Có thể thấy, hiện nay, cải tạo nhà ống thành biệt thự là phương án sửa chữa tối ưu giúp mang lại một không gian sống mới. Cũng như khai thác tối đa công năng, diện tích và tiết kiệm được khá nhiều tiền.
Đây là cách được nhiều gia đình đang sinh sống tại các thành phố lớn áp dụng. Bởi kiểu nhà ống là dạng kiến trúc phổ biến trong nhiều năm qua. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ đến bạn cách cải tạo nhà ống thành biệt thự. Đùng bỏ lỡ nhé!
Lợi ích mà bạn nhận được khi cải tạo nhà ống thành biệt thự?
Nhà ống thường có đặc trừng là khá hẹp về diện tích. Vì vậy mà hạn chế về sinh hoạt, bố trí các phòng và sắp xếp đồ nội thất. Trải qua một thời gian dài sử dụng, các thiết kế này trở nên lỗi thời, xưa cũ, xuống cấp và không còn phù hợp.
Vì vậy mà cần được cải tạo lại cho hợp với phong cách hiện đại, năng động như ngày nay. Bởi vậy, việc cải tạo nhà ống thành biệt thự sẽ mang đến cho gia chủ một không gian sống lý tưởng hơn cho các thành viên trong gia đình. Cụ thể, những lợi ích mà bạn có thể “nhìn thấy” rõ ràng nhất như:
Rất thích hợp cho gia đình có người già, người ốm ngại phải đi lên đi xuống cầu thang.
Thay đổi phong cách, kiến trúc lỗi thời của căn nhà cũ, khi trong thời điểm hiện tại đã không đủ công năng và không gian cho gia đình bạn.
Đáp ứng sự phù hợp trong phong thủy, mang tới may mắn, tài lộc trong tương lai.
Tránh những rủi ro cho gia chủ. Như tình trạng nứt tường, thấm dột, không có ánh sáng tự nhiên,…
Để biến căn nhà ống cũ kĩ của bạn trở thành một ngôi biệt thự, bạn cần lưu ý những điểm sau trước khi sửa chữa nhà:
Kiểm tra kết cấu xây dựng, kiến trúc của ngôi nhà
Trước khi sửa chữa nhà bạn cần đảm bảo khả năng chịu lực của kết cấu, đặc biệt là phần móng của ngôi nhà. Vì khi cải tạo nhà ống cũ thành biệt thự thường phải cơi nới, xây thêm tầng. Trước khi tiến hàng sữa chữa nhà bạn cần kiểm tra kết cấu xây dựng, kiến trúc của ngôi nhà để đảm bảo tính an toàn cho công trình nhà ở của bạn.
Kiểm tra ngày, tuổi theo phong thủy
Trước khi tiếp tục cải tạo, sửa chữa nhà ống, bạn nên cân nhắc việc xem phong thủy? Chọn ngày giờ hợp tuổi để bắt đầu công việc sửa sang nhà cửa. Việc chọn tuổi, ngày giờ theo phong thủy sẽ mang lại may mắn cho gia chủ và tránh được những điều không may trong cuộc sống, giúp cho quá trình sửa chữa nhà được diễn ra thuận lợi…
Đảm bảo diện tích sửa chữa
Một ngôi biệt thự sẽ cần một diện tích nhà khá rộng, bởi thế trước khi cải tạo căn nhà của bạn thành một biệt thự bạn nên đảm bảo diện tích đất của bạn đảm bảo đủ cho thiết kế của ngôi nhà mới của bạn. Bạn cần đảm bảo diện tích đất hiện có đủ để mở rộng nhà cũ và xây dựng sân vườn, tiểu cảnh mới.
Chuẩn bị tài chính cho việc sửa chữa nhà.
Việc sửa chữa một ngôi nhà ống thành một căn biệt thự sẽ tốn khá nhiều tiền của . Bạn cần chuẩn bị tài chính cho việc sửa chữa nhà chu đáo. Việc có sự chuẩn bị tài chính một cách cẩn thận sẽ giúp bạn chuẩn bị được những thứ tốt nhất, đảm bảo kế hoạch sửa chữa nhà của bạn được diễn ra thuận lợi .
Tìm đơn vị sửa chữa nhà uy tín
Tìm được một đơn vị sửa nhà uy tín sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình, đảm bảo tiến độ và bám sát kế hoạch sửa nhà của bạn. Hiện nay trên thị trường có khá nhiều đơn vị cung cấp các dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà. Bạn cần tìm hiểu các thông tin một cách cẩn thận và chi tiết để có thể tìm được đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa, xây dựng uy tính nhất.
Bạn nên yêu cầu một bản thiết kế chi tiết từ đơn vị thi công sửa chữa. Việc này sẽ cho thấy sự chuyên nghiệp của đơn vị thi công, đồng thời giúp bạn hình dung được các hạng mục thi công sửa chữa căn nhà của bạn.
Kinh nghiệm cải tạo nhà ống thành nhà biệt thự
Khảo sát thực tế trước khi cải tạo nhà ống thành nhà biệt thự
Bạn nên tìm hiểu và nắm rõ những vấn đề đang tồn tại trong ngôi nhà trước khi bắt tay vào cải tạo nhà ống cũ thành biệt thự.
Kiểm tra xem những vách tường còn đủ chắc chắn để chịu lực khi tiến hành cải tạo không?
Kiểm tra nền móng, toàn bộ kết cấu nhà ống có sẵn, lên kế hoạch, bản vẽ thiết kế chi tiết trước khi tiến hành cải tạo là điều rất cần thiết
Việc tính toán và thiết kế trước sẽ giúp việc cải tạo phù hợp với nhà ống và tận dụng hết công năng của ngôi nhà. Từ đó giúp tiết kiệm thời gian, chi phí cải tạo cũng như bảo đảm an toàn cho ngôi nhà đối với các thành viên trong gia đình.
Tiến hành thiết kế lại mái nhà, ngoại thất
Nếu muốn cải tạo thành biệt thự hoành tráng việc cần làm là thay đổi ngoại thất sao cho rộng rãi và hiện đại. Việc nâng cao trần phòng khách sẽ tạo được tỉ lệ đẹp cho công trình, vừa có thể đem lại cảm giác thoáng đãng, rộng rãi hơn.
Ngoài ra, bạn nên thay đổi mảng tường của nhà ống cũ. Nhà biệt thự thường có vách tường sang chảnh, mang đầy tính nghệ thuật và thẩm mỹ. Bạn nên dán tường, ốp đá, dán tranh hay ốp gạch… Điều này sẽ là điểm nhấn cho ngôi nhà của bạn.
Bố trí lại nội thất giúp việc cải tạo nhà ống cũ trở nên hoàn hảo
Một căn biệt thự đẹp không thể chỉ dựa vào thiết kế ngoại thất. Nội thất bên trong cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng, góp phần tạo nên sự đẳng cấp, sang trọng cho không gian sống. Vì thế, bạn cần phải có cách bố trí nội thất sao cho phù hợp với phong cách của biệt thự và mong muốn của từng thành viên trong gia đình.
Đến đây, cải tảo nhà ống cũ thành biệt thự gần như đã hoàn chỉnh. Nhìn từ bên ngoài, các vấn đề về mái, mặt tiền, thiết kế đã ổn định và đẹp hơn. Việc sắp xếp nội thất hợp lý sẽ giúp cho không gian ngôi nhà rộng rãi, thoáng mát. Màu sắc hài hòa, đa dạng, đem đến nét thẩm mỹ cao.
Tuy nhiên đi vào thực hiện sẽ là một quá trình dài. Nếu không có kiến thức về lĩnh vực xây dựng, bạn nên tìm kiếm một đơn vị chuyên nghiệp về thiết kế và thi công nhà ở thực hiện. Điều này sẽ đem đến chất lượng tốt, tiết kiệm thời gian, công sức cũng như chi phí sữa chữa của bạn.
Những điều kiện cần có để cải tạo nhà ống thành biệt thự
Nhà ống cần có kết cấu vững chắc và diện tích rộng
Biệt thự luôn được xem là căn hộ rộng rãi, tiện nghi với sân vườn bao quanh. Thế nên, nhà ống cũ của bạn phải đảm bảo có được diện tích rộng để cải tạo thành biệt thự. Như vậy, khi cơi nới thêm không gian, làm tiểu cảnh, sân vườn mới đủ diện tích để thực hiện. Ngoài ra, để cơi nới thêm không gian, xây thêm tầng, nhà ống phải có kết cấu vững chắc.
Ngân sách lớn chuẩn bị cho cải tạo nhà ống thành biệt thự
Nhà ống được cải tạo thành biệt thự sẽ mất nhiều chi phí hơn sửa nhà đơn giản. Biệt thự sẽ yêu cầu tính thẩm mỹ cao hơn, sang trọng và tiện nghi hơn. Bạn cần phải dự trù ngân sách lớn dựa trên dự toán từ các hạng mục thi công. Ngoài ra, bạn cần có khoản ngân sách phòng bị cho các chi phí phát sinh.
Xem xét các yếu tố phong thủy cho việc cải tạo nhà
Đây là yếu tố thường bị bỏ qua khi gia chủ muốn cải tạo nhà ống cũ. Gia chủ nên xem tuổi và cung mệnh của mình có phù hợp với việc cải tạo sửa chữa nhà trong thời gian này. Ngoài ra, gia chủ có thể đặt hướng nhà, hướng cửa phù hợp với cung mệnh, tốt cho phong thủy. Các yếu tố này sẽ giúp việc cải tạo biệt thự thuận lợi, suôn sẻ và gặp nhiều may mắn.
Chuẩn bị thủ tục xin cấp phép cải tạo nhà
Trước khi thi công, bạn nên chuẩn bị đầy đủ thủ tục xin cấp phép xây dựng. Cải tạo nhà ống thành biệt thự sẽ thuận lợi hơn khi đầy đủ giấy tờ cấp phép theo quy định. Bạn nên thông báo cho những người hàng xóm xung quanh để họ thông cảm trong quá trình thi công.
Lựa chọn đơn vị thi công cải tạo uy tín
Đơn vị thiết kế thi công cải tạo uy tín sẽ đưa ra phương án tốt nhất cho nhà ống của bạn. Kiến trúc sư sẽ giúp bạn dự toán và tối ưu chi phí cho bạn. Họ cũng sẽ giúp bạn lựa chọn vật liệu chất lượng và tiết kiệm chi phí.
Phương pháp cải tạo nhà ống thành biệt thự
Đến đây, cải tảo nhà ống cũ thành biệt thự gần như đã hoàn chỉnh. Nhìn từ bên ngoài, các vấn đề về mái, mặt tiền, thiết kế đã ổn định và đẹp hơn. Việc sắp xếp nội thất hợp lý sẽ giúp cho không gian ngôi nhà rộng rãi, thoáng mát. Màu sắc hài hòa, đa dạng, đem đến nét thẩm mỹ cao.
Tuy nhiên đi vào thực hiện sẽ là một quá trình dài. Nếu không có kiến thức về lĩnh vực xây dựng, bạn nên tìm kiếm một đơn vị chuyên nghiệp về thiết kế và thi công nhà ở thực hiện. Điều này sẽ đem đến chất lượng tốt, tiết kiệm thời gian, công sức cũng như chi phí sữa chữa của bạn.
Cải tạo cầu thang
Cầu thang nhà ống thường nhỏ và hẹp. Việc bạn cần làm là mở rộng thêm chiều ngang để phù hợp hơn với tổng thể căn nhà. Đồng thời thay mới lan can cũng sẽ giúp biệt thự của bạn có sự thống nhất trong thiết kế, bắt mắt và sang trọng hơn.
Bạn đang muốn sửa cầu thang nhà mình nhưng còn băn khoăn chưa biết làm thế nào?
Cải tạo hành lang nhà ống thành nhà biệt thự
Cũng giống như việc cải tạo cầu thang, khu vực hành lang của nhà ống cũng thường nhỏ hẹp. Thậm chí là không có nguồn ánh sáng tự nhiên. Do đó bạn nên tính toán diện tích để có một hành lang rộng, thoáng… Từ đó, căn nhà mới cũng thêm sang trọng và chan hòa ánh sáng.
Đặc điểm cơ bản của nhà ống là thường chỉ có mặt tiền phía trước. Nơi đây đón ánh sáng cùng hệ thống cửa sổ hạn chế khiến không gian lạnh lẽo, ẩm thấp.
Cải tạo nội thất nhà ống
Ở bước cải tạo nhà ống thành biệt thự này, Nội Thất My House không khuyên bạn phải bỏ đồ cũ đi và mua mới lại toàn bộ. Song song với việc sắm đồ nội thất hợp với phong cách nhà biệt thự sau khi cải tạo thì những đồ nội thất cũ còn tốt bạn vẫn có thể tận dụng với kích thước hợp lý và thẩm mỹ. Từ đó giúp bạn tiết kiệm chi phí, tránh lãng phí.
Nhờ cách xử lý từng khoảng diện tích một cách tối ưu, tinh tế, thiết kế nội thất thiện nghi đã làm ngôi nhà trở nên nổi bật hơn bao giờ hết.
Cải tạo mặt tiền nhà ống thành biệt thự sang trọng
Mặt tiền nhà ống cũ sẽ được thay lớp áo mới sang trọng và đẳng cấp hơn. Mặt tiền có thể làm thêm ban công lớn đón gió, kê thêm ghế và bàn trà ngồi ngắm cảnh. Kiến trúc sư sẽ tân trang mặt tiền bằng các vật liệu cao cấp hơn như đá, kính,… Cửa chính và hàng rào của nhà ống sẽ được thi công thay mới với kiểu dáng thời thượng hơn.
Thiết kế tiểu cảnh và sân vườn cho biệt thự
Cải tạo nhà biệt thự luôn cần có sân vườn xanh mát cùng tiểu cảnh sinh động. Vì thế, bạn cần đầu tư tạo sân vườn xung quanh nhà với tiểu cảnh hồ nước, vườn hoa,… Sân vườn mát mẻ với cây xanh giúp cho căn hộ có được nét đẹp ấn tượng và hài hòa với thiên nhiên.
Chi phí cải tạo nhà ống thành biệt thự bao nhiêu?
Trước khi cải tạo nhà theo phương án này, bạn cần xác định là sẽ tốn kém không ít tiền. Trong thực tế, để xác định chính xác chi phí này rất khó bởi nó tùy thuộc vào yêu cầu, mục đích sử dụng cũng như mức độ đầu tư của gia đình bạn. Ngoài ra, chi phí cải tạo nhà cũng phụ thuộc vào cả phong cách thiết kế nội thất, chất lượng của đồ nội thất.
Trên đây là những kinh nghiệm và ý tưởng khi sửa chữa nhà ống hành biệt thự của Nội Thất My House. Hãy liên hệ với Nội Thất My House để có được những phương án thiết kế , cải tạo sửa chữa hợp lý nhất với ngôi nhà của bạn nhé.
Ngoài ra, để có thể phục vụ được cho quý khách hàng tốt nhất, Xây dựng Nội Thất My House cung cấp tất cả các dịch vụ liên quan đến xây nhà trọn gói, hoặc nếu bạn muốn tự mình hoàn thiện thì hãy tham khảo dịch vụ xây nhà phần thô của chúng tôi.
Và hơn nữa, dịch vụ sửa nhà trọn gói của Nội Thất My House cũng luôn là sự lựa chọn hàng đầu hiện nay, nếu bạn muốn chỉnh trang lại ngôi nhà mơ ước của mình.
