Giá xây nhà trọn gói hiện nay là bao nhiêu. Đây là thắc mắc chung của rất nhiều gia chủ có ý định xây dựng nhà. Một bản báo giá chi tiết giúp chủ nhà dự toán được tất cả các khoản chi phí. Từ đó giúp chuẩn bị được tài chính tốt hơn. Bởi vậy trong bài viết ngày hôm nay Nội thất My House xin chia sẻ tới bạn đọc một số thông tin, bạn có thể tham khảo qua.
Quy trình xây nhà trọn gói
Quy trình xây nhà trọn gói được các nhà thầu xây dựng tiến hành theo 6 bước cơ bản sau đây:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng
Bước 2: Tư vấn và báo giá cho khách hàng. Đơn giá sẽ được tính toán khái quát dựa theo m2 xây dựng và tổng kinh phí dự kiến xây dựng công trình.
Bước 3: Nếu khách hàng và nhà thầu thống nhất sẽ đi đến ký kết hợp đồng và đặt tiền cọc. Nhà thầy sẽ thực hiện thiết kế kiến trúc, kết cấu và làm dự toán.
Bước 4: Nhà thầu tiến hành nộp hồ sơ thiết kế kiến trúc cùng kết cấu và dự toán cho khách hàng xem xét.
Bước 5: Nhà thầu bắt tay vào việc thực hiện hợp đồng, đảm bảo triển khai thi công công trình đúng tiến độ, đảm bảo được chất lượng trong suốt quá trình thi công.
Bước 6: Khách hàng nghiệm thu công trình và tiến hành thanh lý hợp đồng. Bên cạnh đó, nhà thầu đưa ra các chính sách bảo hành cho khách hàng.
Hạng mục thi công xây dựng nhà trọn gói
a. Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công):
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
- Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
- Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
- Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
- Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
- Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng vv…
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
- Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
b. Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật liệu & nhân công):
- Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
- Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí .
- Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
- Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
- Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
- Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
- Cung cấp và trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
Cách tính diện tích xây dựng nhà
- Tổng diện tích xây dựng từ 250-300 m2: Cộng thêm 50.000 đồng/m2
- Tổng diện tích xây dựng từ 150-250 m2: Cộng thêm 100.000 đồng/m2
- Tổng diện tích xây dựng dưới 150m2 : Nhân hệ số 1.1
- Nhà thiết kế theo phong cách cổ điển : Nhân hệ số 1.1
- Nhà trong hẻm nhỏ : Nhân hệ số 1.1
- Nhà 2 mặt tiền : Nhân hệ số 1.1
Phần móng
Móng đơn (móng chân vịt, móng cóc), hệ đài móng (dành cho ép cọc), Móng băng, móng bè tính bằng 20% đến 50% diện tích xây dựng trọn gói.
Tầng hầm
- Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây dựng trọn gói
- Độ sâu < 1,7m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây dựng trọn gói
- Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây dựng trọn gói
Phần thân
- Trệt, các tầng tính 100%diện tích xây dựng trọn gói
- Sân thượng tính 60% diện tích xây dựng trọn gói ( Sân thượng có lót gạch + 10% giá trị )
- Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 20% diện tích xây dựng trọn gói
Phần mái
- Dàn bông Pergola tính 20% diện tích xây dựng trọn gói
- Mái bằng tôn: tính 20% diện tích xây dựng trọn gói
- Mái bằng bê tông cốt thép, mái tum : tính 40% diện tích xây dựng trọn gói
- Mái bằng ngói xà gồ thép: 40% diện tích xây dựng trọn gói
- Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 60% diện tích xây dựng trọn gói
Phần khác
- Đơn giá ô trống < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng Đơn giá ô trống > 8m2 tính 50% diện tích xây dựng
- Đơn giá Sân vườn, hàng rào, công tính 50% diện tích xây dựng trọn gói ( Đối với diện tích sân vườn > 40m2)
Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói
Sau đây chúng tôi đưa ra bảng báo giá xây nhà trọn gói sẽ giải quyết vấn đề xây nhà bao nhiêu tiền /m2, “chìa khóa trao tay” là như thế nào? và xây cả căn nhà hết bao nhiêu tiền ??? Giá xây dựng trọn gói dao động từ 4.8000.000đ/m2 đến 6.500.000đ/m2. Mời bạn tham khảo qua:
[table id=57 /]
[table id=58 /]
[table id=59 /]
[table id=61 /]
[table id=62 /]
[table id=63 /]
[table id=64 /]
[table id=65 /]
[table id=66 /]
Dưới đây là một bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói khác bạn có thể tham khảo qua:
Trên đây là tất cả những thông tin về giá xây nhà hiện nay mà chúng tôi muốn chia sẻ tới bạn đọc. Tuy nhiên, đây chỉ là báo giá tham khảo bởi vậy để biết chi tiết bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Hotline để được tư vấn chi tiết nhất.
