Sau thời gian dài sử dụng, căn chung cư của bạn có thể trở nên cũ kỹ, xuống cấp và không đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng. Hoặc có thể bạn muốn thay đổi thiết kế để làm mới không gian sống của mình. Dịch vụ cải tạo chung cư trọn gói là giải pháp hoàn hảo cho bạn. Qua bài viết này, Nội Thất My House sẽ giới thiệu chi tiết về dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói và những điều cần biết giúp bạn có đầy đủ thông tin và giải pháp cải tạo cho ngôi nhà của mình.
Tại sao cần sữa chữa, cải tạo chung cư trọn gói?
Căn hộ xuống cấp sau nhiều năm sử dụng
Khi nhắc đến các khu chung cư cũ hay những khu tập thể là chúng ta có thể mường tượng đến ngay những ngôi nhà xập xệ, cũ nát và chật chội, cảnh quan xung quanh toàn một màu u ấm. Khi phải sống trong một ngôi nhà chật hẹp, không thoải mái con người ta cũng trở nên bức bối, khó chịu hơn.
Đặc biệt những công trình đã quá cũ, tường ẩm mốc, bong tróc lâu mà không được cải tạo kịp thời sẽ gây nguy hiểm cho những gia đình đang sinh sống tại khu vực đó. Vấn đề này khá nghiêm trọng nếu không được khắc phục kịp thời sẽ gây ảnh hưởng khá lớn đến sự an toàn của người dân.
Muốn thay đổi lại không gian sống
Một lý do rất thường gặp là khi gia chủ mua lại chung cư đã sử dụng là phong thủy không hợp. Hay những căn chung cư mới hoàn thiện phần thô, gia chủ muốn cải tạo nhà chung cư theo phong cách gia chủ mới. Thông thường, các hạng mục cần sửa nhà chung cư sẽ bao gồm: Bố trí lại hướng bàn thờ, hướng đầu giường, sơn lại, bố trí lại nội thất…
Phân chia lại không gian sống bên trong
Phần lớn nhà chung cư đều được thiết kế, phân chia các phòng chức năng theo mục đích, nhu cầu sử dụng riêng của một nhóm người. Các thiết kế không gian giữa nhà này với nhà kia đều giống nhau, đôi khi không hợp với nhu cầu sử dụng của chính chủ nhà.
Bên cạnh đó, với nhiều gia đình lựa chọn mua lại chung cư đã qua sử dụng chắc chắn sẽ có những thiết kế bất tiện như: không hợp màu sắc, phong thủy, nhu cầu sử dụng… cùng với nhiều phát sinh trong quá trình sinh sống khiến bạn phải cân nhắc đến sửa chữa nhà chung cư.
Cải tạo nhà chung cư cũ lại cho phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện tại
Các căn hộ chung cư cũ thường có diện tích nhỏ, thấp lại được xây dựng theo lối kiến trúc cũ, thiếu tinh tế. Cầu thang được thiết kế khá chật hẹp và tạm bợ do bị “chắp vá” quá nhiều. Ngoài ra còn rất nhiều các thực trạng khác nữa đang xảy ra đối với những căn chung cư cũ khiến cho không gian căn hộ trở nên chật hẹp và bí bách.
Mặc dù việc cải tạo nhà chung cư sẽ gây ảnh hưởng đến các hộ xung quanh, gây bất tiện trong sinh hoạt của gia đình. Nhưng nó chỉ diễn ra trong khoảng thời gian ngắn thôi. Vì vậy bạn đừng ngần ngại việc cải tạo không gian sống cho gia đình mình. Vì nếu cứ để nguyên thì tình trạng ngôi nhà sẽ ngày càng nghiêm trọng, gây ảnh hưởng xấu đến chất lượng cuộc sống về lâu về dài của gia đình.
Khi bạn đã quyết định cải tạo lại nhà cửa thì cần xem xét đến các phương án linh hoạt trong cách bố trí không gian, cùng với việc sắp xếp lại đồ nội thất để giúp không gian nhà bạn thêm thoáng đáng và sang trọng hơn.
Các hạng mục cải tạo chung cư trọn gói
Sửa chữa nhà chung cư là một trong những vấn đề nhận được rất nhiều sự quan tâm hiện nay. Một không gian sống luôn luôn sạch đẹp, tiện nghi, an toàn là mong muốn của nhiều người khi sở hữu một căn hộ chung cư. Bạn đang muốn căn hộ chung cư của mình được thiết kế, bày trí theo một kiểu khác. Dưới đây là một số hạng mục cơ bản trong việc cải tạo chung cư trọn gói.
Sửa phòng khách
90% hộ gia đình ưu tiên sửa phòng khách trong cải tạo chung cư. Đối với phòng khách, hãy đi theo các thiết kế của những mẫu biệt thự hiện đại, sang trọng, đơn giản mà đầy đủ tiện nghi. Trong trường hợp chung cư nhà bạn đủ rộng thì bạn có thể thoải mái lựa chọn phong cách cho căn phòng của mình.
Tu sửa phòng bếp
Nếu bạn muốn không gian nhà mình trở nên gọn gàng và sang trọng hơn thì việc sắp xếp lại đồ đạc nội thất phòng bếp sao cho phù hợp là điều cần thiết. Tránh tối đa các thiết bị nhà bếp lẫn lộn với phòng khách.
Ví dụ như bạn có thể tạo một quầy bar nhỏ để ngăn cách giữa bếp với phòng khách. Giúp cho 2 không gian tuy là 1 nhưng lại tách biệt. Nếu không gian quá chật hẹp thì vẫn có thể thiết kế phòng bếp và phòng khách chung, nhưng cần phải bố trí hợp lý.
Cải tạo nhà vệ sinh – nhà tắm
Phòng tắm – nhà vệ sinh là một trong những khu vực quan trọng nhất cần được cải tạo khi sửa nhà chung cũ. Điều này là do nhà tắm, nhà vệ sinh ở chung cũ đã phải nhiều năm tiếp xúc với nước và các sản phẩm làm sạch có thể làm cho phòng tắm trông buồn tẻ và tồi tàn. Phần dưới cùng của cửa có thể bị mục nát, bản lề có thể bị rỉ sét và các dòng vữa có thể có màu đen và mốc.
Hạng mục này không mất nhiều thời gian để cung cấp cho phòng tắm một sự đổi mới. Một cải tạo, nâng cấp phòng tắm đơn giản, chẳng hạn như thay thế gạch, bồn rửa hoặc nhà vệ sinh có thể làm cho toàn bộ phòng tắm trông đẹp hơn ngay lập tức.
Sửa chữa phòng ngủ
Phòng ngủ là hạng mục cần thiết trong cải tạo nhà chung cư. Đối với cải tạo sửa chữa phòng ngủ, nhiều gia chủ có kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư cũng như các chuyên gia đều đưa ra lời khuyên là nên sử dụng giấy dán tường. Vừa tạo hiệu ứng ấm cúng cho ngôi nhà, vừa tăng tuổi thọ cho các mảng tường.
Nếu dán hết phòng, bạn nên chọn giấy dán tường màu trung tính. Còn nếu chỉ dán một mảng tường thì bạn nên dán ở đầu giường để tạo điểm nhấn với gam màu đậm, ấm áp.
Làm lưới ban công
Lưới bảo vệ an toàn ban công với công dụng là chống ngã chống rơi người và các vật dụng các nhà cao tầng. Tính năng an toàn lên đến 90% giúp gia đình yên tâm hơn với con trẻ. Vì vậy mà nhiều gia đình yêu cầu cải tạo nhà chung cư có thêm hạng mục này.
Lưu ý khi cải tạo chung cư trọn gói
Để đảm bảo an toàn và đạt hiệu quả cao, khi thi công cải tạo sửa chữa nhà chung cư, bạn cần lưu ý những điều sau:
Về thiết kế và thi công sửa chữa nhà chung cư
Hạn chế hết mức việc phá dỡ tường và trần nhà: Việc phá dỡ tường và trần nhà có thể ảnh hưởng đến cấu trúc của căn hộ. Do đó, đơn vị thi công cần phân tích kỹ cấu trúc căn hộ để có phương án cải tạo tốt nhất
Tiết kiệm chi phí bằng cách tân trang nội thất cũ: Bạn có thể sử dụng lại và làm mới nội thất cũ để trang trí ngôi nhà, giúp giảm thiểu chi phí.
Hạn chế việc thay đổi quá nhiều màu sắc: Bạn có thể giữ lại một số màu sắc cơ bản và thêm vào đó những tông màu tươi sáng để tạo cảm giác không gian tươi mới và rộng lớn hơn.
Tìm hiểu các thông tin về vật liệu xây dựng: Việc tham khảo giá vật liệu xây dựng từ nhiều đơn vị khác nhau sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và kiểm soát được chi phí cải tạo hiệu quả hơn.
Những vị trí không được thi công sửa chữa
Khi có ý định sửa chữa cải tạo lại nhà chung cư, chủ nhà cần tránh việc thi công ở những vị trí sau để đảm bảo quy định và công năng của nhà ở:
Không được thay đổi kiến trúc tổng thể mặt tiền như: Ban công, lô gia, kiểu dáng màu sắc cửa sổ, cửa đi ban công, màu sơn cửa sổ và màu sơn tường để duy trì thẩm mỹ và đồng đều với các căn hộ khác.
Không thay đổi di dời vị trí các nhà vệ sinh và nhà tắm sang khu vực khác vì hệ thống thoát nước, cấp nước thường được thiết kế theo một trục thẳng đứng từ dưới lên của các tầng. Thay vào đó, có thể điều chỉnh diện tích sử dụng của các khu vực này để phù hợp với nhu cầu mà không làm ảnh hưởng đến hệ thống cơ bản.
Thủ tục xin phép cải tạo sửa chữa chung cư căn hộ cũ
Khi muốn sửa chữa căn hộ chung cư cũ theo nhu cầu cá nhân, chủ nhà phải tuân thủ các quy định pháp luật và cả quy định tại bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư do chủ đầu tư ban hành. Do đó cần phải nghiêm túc thực hiện thủ tục xin giấy phép khi muốn thi công sửa chữa cải tạo nhà chung cư, giấy phép bao gồm như sau:
1 giấy phép xin sửa chữa cải tạo căn hộ
Hồ sơ thiết kế cải tạo sửa chữa chung cư chi tiết
Một số bản vẽ, hình ảnh hiện trạng trước khi cải tạo
Giấy chứng nhận quyền sở hữu quản lý căn hộ, CCCD
1 biên cảm cam kết tuân thủ theo của QLTN chung cư
Thủ tục xin cấp phép sửa chữa nhà chung cư với cơ quan nhà nước
Để chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép sửa chữa căn hộ chung cư với cơ quan nhà nước, cần bao gồm các giấy tờ và thông tin sau:
Đơn đề nghị xin cấp phép sửa chữa
Bản vẽ hiện trạng trước và sau khi sửa chữa
Bản cam kết thu gom rác thải sai khi sửa chữa
Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà
Hình ảnh sửa chữa căn hộ (căn hộ trước thi công và các công trình lân cận)
Thủ tục xin cấp phép sửa chữa nhà chung cư với chủ toà nhà (ban quản lý)
Đối với xin cấp phép sửa chữa nhà chung cư với chủ tòa nhà, chủ sở hữu cần nộp hồ sơ xin phép đến Chủ đầu tư hoặc Ban quản lý tòa nhà. Để chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép sửa chữa căn hộ chung cư với chủ tòa nhà, cần bao gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp phép cải tạo và sửa chữa nhà
- Bản thiết kế, sửa đổi chi tiết nhà chung cư
Trong trường hợp chủ sở hữu không xin phép từ chủ đầu tư, chỉ cần việc làm văn bản thông báo theo mẫu đơn đề nghị sửa chữa nhà chung cư và gửi tới Ban quản lý chung cư hoặc chủ đầu tư. Tuy nhiên, tất cả các chung cư đều có quy định về thủ tục xin phép khi thực hiện sửa chữa, nhằm đảm bảo không gây ảnh hưởng đến tòa nhà.
Vì sao chọn dịch vụ cải tạo chung cư trọn gói tại My House
Nội Thất My House hiện nay được rất nhiều khách hàng tìm đến để sửa nhà. Bất kỳ ai đã từng được công ty sửa đều đưa ra những đánh giá khá cao về chất lượng sửa chữa. Chúng tôi cam kết:
Uy tín chất lượng: My House luôn lấy uy tín đặt lên hàng đầu. Vì thế, khi bạn lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà của công ty, bạn sẽ luôn cảm thấy yên tâm và hài lòng với chất lượng dịch vụ mà chúng tôi mang tới.
Giá cả cạnh tranh: Ngân sách sửa chữa nhà rất khó xác định, bởi nó sẽ kèm theo nhiều chi phí phát sinh. Thế nhưng, khi bạn lựa chọn dịch vụ sửa chữa của công ty luôn được đưa ra mức chi phí sửa chữa phù hợp nhất.
Nhân viên giàu kinh nghệm: Với đội ngũ nhân viên, công nhân sửa chữa giàu kinh nghiệm, trách nhiệm cao sẽ hỗ trợ và tư vấn cho bạn nên sửa khu vực nào cho hợp lý nhất.
Thời gian sửa chữa nhanh chóng: Nếu như bạn tìm công ty sửa chữa nhà không uy tín thì thời gian sửa chữa sẽ bị kéo dài trong nhiều ngày. Nhưng khi bạn lựa chọn dịch vụ sửa chữa, cải tạo của My House thì có thể yên tâm hơn vì công ty luôn đáp ứng đúng tiến độ cho mọi khách hàng.
Nội Thất My House luôn tự hào là đơn vị mang lại giải pháp tối ưu cho không gian sống. Ngoài thiết kế đảm bảo các tiêu chí về thẩm mỹ, khoa học thì việc thi công, lắp đặt nội thất cũng được chăm chút về chất lượng cũng như tương thích với bản vẽ. Nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo chung cư trọn gói, hãy liên hệ ngay để được tư vấn chu đáo nhất.
