Nhà cấp 4 3 gian có thể hiểu đơn là những căn nhà được xây dựng theo phong cách truyền thống với chi phí thấp, nhà có 3 gian ở giữa là gian phòng chính, 2 bên là gian phòng phụ.
Những căn nhà 3 gian là thiết kế truyền thống phổ biến ở các làng quê Việt Nam xưa, là phong cách thiết kế đậm phong chất Á Đông nói chung và Việt Nam nói riêng. Thế nên, những thiết kế căn nhà cấp 4 ba gian đã không còn phù hợp với đời sống hiện đại. Vì vậy, sửa nhà cấp 4 ba gian được nhiều quan tâm hơn với mong muốn vẫn lưu giữ được những nét truyền thống vốn có.
Những điều cần biết trước khi sửa nhà cấp 4 ba gian
Trước khi muốn thi công cải tạo nhà cấp 4 bạn cần lưu ý những vấn đề sau để công việc được thuận lợi, suôn sẻ, hạn chế phát sinh chi phí nhất có thể.
Hiểu rõ thực trạng của ngôi nhà
Thứ nhất bạn cần hiểu rõ được thực trạng của ngôi nhà như thế nào. Các đặc điểm cần quan tâm như: tuổi thọ của căn nhà, kết cấu, vật liệu xây dựng, hệ thống điện nước được bố trí cũng như phương án mong muốn cải tạo là gì.
Kết cấu chịu lực: Đối với những căn nhà cấp 4 3 gian kết cấu chịu lực thường bằng gạch hoặc gỗ và một số cột chịu lực bê tông.
Vách ngăn, tường bao che: Được xây dựng bằng gạch (tường gạch 10, tường gạch 20) hoặc mái tôn,…
Mái nhà: Thường được xây dựng bằng mái ngói hoặc Proximang, gần đây người ta ưa chuộng sử dụng mái thái chữ A.
Diện tích: Cần được khảo sát trước khi cải tạo vì mỗi căn nhà cấp 4 3 gian có diện tích khác nhau.
Cần khảo sát thiết kế công năng phòng
Ngày này, người ta lựa chọn sửa nhà cấp 4 ba gian thành những căn nhà theo phong cách thiết kế hiện đại, tiện nghi và đầy đủ công năng phòng. Với những căn nhà có diện tích nhỏ, cần phải bố trí nội thất hợp lý. Tối ưu diện tích cho nhu cầu sử dụng cần thiết như ngủ nghỉ, giảm diện tích của các phòng ăn, phòng khách,…
Chú ý hệ thống chiếu sáng và thông gió
Đối với những căn nhà cấp 4 3 gian sau thời gian dài sử dụng hệ thống chiếu sáng bị lỗi thời, hư hỏng là điều khó tránh khỏi.
Lúc này, nên cải tạo hệ thống đèn trần nhà kết hợp với ánh sáng tự nhiên là phương án hợp lý. Cách cải tạo như mở thêm cửa sổ trần nhà, mở thêm các lỗ thông thoáng khí tạo không gian sáng. Sự thay đổi nhã nhặn trong thiết kế không gian sẽ mang đến sự sang trọng, hiện đại cho căn nhà.
Quan sát và lên ý tưởng các hạng mục cần được cải tạo
Thông thường, khi nhắc đến việc cải tạo nâng cấp nhà cấp 4 3 gian người ta thường chú ý việc thay thế các vật dụng nội thất và đồ dùng trong nhà. Tuy nhiên, rất có thể bạn cần thay thế các tấm ốp tường, trám và vá các lõm tường, thay thế màu sơn. Lúc này, bạn nên chú trọng cải tạo cho chính căn nhà của mình, tránh lãng phí các vật dụng nội thất.
Chú ý đến các vật liệu sử dụng
Các vật liệu như gạch lát sàn, giấy dán tường, chậu rửa bát, bồn tắm,… là những đồ dùng dễ dàng trở nên cũ kỹ sau thời gian dài sử dụng. Những vật dụng này được chọn lựa có kiểu dáng và màu sắc sao cho phù hợp với thiết kế tổng thể trong thời điểm xây dựng nhà. Vì vậy, nó làm căn nhà của bạn trở nên cũ kỹ hơn và muốn thay thế chúng.
Sửa nhà cấp 4 ba gian giữ nguyên phong cách
Cải tạo nhà giữ nguyên phong cách nói cách khác là sửa chữa không làm ảnh hưởng đến cấu chịu lực. Khi cải tạo nhà sẽ chú trọng thay thế, thiết kế lại phong cách nội thất sao cho hài hòa, tối ưu diện tích nhất.
Lúc này, chúng ta có thể thay thế gương và bóng đèn trong phòng khách sao cho tiết kiệm và phù hợp với ánh sáng trong phòng ăn. Khi trong phòng có quá nhiều góc cạnh thì nên sử dụng những đồ vật hình tròn sao cho căn phòng trở nên mềm mại hơn. Bên cạnh đó, cũng nên chú ý lối đi thông giữa các gian trong nhà.
Phương án sửa nhà cấp 4 ba gian nhanh tiết kiệm nhất
Trên thực tế, có nhiều cách cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian nhưng khuôn khổ bài viết có giới hơn nên Nội Thất My House sẽ giới thiệu đến các bạn 3 cách sửa nhà cấp 4 3 gian phổ biến được nhiều gia chủ lựa chọn nhất.
Sửa nhà cấp 4 ba gian thành biệt thự sân vườn
Nếu quỹ đất hiện tại của bạn cho phép cải tạo nhà gỗ cấp 4 3 gian thành biệt thự thì đây sẽ là một ý tưởng tuyệt. Với cách cải tạo này, chắc chắn bạn sẽ có được một khuôn viên tươi mới, rộng rãi, hòa hợp với thiên nhiên mà vẫn giữ được kết cấu 3 gian của căn nhà.
Trước khi cải tạo nhà 3 gian thành biệt thự bạn cần lưu ý những vấn đề sau:
Cải tạo ngoại thất
Ngoại thất chính là bộ mặt của ngôi nhà nên được gia chủ chú trọng tôn tạo phần thiết kế này. Đầu tiên, bạn có thể chú ý đến việc cải tạo ngoại thất bằng cách thay màu sơn mới, tróc vữa và trát lại những khu vực bị xuống cấp. Gia chủ nên lựa chọn những màu sắc phù hợp với phong thủy, vận mệnh hoặc sử dụng những màu sắc trung tính như màu xám sáng, màu be hoặc màu trắng sứ.
Ngoài ra, bạn cũng có thể cải tạo nhà cấp 4 có thiết kế ngoại thất với mái hiện rộng rãi hơn. Bên ngoài là những dây treo thường xuân tạo sự hòa hợp với thiên nhiên và điểm nhấn cho ngôi nhà.
Đồng thời, nếu cần thiết sử dụng thêm diện tích bạn có thể tính toán đến phương án xây thêm phòng mới nối với ngôi nhà cũ phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.
Cải tạo nội thất
Việc cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian không chỉ chú trọng yếu tố ngoại thất mà không thể bỏ qua phần nội thất. Đặc trưng của những căn nhà 3 gian là sự bố trí hài hòa nội thất, ít sự ngăn cách nhưng vẫn tạo được những không gian riêng biệt cho căn nhà. Do đó, khi cải tạo nhiều gia chủ quan tâm tạo không phòng riêng biệt cho các thành viên trong gia đình.
Để phân chia công năng phòng tối ưu chi phí nhất bạn có thể dựng vách ngăn bằng các vật liệu như gỗ, tre hoặc thạch cao. Lưu ý, cách cải tạo này chỉ phù hợp với những căn nhà có diện tích lớn nếu không có thể gây tác dụng ngược khiến không gian trở nên bí bách, ngột ngạt.
Ngoài ra, bạn cũng nên chú ý lựa chọn các vật dụng nội thất như giường ngủ, tủ, bàn ghế cho phù hợp với thiết kế tổng thể của căn nhà cấp 4 3 gian. Điều này, sẽ giúp căn nhà trở nên ấn tượng và đẹp mắt hơn bao giờ hết.
Sân vườn nhà cấp 4 3 gian khi cải tạo thành nhà biệt thự
Để sửa nhà cấp 4 ba gian thành nhà biệt thự sân vườn dĩ nhiên không thể thiếu một khuôn viên nhỏ. Nếu diện tích đất rộng bạn có thể nghĩ đến phương án “thiết kế một hệ sinh thái nhỏ: với cây cảnh, hồ cả, chim chóc tạo nên một nét độc đáo theo phong cách riêng của mình mà những căn nhà khác không có được. Tuy nhiên, nếu diện tích đất không cho phép bạn có thể lựa chọn đặt một vài chậu cây cảnh, bồn hoa hoặc hàng tre, trúc kiểng dọc lối đi vào căn biệt thự của mình.
Sửa nhà cấp 4 ba gian thành nhà 2 tầng
Nếu bạn chưa hài lòng với cách cải tạo nhà 3 gian thành biệt thự vì sự hạn chế về diện tích thì cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian thành nhà 2 tầng sẽ là phương án tối ưu chi phí, gia tăng diện tích không gian sinh hoạt các thành viên trong gia đình. Vậy cần có những lưu ý gì khi lựa chọn cách cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian này.
Điều kiện sửa nhà cấp 4 ba gian thành nhà 2 tầng
Sửa nhà nâng tầng là hạng mục ảnh hưởng đến cấu chịu lực nên cần đáp ứng những điểm sau:
Thứ nhất, địa hình nền đất đảm bảo, nền móng kiên cố và đủ khả năng chịu lực để xây thêm tầng.
Thứ hai, phần tường đủ khả năng chịu lực để xây thêm tầng.
Sửa nhà cấp 4 3 gian thành nhà 2 tầng là công việc khó khăn đòi hỏi người thực hiện phải cho nhiều kinh nghiệm, có hiểu biết chuyên sâu về độ chịu lực, chịu lún của kết cấu công trình.
Do đó, để đảm bảo được sự an toàn cho các thành viên trong gia đình và hạn chế tối đa tình huống xấu có thể xảy ra. Bạn nên tìm đến những đơn vị thi công sửa nhà chuyên nghiệp, kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao.
Sửa nhà cấp 4 3 gian thành nhà 2 tầng như thế nào?
Đối với những căn nhà cấp 4 3 gian nếu muốn xây thêm tầng sẽ không cần đổ mái mà có thể sử dụng mái Thái, mái Nhật. Tuy nhiên, với những căn nhà cấp 4 mái ngói 3 gian khi cải tạo cần phải tháo dỡ mái ngói và đổ mái bằng cho tầng 1 làm nền nhà chọn tầng 2.
Với tầng 2, bạn có thể tận dụng diện tích rộng rãi này làm phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, phòng đọc sách hoặc phòng ngủ nếu cần thiết.
Cần lưu ý gì khi sửa nhà cấp 4 ba gian thành nhà 2 tầng
Khi sửa nhà cấp 4 cũ 3 gian thành nhà 2 tầng bạn nên hiểu rõ rằng công việc này không hề đơn giản và điều này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của các thành viên trong gia đình. Vì vậy, bạn cần tuyệt đối lưu ý những vấn đề sau:
Dự trù đầy đủ kinh phí để quá trình thi công sửa nhà được liên tục, hạn chế ảnh hưởng điều kiện sinh hoạt các thành viên trong gia đình.
Cần phải tìm đơn vị đo đạt, tính toán kết cấu chịu lực trước khi cải tạo, sửa chữa.
Lựa chọn phương án thiết kế nội thất, ngoại thất phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
Lựa chọn đơn vị sửa nhà cấp 4 3 gian uy tín, chuyên nghiệp, nhiều kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình và đúng thời gian thi công.
Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian xây thêm gác lửng
Ngoài việc lựa chọn sửa nhà cấp 4 ba gian thành nhà biệt thự, nhà 2 tầng còn có phương án được nhiều người lựa chọn là cải tạo thành nhà gác lửng.
Cầu thang là một hạng mục cực kỳ quan trọng khi cải tạo thành nhà gác lửng. Bạn cần lựa chọn cầu thang sử dụng vật liệu và thiết kế thích hợp để cho không gian được rộng rãi, thoáng đãng hơn. Thông thường cầu thang được chọn lựa sử dụng được làm từ gỗ, sắt hoặc inox với thiết kế đơn giản.
Thay vì chỉ sử dụng gác lửng để đồ, bạn có thể tận dụng gác lửng làm phòng thờ, phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng sinh hoạt chung cho các thành viên… Tùy vào điều kiện ngân sách, nhu cầu sử dụng mà bạn có thể lựa chọn mẫu gác lửng có quy mô, thiết kế phù hợp với tổng thể của ngôi nhà.
Đơn vị thiết kế, thi công nhà cấp 4 cũ 3 gian uy tín, chuyên nghiệp – Nội Thất My House
Nội Thất My House là đơn vị thi công sửa nhà chuyên nghiệp với hơn 15 năm kinh nghiệm sửa nhà cấp 4, sửa nhà trọn gói, sửa chữa căn hộ chung cư, sửa chữa nhà 2 tầng, cải tạo nhà 3 tầng cũ, trùng tu trường học, nâng cấp xí nghiệp,…
Chúng tôi đã hoàn thành nhiều công trình lớn nhỏ khác nhau và nhận được những phản hồi tích cực từ khách hàng. Vì vậy chúng tôi hiểu rõ được những vấn mà những căn nhà cũ hay gặp phải luôn có phương án sửa chữa tối ưu nhất.
