Sửa nhà không xin phép phạt bao nhiêu tiền? Sửa nhà có cần giấy xin phép không? Xây dựng không xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền có bị tháo gỡ công trình theo quy định của pháp luật không?
Cùng các vấn đề pháp lý liên quan sẽ được chúng tôi giải đáp chi tiết tại đây. Mời các bạn đón đọc.
Sửa nhà không xin phép có bị phạt không?
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.
Nhà ở muốn sửa chữa, cải tạo phải làm thủ tục xin giấy phép tại cơ quan có thẩm quyền. Việc sửa nhà không xin phép sẽ phải chịu phạt theo quy định pháp luật.
Một số cá nhân, đơn vị khi sửa nhà không có giấy phép đã dẫn đến một số rắc rối không cần thiết gây mất thời gian, tiền bạc và uy tín của doanh nghiệp.
Chính vì vậy, việc nắm rõ quy định liên quan đến việc sửa nhà không xin phép có bị phạt không sẽ có lợi cho bạn và doanh nghiệp của bạn.
Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng
Trường hợp được miễn giấy phép xây dựng bao gồm:
a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;
b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;
c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;
d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;
đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;
e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;
k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;
l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.
Sửa nhà không xin phép phạt bao nhiêu tiền?
Sửa nhà không xin phép phạt bao nhiêu? Khi sửa nhà không xin phép quý khách có thể bị phạt tiền hay xử phạt hành chính như sau.
Trường hợp sửa chữa chi tiết nhỏ bên trong
Khi tiến hành sửa chữa nhà chúng ta đều phải được sự đồng ý của cơ quan thẩm quyền. Đối với các trường hợp sửa chữa nhỏ bên trong như thay gạch nền, sửa lại tường nhà, sơn tường nhà,…
Gia chủ phải xin giấy phép xây dựng tại cấp phường. Nếu bạn không có giấy phép thì có thể chịu phạt số tiền khá lớn hoặc nặng hơn là bị đình công.
Mức phạt tối đa là 40 triệu đồng nếu không xin giấy phép sửa nhà.
Trường hợp sửa chữa bên ngoài
Sửa nhà không xin phép phạt bao nhiêu đối với sửa các hạng mục bên ngoài?
Với các công trình sửa chữa nhà, cải tạo nhà có thay đổi kết cấu, diện mạo tổng thể ngôi nhà. Điển hình như mở rộng diện tích, cơi nới nhà, xây dựng thêm tầng nhà,.. Thì bắt buộc phải có giấy phép tại địa phương sinh sống.
Nếu gia chủ không xin giấy phép xây dựng thì có thể bị phạt hơn 100 triệu đồng.
Trường hợp tự ý sửa nhà mà không xin phép
Nếu quý khách tự ý sửa chữa cải tạo nhà ở mà không xin giấy phép xây dựng.
Sửa nhà không xin phép phạt bao nhiêu? Thì sẽ bị xem là hành vi vi phạm pháp luật.
Căn cứ theo quy định tại điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP trong lĩnh vực xây dựng thì quý khách có thể bị xử phạt hành chính.
Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng:
- Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ. Trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử, văn hóa. Hay xây dựng công trình khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này.
- Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng. Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị.
- Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng. Đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hay lập dự án đầu tư xây dựng.
- Ngoài ra, gia chủ sẽ bị ngừng thi công, nếu cố ý không chấp hành mà vẫn tiến hành thì công, thì gia chủ sẽ bị ngừng cung cấp dịch vụ điện và nước và cấm các đơn vị thi công, nhân công, vận chuyển vật liệu đến công trình trong khoảng thời gian lên tới 60 ngày.
Sau 60 ngày, gia chủ không cung cấp được giấy phép, thì công trình sẽ bị các cơ quan chức năng tháo dỡ.
Công ty xây dựng và thiết kế thi công nội thất tại Hà Nội
Công ty nội thất My House là thương hiệu nội thất hàng đầu tại miền Bắc với các lĩnh vực Xây dựng – Thiết kế thi công nội thất – Sản xuất nội thất.
My House có kinh nghiệm gần 20 năm trong lĩnh vực với mong muốn mang đến tổ ấm đẹp, sang trọng và hạnh phúc cho mỗi gia đình.
Mỗi công trình được thiết kế và thi công hoàn hảo, đúng tiến độ và đúng theo dự toán.
- Địa chỉ Showroom VP Hà Nội: Shophouse Mộc Lan 6-28, Vinhome Green Bay, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Chi nhánh 1: Tháp B, Tòa Newskyline, Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội
- Chi nhánh 2: Khu đô thị WaterFront City, Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng
- Nhà máy sản xuất 1: Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, Km 29 Đại lộ Thăng Long, Hà Nội.
- Nhà máy sản xuất 2: Chợ Lương Yên, Duy Tiên, Hà Nam
Mọi thắc mắc, phản hồi về bài viết hay yêu cầu tư vấn xây dựng – thiết kế thi công nội thất, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline:
