Việc cải tạo biệt thự như một cuộc lột xác và được khoác thêm áo mới cho không gian sống đã từng xuống cấp trầm trọng. Sau thời gian dài sử dụng, biệt thự cũ đã không còn phù hợp với công năng và thẩm mỹ của rất nhiều gia đình. Nhằm giúp đem lại cho gia chủ một không gian sống mới mẻ, hiện đại và tiện nghi hơn.
Nội Thất My House đã đưa ra những giải pháp được rất nhiều gia chủ ưng ý. Thay vì phải xây lại mới toàn bộ, chúng tôi đã cải tạo lại biệt thự cũ cho khách hàng của mình. Như vậy sẽ giúp tiết kiệm thời gian, công sức cho gia chủ và còn tiết kiệm chi phí tối đa.
Thế nào là cải tạo biệt thự cũ sang mới
Cải tạo nhà biệt thự cũ là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh kết cấu ngôi nhà, bố trí lại một số khu vực trong nhà nhằm mang lại không gian sống thoáng đãng và rộng rãi hơn.
Công đoạn cải tạo nhà cũ đòi hỏi sự phức tạp hơn rất nhiều so với với việc sửa chữa một phần hay xây mới hoàn toàn một ngôi biệt thự. Bởi vậy luôn cần một đội ngũ thi công lành nghề, có mắt thẩm mỹ tinh tế và độ an toàn cao.
Các giải pháp cải tạo biệt thự cũ thành mới cho đẹp và hiện đại hơn
Đối với mỗi loại hình biệt thự khác nhau lại có những cách cải tạo khác nhau nhằm mang lại không gian sống tiện nghi và thuận lợi hơn. Những giải pháp cải tạo nhà biệt thự cũ được nhiều gia chủ lựa chọn nhất bao gồm:
Cơi nới xây thêm số tầng để mở rộng không gian
Hạn chế sử dụng tường ngăn
Xây trát lại tường nền trần nhà chống thấm dột
Thiết kế thêm gác lửng cho không gian thông thoáng
Sau đây là một số hạng mục cần để ý giúp cải tạo căn biệt thự trở nên đẹp và tiện nghi hơn.
Chân tường: Là nơi dễ bị hủy hoại bởi nhiệt độ và độ ẩm xung quanh. Hơn nữa, chúng được trát bằng các nguyên liệu thô sơ nên sẽ xuất hiện tình trạng bong, tróc, gây mất vệ sinh và kém thẩm mỹ.
Nền nhà bị võng, nứt: Một số vị trí trên nền nhà không có dầm nên phải chịu nhiều áp lực, gây ra hiện tượng võng, nứt nền nhà. Đặc biệt sẽ gây ảnh hưởng đến vẻ mỹ quan và độ bằng phẳng của nền nhà. Đồng thời còn tạo điều kiện cho sự sinh sôi của vi khuẩn.
Trần, tường bị nứt: Do tác hại của thời tiết như trời mưa làm tường ngấm và đọng nước. Sau đó khi trời nắng, nhiệt độ tăng cao làm lớp vữa bị co giãn, khiến tường bị nứt ra, ảnh hưởng đến độ bền và tuổi thọ của ngôi nhà.
Thiết kế nội và ngoại thất: Sau một thời gian, thiết kế của nhà cũng trở nên lỗi thời, kém sang hơn, không còn bắt kịp những xu hướng thiết kế hiện hành.
Để dễ hình dung hơn, bạn có thể tham khảo các bước cải tạo một số loại biệt thự, nhà cũ phổ biến nhất hiện nay như sau.
Làm thế nào để cải tạo biệt thự cũ
Biệt thự là loại hình nhà đặc trưng cho giới thượng lưu, có diện tích rộng rãi và nội thất cầu kì, sang trọng. Tuy nhiên, biệt thự qua một thời gian sử dụng cũng sẽ bị xuống cấp như bao loại nhà khác và cần được cải tạo lại, sử dụng một trong những cách đã nêu trên như cơi nới không gian, hay bảo trì bề mặt nền trần tường,…
Khi nào cần cải tạo nhà biệt thự cũ
Những căn biệt thự đã xây lâu năm cũng không còn đảm bảo được tính thẩm mỹ và sang trọng. Đồng thời mặc dù có diện tích lớn, nhưng nếu thiết kế bên trong bất hợp lý cũng sẽ khiến không gian sống bên trong trở nên tù túng, không thoải mái.
Lưu ý khi cải tạo biệt thự nhà cũ
Đầu tiên cần khảo sát một cách chi tiết nhất và đánh giá chất lượng hiện trạng công trình xem phương án nào là tối ưu nhất cho căn biệt thự.
Nếu công trình đã cũ và xuống cấp nhưng chất lượng kết cấu vẫn còn tốt thì chỉ cần dỡ bỏ những khoảng tường, hạng mục cũ kỹ và thay thế bằng thiết kế mới mẻ, hiện đại hơn, đáp ứng được nhu cầu cải tạo của gia chủ.
Ngoài ra, do tính chất sang trọng và cao cấp của biệt thự, đòi hỏi thiết kế cực kỳ phức tạp. Nên trước khi có ý định cải tạo, gia chủ nên dự trù kinh phí thật kỹ lưỡng.
Phương pháp cải tạo biệt thự cũ thành mới
Phá bỏ vách ngăn mở rộng không gian sống: Tạo không gian thông xuyên giữa các gian phòng, phá bỏ các bức tường ngăn cách giữa các phòng.
Đơn giản hoá nội thất cồng kềnh: Lựa chọn màu tường, nội thất theo phong cách tối giản và gam màu sáng sủa, tạo cảm giác rộng rãi, tinh tế và hiện đại hơn.
Thiết kế không gian theo hướng mở thông thoáng: Thiết kế không gian gần gũi với thiên nhiên như thiết kế lại cầu thang gọn nhẹ, tận dụng ban công, hành lang làm khu vườn nhỏ hoặc nơi đọc sách,…
Thiết kế thêm gác lửng gọn nhẹ: Thiết kế loại cầu thang lên gác lửng có kiểu dáng nhỏ gọn, đơn giản và chắc chắn. Đặc biệt là chọn loại cầu thang có thể xếp gọn vào tường để tiết kiệm không gian hơn.
Nguyên nhân cần cải tạo biệt thự
Nguyên nhân
Với sự phát triển của ngành xây dựng như nước ta. Những công trình biệt thự tiện nghi, sang trọng, hiện đại đã xuất hiện phổ biến nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các gia đình. Biệt thự thường là những công trình dạng lớn được thiết kế theo phong cách mỗi gia đình.
Chính vì thế khi thời gian trôi đi, lối kiến trúc xưa sẽ dần bị lỗi thời cùng với sự xuống cấp của hệ thống kiến trúc, sơn tường. Bởi vì thế gia chủ luôn mong muốn cải tạo mới để có thể phù hợp với nhịp sống hiện đại, đáp ứng tiện nghi theo phong cách mới hơn.
Bên cạnh đó, khi ngôi nhà có phong thủy không hợp với gia chủ sẽ khiến cho gia đình thường xuyên ốm đau, sức khỏe suy giảm, công việc không thuận lợi. Cho nên một số gia đình đã cải thiện bằng cách cải tạo biệt thự cũ để thu hút tài lộc và may mắn, bình an hơn.
Một điều không thể phủ nhận về ưu điểm khi tiến hành thiết kế lại biệt thự cũ. Đó chính là giúp tiết kiệm chi phí và thời gian hơn rất nhiều so với việc tiến hành làm lại mới từ đầu. Vì chỉ cần sửa đổi theo đúng thẩm mĩ và công năng của gia đình, nhưng vẫn có thể tận dụng được khung xương của căn biệt thự cũ.
Chi phí cải tạo
Chi phí cải tạo nhà biệt thự cũ sẽ tùy thuộc vào mức độ cải tạo của chủ nhà mong muốn. Từng hạng mục cải tạo công trình sẽ được đơn vị thiết kế lên phương án báo giá đầy đủ và chi tiết nhất.
Những yêu cầu, mong muốn chi phí của chủ nhà sẽ dựa trên sự tư vấn từ các đơn vị thiết kế. Thông thường chi phí cải tạo sẽ tiết kiệm hơn rất nhiều so với việc xây dựng công trình mới.
Lưu ý chuẩn bị trước khi cải tạo nhà biệt thự cũ
Cần xác định kế hoạch rõ ràng
Trước khi cải tạo biệt thự, bạn cần phải lên kế hoạch cụ thể để xác định loại hình cải tạo phù hợp. Chủ đầu tư cần xem xét sửa nhà ở những khu vực nào, thêm bớt bao nhiêu phòng, dự trù ngân sách. Xác định mục tiêu sử dụng sau cải tạo và thời gian dự kiến sửa xong.
Lưu ý vấn đề phong thủy
Phong thủy là một vấn đề vô cùng quan trọng khi tiến hành sửa chữa biệt thự. Bởi theo quan niệm của người Việt, ngôi nhà chính là nền móng của gia đình. Tiến hành sửa chữa nhà mà không hợp phong thủy sẽ gây ra những ảnh hưởng lớn tới cung mệnh gia chủ cũng như các thành viên khác trong gia đình.
Kiểm tra lại kết cấu biệt thự trước khi sửa chữa
Nâng cấp biệt thự, thêm tầng hay mở rộng diện tích nhà ở là những hạng mục phổ biến trong công tác cải tạo nhà. Tuy nhiên, chúng có liên quan trực tiếp đến phần kết cấu, nên đòi hỏi gia chủ cần phải xem xét nền móng có đảm bảo vững chắc hay không.
Nền móng nhà là phần nâng đỡ cho toàn bộ ngôi nhà, do đó bạn cần tính toán độ vững chắc thật kỹ trước khi thực hiện.
Chọn thiết kế phù hợp với kết cấu cũ
Gia chủ có thể dựa vào sở thích cá nhân và kết cấu sẵn có của ngôi biệt thự cũ cần cải tạo để chọn phong cách phù hợp. Bạn nên sử dụng các vật liệu hiện đại tiện nghi thân thiện với môi trường bằng việc đưa cây xanh vào nhà, sử dụng các thiết bị nội thất thông minh.
Dự trù kinh phí phù hợp với ngân sách
Chi phí là nhân tố quyết định tới hình thức, quy mô sửa chữa cải tạo biệt thự cũ. Gia chủ cần lập bạn hoạch định chi tiết về các khoản chi phí khi sửa nhà, càng cụ thể càng tốt để có cách quản lý phù hợp. Hơn nữa, điều này cũng tránh tình trạng phát sinh thêm quá nhiều chi phí khi thực hiện như: chi phí thiết kế, vật tư, nội thất, vận chuyển, thi công, dự phòng.
Một số lưu ý khi thực hiện cải tạo
Khi thi công cải tạo biệt thự cũ cần có một số lưu ý cơ bản mà ngay cả chủ đầu tư và kiến trúc sư cần nắm rõ. Ngoài ra quá trình thực hiện cải tạo công trình biệt thự cũ cũng cần lưu ý một số chi tiết nhỏ. Để biết đó là những lưu ý gì, chúng tôi sẽ chia sẻ chi tiết như sau.
Lưu ý đối với gia chủ và đơn vị thi công
Đối với đơn vị thiết kế, thi công cần phải vừa hiểu được nhu cầu thẩm mỹ của chủ nhà và cần có sự am hiểu sâu về hệ thống thiết kế không gian. Như vậy mới đáp ứng được yếu tố của một người thợ giỏi. Ngoài ra còn một số lưu ý cơ bản khi cải tạo biệt thự cũ gia chủ cần nắm rõ.
Để tiến hành công việc thành công và đúng như mong muốn. Kiến trúc sư sẽ cần phải xem xét tất cả yêu cầu cải tạo của gia đình. Đồng thời xem xét tuổi thọ, kết cấu hạ tầng và quá trình xuống cấp ( nếu có) của căn biệt thự. Khi nắm rõ chi tiết, việc lên ý tưởng thiết kế sẽ trở nên dễ dàng và đạt yêu cầu cao.
Quy mô cải tạo cần phù hợp với kinh phí tài chính của gia đình. Vì thế gia chủ cần chuẩn bị thiết kế và lựa chọn đơn vị thi công phù hợp để đạt kết quả tốt nhất. Bên cạnh đó, kiến trúc sư cần chú ý để không phạm phong thủy trong quá trình thiết kế và sửa chữa biệt thự cho khách hàng.
Lưu ý trong quá trình thi công cải tạo
Có hai dạng biệt thự thường xuyên được cải tạo trong thời gian gần đây. Đó chính là biệt thự cấp 4 và biệt thự nhà cao tầng. Mỗi loại hình sẽ có những phương pháp cải tạo khác nhau. Vì thế khi cải tạo lại biệt thự cũ thành mới sẽ có một số lưu ý nhỏ như sau:
Những căn biệt thự cấp 4 thông thường sẽ có không gian sân vườn rộng. Chính vì thế chủ nhà thường có xu hướng cải tạo phần thân và phần mái của ngôi nhà để lên cao hơn. Khi cải tạo phần mái, cần lưu ý đến những xu hướng thiết kế đang thịnh hành hiện nay để không bị lỗi mốt và xuống cấp.
Đối với những biệt thự cao tầng khi tiến hành cải tạo cần chú ý đến công năng sử dụng của từng không gian để phù hợp với các thành viên nhưng cũng phải đáp ứng được tính thẩm mỹ hiện đại của căn nhà.
Đối với loại hình biệt thự này yêu cầu các đơn vị nhà thầu thiết kế có chuyên môn cao, kinh nghiệm kĩ năng lành nghề; có sự tỉ mỉ và cẩn trọng trong công tác thiết kế thi công để có thể đem đến những sản phẩm chất lượng nhất.
Nội Thất My House đơn vị thi công cải tạo biệt thự cũ chuyên nghiệp
Biệt thự là một trong những công trình có quy mô khá lớn vì thế gia chủ thường rất cẩn trọng trong việc lựa chọn đơn vị thi công. Với mong muốn đáp ứng được tất cả yêu cầu của khách hàng và mang đến những công trình chất lượng, bền bỉ.
Công ty Nội Thất My House đã chứng minh năng lực của mình bằng hàng ngàn công trình lớn nhỏ trên cả nước. Đặc biệt Nội Thất My House đã nhận được rất nhiều phản hồi tích cực nhiệt tình từ quý khách hàng và đối tác gần xa.
Lý do nên chọn Nội Thất My House để cải tạo biệt thự cũ
Được xây dựng và phát triển trên 10 năm cùng đội ngũ nhân viên trẻ, năng động nhiệt huyết, kinh nghiệm dày dặn trong nghề. Nội Thất My House đã không ngừng hoàn thiện và khẳng định năng lực qua những công trình cải tạo biệt thự cũ lớn nhỏ trên cả nước.
Hiện nay, Nội Thất My House trở thành đơn vị thi công cải tạo biệt thự cũ chuyên nghiệp nhất tại miền Bắc.
Đến với Nội Thất My House, khách hàng sẽ không phải băn khoăn lo lắng về việc vấn đề nhà ở không được giải quyết theo như mong muốn. Chúng tôi sẽ có trách nhiệm tư vấn những giải pháp cải tạo tối ưu và tiết kiệm chi phí đầu tư. Sản phẩm Nội Thất My House thực hiện cho khách hàng đảm bảo đạt thẩm mỹ đẹp đúng như mong muốn.
Ưu điểm của Nội Thất My House
Giá cả chi phí thi công Nội Thất My House đưa ra luôn cạnh tranh và phù hợp với mặt bằng thị trường hiện nay. Điều đặc biệt chính là gia chủ luôn được nhận hỗ trợ tư vấn hoàn toàn miễn phí trước khi quyết định bắt đầu thi công cải tạo biệt thự cũ.
Nội Thất My House có nhiều chế độ đãi ngộ cùng với dịch vụ tư vấn tận tâm chuyên nghiệp đảm bảo khách hàng yên tâm khi chọn chúng tôi.
Luôn cam kết hoàn thành dự án theo đúng tiến độ, hợp tác dựa trên tinh thần tự nguyện của hai bên. Đồng thời hỗ trợ thực hiện sửa chữa khắc phục đến khi khách hàng ưng ý và nhận bàn giao công trình cải tạo.
Chúng tôi luôn tự tin rằng với năng lực và kinh nghiệm dày dặn trong nghề sẽ đem đến cho quý khách hàng những công trình chất lượng nhất.
Dự án thiết kế, cải tạo biệt thự do công ty Nội Thất My House thực hiện
Cải tạo biệt thự cho không gian phòng khách
Chúng tôi bắt đầu cải tạo biệt thự cho không gian phòng khách. Vì đây là nơi quan trọng nhất của ngôi nhà và cấn đáp ứng đúng phong thủy để phù hợp chủ đầu tư. Không gian phòng khách đảm bảo yêu cầu thoáng mát và bài trí nội thất hợp lí nhất. Như vậy sẽ vừa đảm bảo được công năng sử dụng và vừa thể hiện sự sang trọng hiện đại trong thiết kế.
Cải tạo biệt thự cho không gian nhà bếp
Nhà bếp được xem là không gian giữ lửa hạnh phúc cho gia đình. Khi tiến hành cải tạo biệt thự cũ cho không gian nhà bếp. Chúng tôi đã chú ý đến màu sơn tường và hệ thống tủ bếp. Những gam màu như trắng, gỗ nâu nhạt tự nhiên được chúng tôi chọn lựa nhằm mang đến nét tinh tế, thanh lịch cho phòng bếp.
Đồng thời chúng tôi đã sử dụng các thiết bị thông minh cho gia đình để đem đến sự tiện nghi thoải mái trong nấu nướng. Đồng thời giúp căn bếp thêm phần sang trọng và tiện ích hơn.
Cải tạo biệt thự cho không gian phòng ngủ
Phòng ngủ được thiết kế cải tạo phù hợp theo thế hệ trong một gia đình. Các gam màu chủ đạo trong phòng ngủ vợ chồng được chúng tôi sử dụng màu nâu nhạt làm chủ đạo. Như vậy sẽ toát lên vẻ sang trọng quý phái và giúp tinh thần vợ chồng gia chủ được thư thái thoải mái khi trở về phòng.
Đối với các bé, tâm lý là yêu thích những sắc màu ngộ nghĩnh đáng yêu. Vì thế chúng tôi đã cải tạo phòng ngủ cho các bé một không gian phù hợp và đúng sở thích của trẻ.
Ngoài ra chúng tôi còn tận dụng tối đa một số yếu tố sẵn có để kết hợp với những điểm mới lạ nhằm giúp cho ngôi nhà có “cú lột xác ngoạn mục” sau khi cải tạo. Gia đình anh A hoàn toàn hài lòng sau khi nhận bàn giao công trình từ Nội Thất My House.
Là một doanh nghiệp đi đầu trong công tác thi công thiết kế, cải tạo nhà biệt thự cũ. Nội Thất My House đã và đang khẳng định vị thế của mình trên thị trường xây dựng bằng những công trình chất lượng và được khách hàng đặt trọn niềm tin.
Những công trình Nội Thất My House thi công luôn đảm bảo về mặt thẩm mỹ, hiện đại đáp ứng đầy đủ những yêu cầu khắt khe nhất của quý khách hàng. Vậy còn chần chừ gì nữa, hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline:0988.994.655 – 0933.359.808 để được hỗ trợ tư vấn cải tạo biệt thự tận tâm và uy tín nhất
