Khi bạn đang sống trong một khu tập thể lâu đời hoặc trong những căn nhà phố chật chội, hoặc bạn chưa có điều kiện phá dỡ xây dựng công trình mới thì cải tạo nhà cũ là giải pháp tối ưu. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về các hạng mục cải tạo nhà cũ và kinh nghiệm sửa nhà cũ.
Tại sao nên cải tạo, sửa nhà cũ thành nhà mới?
Có nhiều lý do để cải tạo nhà cũ, ví dụ như không gian sống quá chật hẹp, thiếu tiện nghi và phong thủy không còn phù hợp với bạn. Trong đó, một số lý do nên sửa nhà cũ thành mới là:
– Việc cải tạo và sửa chữa nhà giúp đảm bảo an toàn cho ngôi nhà và các thành viên trong gia đình. Vì thời gian sử dụng, các hạng mục công trình trong ngôi nhà có thể xuống cấp, gây nguy hiểm cho mọi người.
– Giúp mang đến diện mạo mới cho gia đình bạn, ngôi nhà sẽ trở nên mới mẻ hơn, đẹp hơn và tạo cảm giác thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
– Ngăn chặn tình trạng nứt tường, ủ dột hay sạt lở nguy hiểm, từ đó đảm bảo sự ổn định và an toàn cho ngôi nhà và mọi người trong gia đình.
– Giúp thay đổi kết cấu không gian nhanh chóng, đồng thời tận dụng diện tích đất dư thừa hoặc thu hẹp đất dành cho những mục đích khác và đáp ứng nhu cầu sử dụng và sinh hoạt của những gia đình có thu nhập thấp.
– Giúp thay đổi không gian và tiện ích, giúp gia chủ có thể tối ưu diện tích, mà vẫn đảm bảo được các tiện nghi cần thiết cho ngôi nhà.
Vì vậy, đừng ngần ngại khi quyết định cải tạo lại nhà nếu bạn cảm thấy khó chịu và không thoải mái trong chính ngôi nhà của mình.
Các hạng mục cải tạo, sửa nhà cũ thành nhà mới đẹp
Cải tạo và sửa chữa nhà là quá trình quan trọng để cải thiện chất lượng cuộc sống của bạn, tăng giá trị tài sản, cải thiện thẩm mỹ và độ bền của ngôi nhà của bạn. Dưới đây là một số hạng mục cải tạo và sửa chữa nhà cũ:
Cải tạo nội, ngoại thất
Cải tạo nội thất thường tập trung vào việc thay đổi thiết kế bên trong của không gian, bao gồm sắp xếp lại các phòng, thay đổi màu sắc và vật liệu, và lắp đặt làm trang trí trong nhà. Mục đích của việc cải tạo nội thất thường là để cải thiện sự thoải mái, thẩm mỹ, và chức năng của không gian, tạo ra một môi trường sống hoặc làm việc tốt hơn.
Còn cải tạo ngoại thất để mang lại không gian sống mới, đẹp sang trọng cho ngôi nhà thường bao gồm các hoạt động như sửa sang lại cửa, cửa sổ, mái hiên, sân, vườn, hành lang, lan can, tường rào, cải tạo bề mặt sàn, tường, mái, đường đi, hệ thống thoát nước, cải tạo cảnh quan, sơn, tân trang lại màu sắc và trang trí bên ngoài để cải thiện sự thu hút và giá trị của căn nhà.
Cải tạo tường nhà
Cải tạo tường nhà có thể làm cho ngôi nhà của bạn trông mới mẻ hơn, đồng thời cải thiện chức năng và giá trị của nó. Dưới đây là một số gợi ý để sửa tường nhà:
– Nếu tường nhà của bạn bị phai màu hoặc có dấu vết bẩn thì sơn lại tường là một phương án đơn giản và hiệu quả để cải tạo.
– Thay đổi vật liệu của tường nhà để cải thiện tính thẩm mỹ và độ bền của nó. Ví dụ như sử dụng gạch hoặc đá tự nhiên để tạo ra vẻ đẹp tự nhiên, hoặc sử dụng tấm ốp lát gỗ nhựa để tạo ra một phong cách hiện đại và sang trọng.
– Thêm vật liệu trang trí như gạch, đá, gỗ nhựa chống ẩm, kim loại, hoa văn trang trí… để tạo ra một kiểu dáng độc đáo và thú vị cho tường nhà.
– Sử dụng các kỹ thuật sơn hoặc bố cục để tạo ra các hình ảnh độc đáo và thu hút mắt trên tường nhà. Ví dụ như vẽ hoa văn, tranh tường, hoặc các hình ảnh trừu tượng.
– Thêm chi tiết nhấn nhá như tấm ván nổi, phụ kiện trang trí để tạo ra sự khác biệt và tăng thêm giá trị của tường nhà.
Khi cải tạo tường nhà, bạn cần lưu ý đến chất lượng và tính thẩm mỹ của vật liệu và phong cách thiết kế để đảm bảo rằng tường nhà sẽ có vẻ đẹp độc đáo và cải thiện giá trị của ngôi nhà của bạn.
Cải tạo ánh sáng
Có nhiều lựa chọn thiết kế để cải tạo nhà cũ một cách hiệu quả và khắc phục vấn đề hệ thống chiếu sáng kém. Một trong số đó là phá bỏ những bức tường không còn đủ khả năng chịu lực để giới hạn tình trạng chặn nguồn sáng trong không gian. Bằng cách này, không gian sẽ được mở rộng và ánh sáng tỏa khắp phòng để tăng cường độ sáng tổng thể cho ngôi nhà của bạn.
Để thêm sắc màu cho không gian, các gợi ý về màu sắc tương sáng cũng được đưa ra để giúp gia chủ lựa chọn các tông màu thích hợp cho tường, sàn và trần nhà. Ngoài ra, các đồ vật nội thất cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc tạo nên không gian thoải mái và phù hợp với phong cách của gia chủ. Do đó, một số gợi ý về việc lựa chọn đồ nội thất phù hợp cũng được đưa ra để giúp gia chủ lựa chọn những đồ vật mang lại sự tiện ích và thẩm mỹ cho không gian sống lý tưởng của mình.
Cải tạo hệ thống điện nước
Cải tạo hệ thống điện nước là quá trình sửa đổi, nâng cấp, cải thiện hoặc thay đổi các thành phần, phụ kiện và kết cấu của hệ thống điện và nước trong một căn nhà hoặc tòa nhà. Mục đích của cải tạo này là để cải thiện hiệu suất, độ bền, tính năng động và tính tiện ích của hệ thống điện nước, giảm thiểu nguy cơ sự cố và tăng cường an ninh cho hệ thống. Đồng thời, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn về an toàn và tiết kiệm năng lượng, giúp tăng cường giá trị và sự hấp dẫn của căn nhà hoặc tòa nhà đối với người sử dụng và nhà đầu tư.
Những kinh nghiệm sửa nhà cũ gia chủ cần biết
Không nên tự cải tạo
Nhà của bạn đã được xây dựng nhiều năm, do đó bạn nghĩ mình đã quá hiểu ngôi nhà ấy. Nên việc cải tạo cũng không có gì quá khó. Nhiều gia chủ đã tự thiết kế, bàn bạc phương án sửa chữa, thậm chí tự thi công mà không cần nhờ đến các đơn vị chuyên thi công cải tạo nhà ở.
Là đơn vị xây dựng đã hành nghề nhiều năm, Nội Thất My House khuyên bạn không nên tự ý xây hay sửa chữa nhà ở. Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp các gia chủ lựa chọn phương án sửa chữa phù hợp nhất, dự trù được chi phí, lựa chọn sản phẩm vật liệu xây dựng phù hợp, lên phương án và thời gian sửa chữa. Tuy nhiên, một số trường hợp có thể tự cải tạo, làm mới như: cải tạo sân thượng, ban công, phòng ngủ,… mà không cần thiết kế vì nó không làm thay đổi kết cấu.
Chọn lựa thiết kế phù hợp
Trong những kinh nghiệm cải tạo nhà cũ cần phải lưu tâm hàng đầu, gia chủ cần chú ý lựa chọn thiết kế kỹ lưỡng. Có nhiều trường hợp trong cải tạo nhà ở như nâng nền, xây thêm tầng, sửa chữa nội thất,… nên bạn cần tham khảo thiết kế phù hợp. Bạn có thể lựa chọn nội thất theo sở thích của gia đình. Nhưng nếu bạn cải tạo chỉ nội thất hoặc chỉ ngoại thất thì nên chọn nội ngoại thất sao cho phù hợp, hài hòa cho cả tổng thể.
Các kiến trúc sư của Nội Thất My House với chuyên môn sâu rộng sẽ tư vấn cho quý khách hàng một thiết kế phù hợp nhất với kết cấu cũ của nhà ở. Vì thiết kế phù hợp kết cấu rất quan trọng. Phần kết cấu ngôi nhà (đặc biệt là phần móng) sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ đến sự an toàn của công trình sau này.
Dự trù kinh phí khi sửa chữa nhà ở
Khi sửa chữa nhà ở, bạn cần liệt kê các khoản chi phí cơ bản:
– Chi phí cải tạo nhà: gồm vật liệu xây dựng và nội thất
– Chi phí nhân công
– Chi phí vận chuyển
– Chi phí thuê nhà thầu
– Chi phí dự trù phát sinh
Việc xác định cụ thể từng khoản giúp bạn chuẩn bị tổng thể chi phí chính xác hơn. Trong quá trình sửa chữa chắc chắn sẽ có phần phát sinh thêm chi phí. Vậy để hạn chế tối đa phát sinh, bạn nên có một kế hoạch kỹ càng, cụ thể nhất cho việc sửa nhà.
Lưu ý đến phong thủy
Phong thủy trong nhà ở là vấn đề rất quan trọng đối với nhiều gia đình người Việt. Vì họ quan niệm, căn nhà chính là nền móng của một gia đình. Vậy nên, việc sửa chữa nhà cũng ảnh hưởng lớn đến cung mệnh của gia chủ và các thành viên trong gia đình.
Tái sử dụng đồ nội thất
Nhiều gia chủ có suy nghĩ rằng sau khi tu sửa, cải tạo nhà đẹp sẽ phải thay đổi hoàn toàn nội thất để thay đổi không gian. Tuy nhiên, dựa trên kinh nghiệm cải tạo nhà cũ tiết kiệm của chúng tôi, bạn hoàn toàn có thể tận dụng đồ cũ để tiết kiệm chi phí tối đa.
Nếu đồ nội thất bạn đang sử dụng không quá cũ, hãy dọn dẹp sạch sẽ và sơn lại với màu sơn mới để phù hợp với không gian bạn vừa sửa chữa. Ngoài ra, bạn cũng có thể lựa chọn phương án bán thanh lý đồ cũ để bù một khoản vào chi phí đầu tư nội thất mới. Hãy tận dụng và tiết kiệm hết sức có thể!
Lựa chọn vật liệu xây dựng
Một trong những cách cải thiện nhà tiết kiệm chi phí nhất là lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp. Tùy theo điều kiện tài chính mà bạn chọn chất liệu phù hợp. Nhóm ngành vật liệu xây dựng và trang trí nội thất ngày nay rất đa dạng, nội thất gia đình không nhất thiết phải là gỗ tự nhiên 100%. Gia chủ có thể thay thế bằng gỗ công nghiệp hoặc nhựa công nghiệp; thay thế sơn tường bằng giấy dán tường với nhiều họa tiết;…
Đừng đập phá nền nhà cũ nếu còn tốt
Có những ngôi nhà đã rất cũ và xuống cấp nhưng sàn đá, gỗ vẫn còn mới. Thậm chí giữ nguyên màu sắc, không bị trầy xước, bong tróc. Chủ nhà có thể đánh bóng sàn hoặc lát lại khi sửa sang nhà mà không cần phải cạy để trát lại nền gạch. Điều này sẽ cắt giảm chi phí cải tạo nhà.
Giữ lại một phần ngôi nhà cũ cũng là một phương tiện để gia chủ thể hiện những kỷ niệm của mình. Nó là sự kết hợp trang nhã giữa các thành phần truyền thống và đương đại để tạo ra một khu vực sinh hoạt hấp dẫn.
Hy vọng với bài viết này gia chủ sẽ có thêm kinh nghiệm sửa nhà cũ thành nhà mới đẹp, sang trọng với chi phí phù hợp. Nếu có nhu cầu tư vấn thiết kế hãy liên hệ tới Nội Thất My House để được tư vấn chi tiết.
