Gfa là gì? 1

Gfa là gì?

Gfa là gì? Diện tích Gfa là gì? Ý nghĩ của Gfa trong xây dựng là gì? Đây là khái niệm còn quá xa lạ đối với nhiều người. Chính vì vậy trong bài viết ngày hôm nay, chuyên mục kiến thức nội thất xin chia sẻ tới bạn đọc một số thông tin chi tiết về Gfa. Hi vọng, đây sẽ là những thông tin hữu ích giúp bạn trong quá trình tìm hiểu về ngành xây dựng.

Gfa nghĩa là gì?

GFA (Gross floor area) là tổng diện tích sàn của tòa nhà sử dụng làm cơ sở để tính toán sử dụng đất. Do đó, các khu vực sau không được bao gồm trong tổng diện tích hoạt động: khu vực dành cho hành lang giao thông; khu vực dành cho ô tô, xe máy; khu vực hầm, sàn kỹ thuật, mái, nối khối vườn nhà.

Nhìn chung, GFA là tổng diện tích sàn của các tòa nhà, bao gồm tầng hầm, tầng lửng và tầng trung gian, và các căn hộ penthouse cao khoảng 2,2 m (7,5 ft). ). lớn hơn.

Gfa là viết tắt của từ gì?

GFA là viết tắt củ các cụm từ:

GFA : Gospel for Asia

GFA: Gross Floor Area

GFA : Guitar Foundation of America

GFA (Gross floor area) là tổng diện tích sàn của tòa nhà sử dụng làm cơ sở để tính toán sử dụng đất.
GFA (Gross floor area) là tổng diện tích sàn của tòa nhà sử dụng làm cơ sở để tính toán sử dụng đất.

Công thức tính GFA

Diện tích sàn xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + kích thước khác ( lát gạch, móng phức tạp, ban công… tính theo %)

Phân biệt: Diện tích xây dựng & Diện tích sàn xây dựng

Câu hỏi “diện tích xây dựng là gì” là thắc mắc của nhiều người dân khi bắt đầu thực hiện các hoạt động xây dựng hoặc mua bán nhà đất. Đối với nhà phố, nhà liền kề, nhà biệt thự, nếu ta dùng bút đánh dấu toàn bộ mép ngoài của tường bao công trình của tầng 1 thì diện tích xây dựng chính là diện tích chứa trong đường bao đó.

Như vậy diện tích xây dựng là diện tích chúng ta xây dựng lên mảnh đất của mình tính từ mép tường ngoài bên này đến mép tường ngoài bên kia.

  • Không bao gồm các khu vực có mái kính (hoặc không có mái), chẳng hạn như lối đi ngoài trời, hiên, sàn hoặc sàn, phần nhô ra trên mái nhà, và tương tự. tự
  • Không bao gồm các trục không khí, rãnh ống, ống khói và diện tích sàn dành cho bãi đậu xe và giao thông xe cộ.
  • Đối với nhà phố, nhà biệt thự, diện tích xây dựng được quy định trong giấy phép xây dựng và được duyệt trong quy hoạch của các khu đô thị mới.

Chúng ta cần phân biệt diện tích xây dựng và diện tích sàn xây dựng.

Diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích sàn xây dựng (kể cả ban công) của tất cả các tầng. Diện tích sàn xây dựng thường được dùng để xác định giá xây dựng (dự toán xây dựng) của công trình.

Định nghĩa GFA trong xây dựng

Phân biệt vị trí xây dựng và diện tích xây dựng:

– Xây dựng: Đối với nhà phố, nhà liền kề, biệt thự, xây dựng, khu vực này nằm trong đường, bao gồm các cạnh bên ngoài của tường tầng một, có nghĩa là chúng tôi xây dựng đất. từ bên ngoài bức tường đến bức tường bên ngoài.

Đối với nhà phố và biệt thự, diện tích xây dựng được quy định trong giấy phép xây dựng và được phê duyệt trong quy hoạch các khu đô thị mới.

– Các lô xây dựng là tổng diện tích gfa đất xây dựng (bao gồm cả ban công) trên tất cả các tầng. Diện tích đất xây dựng thường được sử dụng để xác định giá xây dựng (dự toán chi phí xây dựng) cho dự án.

Mục đích của Gfa

Tổng diện tích sàn xây dựng dùng để kiểm soát tải chất lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực dựa vào việc tính toán hệ số gfa là gì (hệ số sử dụng đất).

Tổng diện tích sàn xây dựng dùng để kiểm soát tải chất lên hệ thống hạn tầng kỹ thuật khu vực dựa vào việc tính toán hệ số sử dụng đất
Tổng diện tích sàn xây dựng dùng để kiểm soát tải chất lên hệ thống hạn tầng kỹ thuật khu vực dựa vào việc tính toán hệ số sử dụng đất

Diện tích cfa là gì?

Tổng diện tích sàn GFA

Diện tích của một tòa nhà có thể được đo lường bằng nhiều cách khác nhau và điều rất quan trọng là phải rõ ràng về biện pháp nào đang được sử dụng, ví dụ như trong việc bán bất động sản, lập kế hoạch ứng dụng, áp dụng quy định xây dựng, đàm phán cho thuê, định giá và vì vậy trên.

Thuật ngữ ‘tổng diện tích sàn’ (GFA) là một từ rất khó hiểu có ý nghĩa khác nhau trên khắp thế giới và thậm chí trong một số quốc gia.

Phần L của các quy định xây dựng của Vương quốc Anh cho thấy rằng nó tương đương với tổng diện tích sàn hữu ích (TUFA), là ‘… tổng diện tích của tất cả các không gian kín được đo bằng mặt trong của các bức tường bên ngoài.’

Diện tích của một tòa nhà có thể được đo lường bằng nhiều cách khác nhau
Diện tích của một tòa nhà có thể được đo lường bằng nhiều cách khác nhau

Tuy nhiên, trong các quốc gia có thể tổng diện tích sàn được lấy là tổng không gian kín bao gồm các bức tường bên ngoài.

Vì lý do này, rõ ràng hơn để sử dụng các điều khoản:

  • Tổng diện tích bên trong: Diện tích kèm theo của một tòa nhà trong các bức tường bên ngoài có tính đến từng tầng nhưng không bao gồm độ dày của các bức tường bên ngoài.
  • Tổng diện tích bên ngoài: Toàn bộ diện tích của tòa nhà, bao gồm các bức tường bên ngoài.

Trên đây là một số thông tin chi tiết về Gfa là gì? Diện tích Gfa là gì? Ý nghĩ của Gfa trong xây dựng là gì? Hi vọng qua bài viết trên giúp bạn hình dung rõ hơn. Ngoài ra, để được giải đáp chi tiết thắc mắc bạn có thể liên hệ trực tiếp qua Hotline hoặc để lại thông tin câu hỏi qua phần nhận xét để được đội ngũ giải đáp chi tiết nhất.

 

Bài viết Liên Quan

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *