Cách xây nhà

Cách xây nhà như thế nào vừa tiết kiệm được chi phí lại đầy đủ công năng thẩm mỹ. Đây cũng là thắc mắc chung của rất nhiều người. Chính vì vậy trong bài viết ngày hôm nay Nội thất My House xin chia sẻ tới bạn đọc kinh nghiệm, cũng như cách tính chi phí xây nhà tiết kiệm nhất hiện nay.

Để hiểu chi tiết hơn mời bạn tham khảo chi tiết qua bài viết dưới đây.

Kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí 2020

Bất cứ ai khi xây nhà đều mong muốn có thể tiết giảm tối đa chi phí xây nhà nhưng vẫn được ngôi nhà như mong muốn.

Nhưng điều này thật không dể dàng, nếu muốn xây nhà giá thấp thì rất dễ, chỉ cần sử dụng những vật liệu rẻ, nhà thầu xây dựng không chuyên nghiệp,… nhưng muốn xây dựng một căn nhà đẹp, chất lượng đảm bảo nhưng vẫn tiết giảm được chi phí mới là điều khó khăn.

Kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí
Kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí

Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn giảm thiểu cũng như dự toán chính xác chi phí xây nhà của bạn. Bạn có thể tham khảo qua:

Lập kế hoạch xây dựng

Việc xác định kế hoạch xây nhà để xác định thời gian thi công cụ thể, chọn thời điểm xây nhà hợp lí trong năm tránh thời điểm thời tiết mưa bảo ảnh hưởng chi phí, tiến độ thi công.

Lên kế hoạch chi phí xây nhà tiết kiệm chi phí nhất rõ ràng để giảm tối thiểu các chi phí phát sinh.

Xem thêm:

Muốn xây nhà cần chuẩn bị gì? 10 Kinh nghiệm bạn nên biết 2020

Kiến thức về xây dựng

Tìm hiểu những kiến thức cơ bản về xây dựng để có kế hoạch xây dựng cụ thể, quản lý chi phí xây dựng hiệu quả tránh phát sinh chi phí, hiểu biết về các thủ tục pháp lý, biết các thủ tục xin giấy phép xây dựng, nếu bạn tự xin giấy phép sẽ giảm chi phí xây dựng rất nhiều.

mẫu nhà tiết kiệm chi phí - M1
Mẫu nhà tiết kiệm chi phí – M1

Diện tích xây dựng

Trước khi xây nhà bạn cần xác định nhu cầu sử dụng của bạn và gia đình để xác định diện tích xây dựng phù hợp, bao nhiêu phòng, bao nhiêu tầng để tránh lãng phí.

Xem tại đây: Diện tích sàn xây dựng là gì? Quy định & Cách tính chính xác 2020

Lựa chọn vật tư

Vật liệu xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà, nhưng để tiết kiệm chi phí chúng ta chọn những vật liệu giá rẻ, xuất xứ không rõ ràng mà chúng ta sẽ lựa chọn vật liệu một cách khoa học.

  • mẫu nhà tiết kiệm chi phí - M2
    Mẫu nhà tiết kiệm chi phí – M2
  • Xuất xứ: Nhiều người có tư tưởng hướng ngoại, cho rằng các vật liệu nhập khẩu, nhãn hiệu nước ngoài mới chất lượng, thật ra thì chất lượng của vật liệu xây dựng trong nước cũng tương đương nhưng giá thành thì rẽ hơn nhiều. Cẩn trọng đối với những vật liệu giả, hay kém chất lượng.
  • Số lượng: Cần xác định các chuẩn loại vật liệu và số lượng cần sử dụng, chỉ mua đúng số lượng vật tư cần sử dụng để tránh lãng phí, để biết chính xác số lượng vật tư cần chuẩn bị bạn nên tham khảo ý kiến kiến trúc sư.
  • Nhà cung cấp vật tư: lựa chọn các nhà cung cấp vật tư uy tín và so sánh giá cả của các nhà cung cấp để lựa chọn được nhà cung cấp có giá tốt nhất. Cần lưu ý hiện nay câu chuyện vật liệu giả đang tràn lan trên thi trường, bạn cần lựa chọn nhà cung cấp uy tín để không mua phải vật tư giả.
mẫu nhà tiết kiệm chi phí - M3
Mẫu nhà tiết kiệm chi phí – M3

Một kinh nghiệm nữa trong chọn vật liệu là bạn có thể cân nhắc lựa chọn loại gạch siêu nhẹ trong xây dựng còn gọi là gạch block là loại gạch không nung, khi sử dụng thì chi phí xây dựng sẽ giảm được 30% chi phí so với sử dụng gạch nung.

Tuy nhiên gạch siêu nhẹ có kích thước lớn bằng 8 viên gạch nung nên sẽ không có sự linh hoạt khi thiết kế kiến trúc với nhiều góc cạnh và không có khả năng chống thấm nước.

Xem thêm:

[Cập nhật] Bảng báo giá vật liệu xây dựng mới nhất hôm nay 2020

Chọn thiết kế phù hợp

Trong xây nhà bạn sẽ cần hai bản thiết kế là thiết kế xây dựng và thiết kế nội thất.

Chi phí xây nhà sẽ tăng rất nhiều nếu bạn thuê kiến trúc sư thiết kế, để tiết giảm chi phí bạn nên tự thiết kế thông qua các mẫu tham khảo trên mạng, các mẫu thiết kế nhà miễn phí, tự sáng tạo ra các thiết kế để tận dụng không gian nhà ở những góc khuất, góc chết trong nhà.

mẫu nhà tiết kiệm chi phí - M4
Mẫu nhà tiết kiệm chi phí – M4
  • Lựa chọn phong cách thiết kế nhà cũng là một cách giúp tiết kiệm chi phí, với phong cách cổ điển sẽ tốn nhiều chi phí nhân công và thời gian thi công vì phong cách cổ điển sẽ có nhiều phào chỉ, hoa văn và nội thất cổ điển thường có giá cao.
  • Thiết kế kích thước từng phòng, nhà bếp hay chiều cao từng tầng hợp lý cũng sẽ tiết kiệm được vật tư sử dụng, thiết kế các cửa đi và cửa sổ không nên quá lớn vì chi phí để làm cửa gỗ cũng không nhỏ.
  • Tận dụng ánh sáng, gió tự nhiên để không gian nhà thoáng đãng, tiết kiệm điện năng.
  • Đường dây điện nên đi trong ống gen, không nên đi ngầm trong tường do khó sửa chữa về sau. Bóng đèn chiếu sáng và thiết bị điện gia dụng nên sử dụng loại tiết kiệm điện năng.
  • Trong thiết kế nội thất bạn nên chọn các loại nội thất có model cũ vẫn đảm bảo chất lượng nhưng giá cả thì tiêt kiệm hơn rất nhiều, hay tận dụng những nội thất cũ cũng là một cách hay.

Xem thêm:

Chọn nhà thầu

Lựa chọn nhà thầu xây dựng cung cấp dịch vụ phù hợp với nhu cầu của bạn với chi phí tối ưu nhất, nhà thầu uy tín, có sự minh bạch về giá cả xây dựng, các vật liệu xây dựng, thời gian thi công xây dựng nhà phần thô.

mẫu nhà tiết kiệm chi phí - M5
Mẫu nhà tiết kiệm chi phí – M5

Hiện nay có rất nhiều nhà thầu xây dựng cung cấp các gói thầu xây dựng cho nhà ở với chi phí cạnh tranh, tuy nhiên bạn phải lựa chọn thật kỹ nhà thầu xây dựng bởi vì nhà thầu là đơn vị đảm nhiệm quá trình xây dựng, một công đoạn là nên chất lượng ngôi nhà.

Xem thêm:

Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội – Dự toán chi phí & Thi công 2020

Tận dụng nhân công có sẵn

Đối với nhân công trong xây dựng bạn có thể sử dụng nhân công của nhà thầu nhưng các công việc như dọn vệ sinh nhà, lắp đặt nội thất bạn nên tận dụng nhân công có sẵn như các thành viên trong gia đình, bạn bè,…

Cách tính vật liệu xây nhà tiết kiệm

Vật liệu là một trong những yếu tố quan trọng không chỉ ảnh hưởng nhiều đến chất lượng mà chi phí của một ngôi nhà. Tuy nhiên nhiều gia chủ không biết cách chọn vật liệu xây nhà tiết kiệm như thế nào cho hợp lý hay thường giao phó cho công ty xây dựng điều này đôi khi gây đến thất thoát tiền hay chất lượng không đảm bảo mà gia chủ không thể ngờ tới.

Dưới đây là ví dụ về cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí nhất. Bạn có thể tham khảo chi tiết qua các phân mục sau:

Cách tính vật liệu xây nhà khi xây nhà cấp 4

Cách tính giá xây dựng nhà cấp 4 chúng ta chia ra 4 phần chính như sau:

  • Phần móng nhà cấp 4: móng được sử dụng là móng gạch, bê tông lót móng, giằng móng, bể phốt…
  • Phần thân nhà cấp 4: Gồm tường, giằng tường, lanh tô, trát màu, mái…
  • Phần hoàn thiện nhà cấp 4: ngói, gạch lát nền nhà, gạch trang trí, ốp tường nhà, tường nhà tắm, nhà bếp, trang trí trần nhà, sơn nhà, phun sơn…
  • Phần điện nước nhà cấp 4: Gồm bóng điện, dây diện, đèn trang trí….

Đầu tiên, cách tính vật liệu xây nhà cấp 4, chúng ta cần xác định số vật liệu xây dựng sử dụng khi xây 1m2 tường, 1m2 sàn bê tông,… Sau đó nhân lên với diện tích tường và diện tích sàn để ước chừng được khối lượng vật liệu cần sử dụng khi xây nhà.

Bảng định mức gạch ống cho 1m2

Loại công tác ĐV tính vật liệu dùng cho 1 đơn vi định mức
Loại vật liệu Quy cách Đơn vi Sô lươnq
Xây tường bằng lm2 Gach ống 8x8x19 viên 58
gach ống dày 20cm xây Vữa lít 43
Xây tường bằng lm2 Gach ống 8x8x19 viên 118
gạch ống dày 20cm xây Vữa lít 51
Xây tường bằng lm2 Gach ống 10x10x20 viên 46
gạch ống dày lOcm xây Vữa lít 15
Xây tường bằng lm2 Gach ống 10x10x20 viên 90
gạch ống dày 20cm xây Vữa lít 33
Xây tường bằng lm3 Gach ống 10x10x20 viên 443
gạch ống dày > xây Vữa lít 169
3Òcm
Xây tường bằng lm2 Gạch ống 10x10x20 viên 35
gạch ống câu gạch xây Gach thẻ 5x10x20 viên 70
thê dày 20cm Vữa lít 48
Xây tường bằng lm2 Gạch ống 8x8x19 viên 46,5
gạch ống câu gạch xây Gach thẻ 4x8x19 viên 93
thê dày 20cm Vữa lít 36
Bảng định mức gạch ống cho 1m2
Bảng định mức gạch ống cho 1m2

Bảng định mức gạch thẻ cho 1m2

Loại công tác ĐV tính Vật liệu dùng cho 1 đơn vi định mức
Loại vật liệu Quy cách Đơn vi Sô lươnq
Xây tường bằng m2 Gạch ống 8x8x19 viên 58
gạch ống dày 20cm xây Vữa lít 43
Xây tường bằng m2 Gạch ống 8x8x19 viên 118
gạch ống dày 20cm xây Vữa lít 51
Xây tường bằng m2 Gạch ống 10x10x20 viên 46
gạch ống dày lOcm xây Vữa lít 15
Xây tường bằng m2 Gạch ống 10x10x20 viên 90
gạch ống dày 20cm xây Vữa lít 33
Xây tường bằng m3 Gạch ống 10x10x20 viên 443
gạch ống dày > xây Vữa lít 169
3cm
Xây tường bằng m2 Gạch ống 10x10x20 viên 35
gạch ống câu gạch xây Gạch thẻ 5x10x20 viên 70
thê dày 20cm Vữa lít 48
Xây tường bằng m2 Gạch ống 8x8x19 viên 46,5
gạch ống câu gạch xây Gạch thẻ 4x8x19 viên 93
thê dày 20cm Vữa lít 36
Bảng định mức gạch thẻ cho 1m2
Bảng định mức gạch thẻ cho 1m2

Bảng định mức vật liệu cho 1m3

1m3 Đá dăm Cát vànq Xi Măng PCB40 Nước
Vữa xây tô mác 75 l,09m3 247kq 110 lít
Vữa bê tônq mác 200 0,86m3 0,483m3 248kq 185 lít
Vữa bê tônq mác 250 0,85m3 0,466m3 324kq 185 lít
Vữa bê tông mác 300 0,84m3 0,45m3 370kq 185 lít
Bảng định mức vật liệu cho 1m3
Bảng định mức vật liệu cho 1m3

Xem thêm:

1m3 tường xây cần bao nhiêu vật liệu? & Cách tính đơn giản 2020

Bảng tra khối lượng sắt thép trên 1m3 bê tông

Ø < 10 Ø 10 – 18 Ø > 18
Móng cọc 20kg 50kg 30kg
Móng dầm 25kg 120kg
Cột 30kg 60kg 75kg
Dầm 30kg 85kg 50kg
Sàn 90kg
Lanh tô 80kg
Cầu thang 75kg 45kg
Bảng tra khối lượng sắt thép trên 1m3 bê tông
Bảng tra khối lượng sắt thép trên 1m3 bê tông

Bảng khai toán chi phí xây dựng nhà cấp 4

STT Chủng Loại Số Lượng Khối Lượng Đơn Giá Thành Tiền
1 Cát sạn 15 khối 140.000/khối 2.100.000
2 Cát trắng mịn 15 khối 140.000/khối 2.100.000
3 Sắt ∅14 (11.7m) 10 cây 205.000/cây 2.050.000
4 Sắt  ∅12 (11.7) 10 cây 150.000/cây 1.500.000
5 Sắt ∅10 (11.7) 15 cây 105.000/cây 1.575.000
6 Sắt ∅6 70kg 15.000 cây 1.050.000
7 Xi Măng 5 tấn 1.440.000/tấn 7.200.000
8 Đá 1×2 5 khối 250.000/khối 1.250.000
9 Gạch 6 lỗ 10.000 viên 720/ viên 7.200.000
10 Sơn nước 20 lít 210.000/14m2/lit/lớp 4.200.000
11 Xà gồ thép hộp 11 cây 10m 42.000/m 4.620.000
12 Gạch lát nền 40 x40cm 65 thùng 97.200/thung/6vien 6.318.000
13 Cửa sắt pano kính 10 cửa 20m2 cửa 850.000/m2 cửa 17.000.000
14 Nhân công 77m2 550.000/,2 42.350.000
15 Vật liệu khác (tôn, kẽm, buộc…) 5.000.000
16 Tổng 105.513.000
Bảng khai toán chi phí xây dựng nhà cấp 4
Bảng khai toán chi phí xây dựng nhà cấp 4

Xem thêm:

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 – bảng giá mới nhất 2020

Bảng tính giá trị xây dựng công trình

                                                              BẢNG TÍNH GIÁ TRỊ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
M2 XÂY DỰNG TỐNG THẺ Mức Độ Đầu Tư
LOẠI CÔNG TRÌNH M2 XÂY DỰNG M2 SẢNH, BAN CÔNG M2 MÁI ĐUA TỔNG M2 TỐI THIỂU TRUNG BÌNH KHÁ
4 tr/m2 5 tr/m2 6 tr/m2
60 6 18 84 336,000.000 420,000,000 504,000,000
80 8 24 112 448,000,000 560,000,000 672,000,000
100 10 30 140 560,000,000 700,000,000 840,000,000
120 12 36 168 672,000,000 840,000,000 1,008,000,000
NHÀ CẤP 4, 1 TẦNG 140 14 42 196 784,000,000 980,000,000 1,176,000,000
150 15 45 210 840,000,000 1,050,000,000 1,260,000,000
160 16 48 224 896,000,000 1,120,000,000 1,344,000,000
180 18 54 252 1,008,000,000 1,260,000,000 1,512,000,000
200 20 60 280 1,120,000,000 1,400,000,000 1,680,000,000
220 22 66 308 1,232,000,000 1,540,000,000 1,848,000,000
250 25 75 350 1,400,000,000 1,750,000,000 2,100,000,000
Bảng tính giá trị xây dựng công trình
Bảng tính giá trị xây dựng công trình

 

Như vậy Nội thất My House đã chia sẻ đến các bạn một số kinh nghiệm bí quyết xây nhà tiết kiệm. Nếu bạn đang có ý định xây nhà, hãy tham khảo bí quyết trên nhé! Chúc các bạn thành công!

 

Bài viết Liên Quan

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.