứng.
Bản sao giấy chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư đã công chứng.
Bản cam kết bảo vệ môi trường.
Sau khi các chủ sở hữu đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thì đến tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền để chờ xét duyệt. Sau từ 5 – 7 ngày nộp hồ sơ sẽ được cấp giấy phép xây dựng.
Màu sắc hài hòa tổng thể
Màu sắc chiếm 50% vẻ đẹp tổng thể của thiết kế. Một màu sắc đẹp hài hòa với tổng thể sẽ là một điểm nhấn cho ngôi nhà, cuốn hút mọi ánh nhìn. Những màu sắc phù hợp cho thiết kế nhà 2 mặt tiền kinh doanh đang là hot trend trong năm 2022.
Màu trắng sứ: Nếu như màu trắng tinh khá dễ bẩn, màu trắng xám có nét trầm buồn thì đến với màu trắng sứ lại cho cảm giác thanh cao, quý phái. Là sắc màu nhẹ nhàng, tinh tế nhưng không kém phần sang trọng, màu trắng sứ luôn là lựa chọn hàng đầu cho mọi ngôi nhà, đặc biệt là đối với nhà 2 mặt tiền kinh doanh.
Màu xanh da trời: Gần đây, màu xanh da trời đang là xu hướng được nhiều bạn trẻ lựa chọn cho tổ ấm của mình. Với sự dịu mát, bay bổng, màu xanh da trời mang đến cho người nhìn sự thư thái, thoải mái trong tinh thần.
Màu ghi: Mặc dù là một gam màu tối nhưng màu ghi mang đến sự thanh lịch, hiện đại. Ngoài ra màu ghi có thể kết hợp với các tông màu sáng như trắng xanh tạo nên sự ấn tượng, độc đáo của khối kiến trúc làm nổi bật thiết kế của nhà 2 mặt tiền.
Lựa chọn vật liệu phù hợp
Về vật liệu làm cửa cho nhà 2 mặt tiền kinh doanh thì nên trách các loại cửa làm từ gỗ, sắt. Thay vào đó hãy chọn các vật liệu từ kính cường lực, nhôm kính,… để không cản ánh sáng tự nhiên từ ngoài vào, tạo cảm giác cho ngôi nhà sáng và rộng hơn.
Đối với loại gạch ốp thì nên chọn các loại gạch có hoa văn nhẹ nhàng, đơn giản hài hòa với không gian căn nhà.
Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp, uy tín
Để sở hữu một căn nhà 2 mặt tiền kinh doanh đòi hỏi phải có một đội ngũ thiết kế, thi công có trình độ kỹ thuật chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm. Đó lý do tại sao cần phải khắt khe trong việc lựa chọn đơn vị thực hiện.
Một trong những bí quyết giúp các bạn tìm kiếm được đơn vị thiết kế và thi công uy tín là hãy tham khảo từ người thân, bạn bè hoặc các trang website uy tín.
Nội Thất My House – Đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín tại Hà Nội
Muốn có một mẫu nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh hoàn hảo, thì bạn nên nhờ đến sự tư vấn của đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Sau khi tiếp nhận yêu cầu của bạn cũng như những mong muốn của bạn.
Đơn vị thi công sẽ khảo sát và đưa ra phương án thiết kế tối ưu nhất cho bạn. Hơn nữa hồ sơ thiết kế luôn được đảm bảo những yêu cầu của kiến trúc xây dựng.
Tại Nội Thất My House, chúng tôi tự tin:
Là đơn vị thiết kế hàng đầu trên toàn quốc
Đội ngũ KTS đều được đào tạo bài bản, kỹ lưỡng
Luôn giúp các Quý khách hàng tối ưu chi phí trong quá trình thi công
Đảm bảo hoàn thành công trình theo đúng những gì đã cam kết
Chúng tôi luôn bắt kịp xu hướng để giúp tổ ấm của bạn luôn được hoàn hảo nhất
Sẵn sàng giải đáp các thắc mắc của các quý khách hàng 24/7
Một mẫu nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh vừa đảm bảo công năng sử dụng vừa phù hợp với nhu cầu kinh doanh chính là yêu cầu bạn đưa ra đúng không nào? Những chia sẻ trên đây của Nội Thất My House đã phần nào giúp bạn có được lựa chọn cho gia đình mình?
Nếu có bất kỳ yêu cầu nào về thiết kế, hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây. Đảm bảo đội ngũ KTS của chúng tôi sẽ không làm bạn thất vọng. Thân ái!
