Đơn giá hoàn thiện biệt thự từ thi công xây dựng đến hoàn thiện nội thất là bao nhiêu? Đây là câu hỏi chung của rất nhiều người có ý định xây dựng biết thự. Nhằm giúp bạn hình dung rõ hơn cũng như dự toán được chi phí đầu tư cụ thể nhất.
Trong bài viết hôm nay Nội thất My House xin chia sẻ tới bạn đọc một số thông tin chi tiết. Mời bạn tham khảo chi tiết qua các hạng mục sau.
Đơn giá hoàn thiện biệt thự mới
Dưới đây là đơn giá hoàn thiện phần thô và đơn giá hoàn thiện nội thất chi tiết mà chúng tôi muốn chia sẻ tới bạn đọc. Bạn có thể tham khỏe qua:
Đơn giá Thi công
- Biệt thự: 3.200.000 vnd/m2 – 3.400.000 vnd/m2
Đơn giá thi công: Trọn gói (Chìa khóa trao tay)
- Biệt thự hiện đại: 5.000.000 vnd/m2 – 5.500.000 vnd/m2 (Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện và trang trí nội thất).
- Biệt thự cổ điển: 5.500.000 vnd/m2 – 7.000.000 vnd/m2 (Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện và trang trí nội thất)
Các hạng mục thi công xây dựng nhà ở có trong báo giá.
Phần thô:
- Đóng cọc hay ép cọc bê tông.
- Làm phần móng, hầm nhà, đường cống, đường thoát nước và các công trình ngầm.
- Làm khung nhà và các đường ống điện, nước, truyền hình cáp.
- Xây thô và tô.
- Làm mái.
- Lắp điện, nước, mộc.
Phần nội thất
- Sơn trong, ngoài và chống thấm.
- Lát nền, đóng trần.
- Lắp đặt các thiết bị đèn, máy lạnh, bồn nước…
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh.
- Làm mộc: cửa chính, cửa sổ, bếp, cầu thang.
- May màn, rèm cửa chính và cửa sổ.
- Mua sắm các trang thiết bị nội thất khác như sofa, tivi, tủ lạnh, máy lạnh…
Phần ngoại thất
Phần ngoại thất là một phần trong kiến trúc nhà ở và quyết định vẻ đẹp của ngôi nhà trước khi bước vào các không gian sinh hoạt bên trong.
- Trang trí hiên nhà, cổng ngõ , tường rào
- Lát nền sân vườn.
- Tạo hồ nước, tiểu cảnh, bồn hoa.
- Trồng thảm cỏ, cây xanh.
Đơn giá hoàn thiện biệt thự phần thô
| TT | TÊN VẬT TƯ-CÔNG VIỆC | GÓI 1 | GÓI 2 | GÓI 3 | GÓI 4 |
| Gói tiết kiêm | Gói cơ bản | Gói khá | Gói khá + | ||
| 4,900,000 | 5,500,000 | 6,200,000 | 6,600,000 | ||
| I | VẬT LIỆU PHẦN THÔ | ||||
| 1 | Đá 1×2 | Thanh Hóa | Thanh Hóa | Thanh Hóa | Thanh Hóa |
| 2 | Cát bê tông | Cát vàng hạt to | Cát vàng hạt to | Cát vàng hạt to | Cát vàng hạt to |
| 3 | Cát xây tường | Cát đen hạt to | Cát đen hạt to | Cát đen hạt to | Cát đen hạt to |
| 4 | Cát trát tường | Cát đen hạt to | Cát đen hạt to | Cát vàng hạt nhò | Cát vàng hạt nhò |
| 5 | Gạch xây | Tuynel | TUYNEL | Tuynel | Tuynel |
| 6 | Xi măng | PCB30 Bỉm Sơn | PCB30 Bỉm Sơn | PCB30 Hoàng Thạch | PCB30 Hoàng Thạch |
| 7 | Sắt thép | Viêt Nhất • • | Viêt Nhât • • | Viêt Nhât • • | Viêt Nhât • • |
| 8 | Bê tông | Trộn CT | Thương phẩm | Thương phẩm | Thương phẩm |
| 9 | Mác bê tông | 200 | 250 | 250 | 250 |
| 10 | Độ dày sàn bê tông | 10 | 10 | 10 | 10 |
| 11 | Dây điện | Trân Phú | Trân Phú | Trân Phú | Trân Phú |
| 12 | Dây tivi | Sino | Sino | Panasonic | Panasonic |
| 13 | Dây cáp mạng | Sino | Sino | Panasonic | Panasonic |
| 14 | Phụ kiện: Đê âm, công tắc, ổ cắm… | Sino | Sino | Panasonic | Panasonic |
| 15 | Đường ổng cấp thoát nước và phụ kiện | Tiên Phong | Tiên Phong | Tiên Phong | Tiên Phong |
| 16 | Hóa chất chống thấm | CTllA-Seka | CTllA-Seka | CTllA-Seka | CTllA-Seka |
| II | SƠN NƯỚC – SƠN DẦU | ||||
| 1 | Sơn ngoại thất | Maxilite | Maxilite | Dulux weathershield | Dulux vveathershield |
| 2 | Sơn nội thất | Maxilite | Maxilite | Duỉux lau chùi hiệu quả | Dulux lau chùi hiệu quả |
| 3 | Matit | Joton | Joton | Joton | Dulux |
| 4 | Sơn dầu | Joton | Joton | Joton | Joton |
| III | GẠCH ỐP LÁT | ||||
| 1 | Gạch nên nhà (đ/m2) | 135,000 | 160,000 | 220,000 | 300,000 |
| 2 | Gạch nên wc, ban công, sân | 125,000 | 150,000 | 170,000 | 220,000 |
| 3 | Gạch ốp tường | 135,000 | 160,000 | 190,000 | 330,000 |
| IV | TRẦN THACH CAO | ||||
| 1 | Trần thạch cao trang trí tấm thái khung xương | Hà Nội | Hà Nội | Vĩnh Tường | Vĩnh Tường |
| V | CẦU THANG | ||||
| 1 | Đá bậc thang | Đá hoa dâu | Đá hoa dâu | Đá đen Huê | Đá kim sa trung |
| 2 | Lan can | Sắt | Sắt | Kính cường lực lOly, tru Inox | Kính cường lực 121y, tru Inox |
| 3 | Tay vịn câu thang | Sắt | Sắt | Căm xe | Căm xe |
| 4 | Trụ câu thang | sồi | sồi | Căm xe | Căm xe |
| 5 | Lấy sáng câu thang & ô giêng trời | Khung bâo vệ sắt hộp, tấm bảo vệ polycarbonate | Khung bảo vệ sắt hộp, kính cường lưc 8 ly | Khung bâo vệ sắt hôp, kính cường lưc | Khung bào vệ sắt hộp, kính cường lưc 12 ly |
| VI | THIẾT BI VÊ SINH | ||||
| 1 | Lavabo | INAX 900.000 | INAX 1.350.000 | INAX/TOTO -1.800.000 | INAX/TOTO -2.200.000 |
| 2 | Bồn cầu | INAX 1.600.000 | INAX 2.200.000 | INAX/TOTO -3.200.000 | INAX/TOTO -4.500.000 |
| 3 | Phụ kiện Lavabo | 750,000 | 1,100,000 | 1,500,000 | 2,500,000 |
| 4 | Vòi rửa Lavabo – INAX | 750,000 | 1,350,000 | 1,650,000 | 2,200,000 |
| 5 | Vòi sen tắm – INAX | 950,000 | 1,350,000 | 1,550,000 | 1,950,000 |
| 6 | Vòi xịt vệ sinh – INAX | 190,000 | 250,000 350,000 | 350,000 | |
| 7 | Gương soi nhà vệ sinh | 190,000 | 190,000 | 290,000 | 350,000 |
| 8 | Phụ kiện 7 món | 900,000 | 1,250,000 | 1,650,000 | 2,000,000 |
| 9 | Máy bơm Panasonic | 1,250,000 | 1,250,000 | 1,250,000 | 2,000,000 |
| 10 | Bồn nước | 2,900,000 | 3,300,000 | 3,900,000 | 4,500,000 |
| 11 | Chậu rửa chén | 825,000 | 1,100,000 | 1,300,000 | 2,500,000 |
| 12 | Vòi rửa chén | 450,000 | 775,000 | 900,000 | 1,050,000 |
| VII | THIẾT BI ĐIÊN | ||||
| 1 | Bóng đèn chiêu sáng | Bóng Rạng Đông | Bóng Rạng Đông | Đèn Panasonic Led | Đèn Panasonic Led |
| 2 | Đèn Downlight | 100,000 | 160,000 | 220,000 | 238,000 |
| 3 | Đèn Ban Công | 200,000 | 250,000 | 280,000 | 350,000 |
| 4 | Đèn cầu thang | 180,000 | 250,000 | 300,000 | 380,000 |
| 5 | Đèn ngủ | 250,000 | 320,000 | 380,000 | 450,000 |
| 6 | BẾP | ||||
| 7 | Tủ bếp | MDF meỉamin | MDF phủ veneer | Sồi Nga, Mỹ | HDF phủ laminate hoặc Sồi Nga |
| 8 | Mặt đá bếp | Đá hoa dâu | Đá đen Huê | Kim sa hạt trung | Kim sa hạt trung |
| VII I | CỬA + CỔNG | ||||
| 1 | Cửa cổng | Sắt hộp khung bao, giá 1.100.000 | Sắt hộp khung bao, giá 1.300.000 | Sắt hộp khung bao, giá 1.450.000 | Sắt hộp khung bao, giá 1.700.000 |
| 2 | Cửa chính tâng một 1 bộ | Sắt hộp khung bao, kính 81y | Sắt hộp khung bao, kinh 81y | Cửa nhôm hệ Việt Pháp hoặc cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8ly | Cửa nhôm xingfa, kính cường lực 10 ly |
| 3 | Cửa đi ban ông | Sắt hộp khung bao, kính 81y | Sắt hộp khung bao, kính 81y | Cửa nhôm hệ Việt • • Pháp hoặc cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 81y | Cửa nhôm xingfa, kính cường lực 10 ly |
| 4 | Cửa sổ | Sắt hộp khung bao, kính 8ly | Sắt hộp khung bao, kính 8ly | Cửa nhôm hệ Việt • • Pháp hoặc cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 81y | Cừa nhôm xingfa, kính cường lực 10 ly |
| 5 | Cửa phòng ngủ | MDF melamin | HDF phủ veneer | Sồi | HDF phủ laminate hoặc căm xe |
| 6 | Cửa wc | Nhôm kính | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 81y | Cửa nhôm hê Viêt • Pháp hoặc cửa nhựa lõi thép, kính cường lưc 8ly | Cửa nhôm xingfa, kính cường lực 10 ly |
| 7 | Khóa cửa | 500,000 | 750,000 | 1,000,000 | 1,500,000 |
Đơn giá thi công nội thất biệt thự trọn gói
Toàn bộ sản phẩm gỗ công nghiệp được Nội Thất My House sử dụng là gỗ công nghiệp chống ẩm của An Cường.
| Các hạng mục chính | Đơn vị tính | Gỗ công nghiệp | Gỗ công nghiệp | Gỗ công nghiệp | Gỗ công nghiệp | Gỗ công nghiệp |
| Laminate | Veneer | Sơn bệt | Acrylic | Melamine | ||
| Tủ bếp trên | md | 3.240.000 | 3.480.000 | 3.000.000 | 3.720.000 | 2.640.000 |
| Tủ bếp dưới | md | 3.240.000 | 3.480.000 | 3.000.000 | 3.720.000 | 2.640.000 |
| Tủ giầy | m2 | 2.880.000 | 3.000.000 | 2.640.000 | 3.360.000 | 2.280.000 |
| Kệ ti vi | md | 2.400.000 | 2.670.000 | 2.160.000 | 2.800.000 | 2.040.000 |
| Giường ngủ | Cái | 8.160.000 | 8.400.000 | 6.960.000 | 9.000.000 | 6.500.000 |
| Tủ quần áo | m2 | 3.240.000 | 3.480.000 | 3.000.000 | 3.840.000 | 2.640.000 |
| Bàn trang điểm | Cái | 3.360.000 | 3.500.000 | 3.120.000 | 3.840.000 | 2.940.000 |
| Bàn học, bàn làm việc | Cái | 3.360.000 | 3.500.000 | 3.120.000 | 3.840.000 | 2.940.000 |
| Giá sách | m2 | 2.400.000 | 2.600.00 | 2.200.000 | 2.800.000 | 2.040.000 |
| Vách CNC | m2 | 1.800.000 | 1.800.000 | 1.800.000 | 1.800.000 | 1.800.000 |
| Các hạng mục chính | Đơn vị tính | Gỗ tự nhiên | Gỗ tự nhiên | Gỗ tự nhiên | Gỗ tự nhiên |
| Xoan Đào | Ngụ | Óc chó | Sồi | ||
| Tủ bếp trên | md | 3.000.000 | 4.000.000 | 9.625.000 | 4.375.000 |
| Tủ bếp dưới | md | 2.500.000 | 3.000.000 | 11.250.000 | 5.375.000 |
| Tủ giầy | m2 | 3.000.000 | 3.500.000 | 10.187.000 | 7.062.000 |
| Kệ ti vi | md | 3.000.000 | 3.500.000 | 8.125.000 | 5.312.000 |
| Giường ngủ | Cái | 8.000.000 | 10.000.000 | 35.000.000 | 30.000.000 |
| Tủ quần áo | m2 | 4.200.000 | 5.000.000 | 11.562.000 | 8.312.000 |
| Bàn trang điểm | Cái | 5.000.000 | 6.000.000 | 9.000.000 | 6.312.000 |
| Bàn làm việc | Cái | 5.000.000 | 6.000.000 | 9.000.000 | 6.312.000 |
| Giá sách và giá để đồ | m2 | 3.000.000 | 3.500.000 | 6.000.000 | 4.800.000 |
Quy trình thi công xây dựng biệt thự
Công tác chuẩn bị – trắc địa
- Vận chuyển thiết bị thi công, vệ sinh mặt bằng và dựng lán trại. Tổ chức bao che bằng cổng rào nếu điều kiện mặt bằng cho phép.
- Định vị tim móng, trắc địa, kiểm tra diện tích đất so với Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất và Bản Vẽ Xin Phép.
- Xác định Code nền tầng Trệt so với mặt đường.
- Lập biên bản bàn giao mặt bằng, xác định ngày khởi công.
Công tác đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, cổ cột sàn tầng trệt
- Đào đất bằng thủ công hoặc cơ giới.
- Đổ bê tông lót móng đá 4×6, Mác 100.
- Lắp dựng ván khuôn móng.
- Gia công lắp dựng cốt thép.
- Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
- Đổ bê tông móng.
- Lập biên bản nghiệm thu phần móng.
Công tác lắp dựng cosfa, cốt thép, thi công bê tông các cột, dầm, sàn
- Lắp dựng cofa, cốt thép, đổ bê tông cột.
- Kiểm tra và nhiệm thu cột và tường bao.
- Lắp dựng cofa dầm, sau đó lắp dựng cofa sàn.
- Gia công, lắp dựng cốt thép.
- Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
- Đổ bê tông dầm, sàn.
- Lập biên bản nghiệm thu phần sàn.
Công tác xây
- Sau khi tháo giàn giáo cofa khu vực nào thì xây khu vực đó.
- Lắp dựng khung cửa trong quá trình xây – nếu có.
- Lắp đặt hệ thống ống dây điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp điện…cam kết đúng chất lượng như bảng báo giá xây dựng phần thô.
Công tác tô trát công trình
- Sau khi hoàn thành công tác xây sẽ tiền hành công tác tô.
- Tô trần trước, sau đó tô tường trong nhà, vách song và thường tô mặt tiền cuối cùng.
- Hộp gaint điện, nước sẽ xây tô sau khi lắp đặt và kiểm tra hệ thống điện, nước.
- Yêu cầu gém trước khi tô và kiểm tra bằng máy Lazer ke góc sau khi tô song.
Công tác hoàn thiện công trình
- Sau khi xây tô trong nhà sẽ tiến hành công tác rút dây điện.
- Bả matic toàn bộ công trình.
- Chống thấm vệ sinh, ban công, sân thượng, mái.
- Lắp đặt bồn nước, máy bơm, thử nước, xây tô hoàn thiện hộp gaint.
- Ốp gạch tường WC, lát gạch nền các tầng lầu.
- Sơn nước lớp 1 toàn bộ công trình.
- Thi công đá Gaint cầu thang, nghạch cửa, mặt tiền, bậc cấp và mặt bếp.
- Lắp đặt cửa, lan can cầu thang, tay vịn.
- Lắp đặt đèn, công tắc, ổ cắm, internet…
- Lắp đặt thiết bị vệ sing, lavabo, bồn cầu, gương, phụ kiện…
- Sơn nước lớp 2, dặm vá sơn nước công trình.
- Vệ sinh, bàn giao công trình.
Mẫu thiết kế nội thất biệt thự đẹp ấn tượng
Biệt thự nội thất thiết kế cổ điển pha lẫn hiện đại cũng là một trong những xu hướng được nhiều người lựa chọn hiện nay.
Sự pha trộn tinh tế giữa các gam màu cùng với các vật dụng hiên đại tạo nên những nét đột phá mới mẻ trong phong cách thiết kế nội thất biệt thự tân cổ điển.
Khác với phong cách cổ điển chú trọng đến từng chi tiết thì nội thất của biệt thự tân cổ điển lại đơn giản đi rât nhiều. Nhưng vẫn toát lên được vẻ sang trọng và quý phái.
Các kiến trúc sư rất chú ý trong việc sử dụng ánh sáng của đèn để làm tôn lên được nét đẹp của nội thất trong căn nhà.
Phải nói rằng, kiến trúc nội thất biệt thự tân cổ điển là sự lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích sự sang trọng mà vẫn hiện đại.
Đây cũng là một trong những kiến trúc tuyệt vời cho một cuộc sống trải nghiệm thú vị.
Đặc biệt trong phòng bếp ngoài yếu tố thẩm mỹ thì yêu cầu về công năng sử dụng cũng cần được đáp ứng.
Thiết kế tủ bếp, các đồ dùng cần phải có trí tưởng tượng khoa học, chọn những nội thất phù hợp với căn nhà. Chúng sẽ góp phần cho căn bếp thêm tiện nghi hơn.
Đối với phòng khách, nơi sinh hoạt chung của cả gia đình, nơi tiếp khách nên cần sang trọng trong phong cách thiết kế.
Rất nhiều gia đình ưa thiết kế nội thất bằng các vật dụng bằng gỗ tự nhiên vừa đẹp mà lại sang trọng.
Trên đây là một số thông tin và mẫu thiết kế nội thất biệt thự cao cấp ấn tượng nhất hiện nay mà Nội thất My House đã hoàn thiện trong thời gian gần đây.
Tuy nhiên, trên đây chỉ là mức giá tham khảo để biết được báo giá chi tiết bạn có thể liên hệ trực tiếp qua Hotline để được đội ngủ tư vấn chi tiết nhất.
