Bạn đang có kế hoạch cải tạo nhà 2 tầng cũ của gia đình mình. Vậy đừng bỏ qua những kinh nghiệm dưới đây chắc chắn nó sẽ giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí.Những căn nhà sau một thời gian dài sử dụng sẽ bị xuống cấp, lỗi thời nên cần được cải tạo.
Và nếu như bạn đang có ý định cải tạo nhà 2 tầng cũ của gia đình mình sao cho thật đẹp, tiện nghi mà lại tiết kiệm chi phí. Vậy đừng bỏ qua những kinh nghiệm cải tạo nhà cũ mà các kiến trúc sư của Nội Thất My House chia sẻ ngay sau đây.
Nhu cầu cải tạo nhà 2 tầng cũ
Nhà 2 tầng là loại hình nhà ở rất phổ biến ở nước ta từ nông thôn tới thành thị. Bởi chi phí xây dựng một căn nhà như này không quá lớn, nó phù hợp với đại đa số các gia đình.
Tuy nhiên, nếu ở thời điểm hiện tại những căn nhà 2 tầng cũ kỹ này giường như đã bị lỗi thời, xuống cấp và đặc biệt nó không đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia chủ.
Hiện nay, nhu cầu xây nhà hai tầng hợp thời đại đang là xu hướng của rất nhiều hộ gia đình. Những căn nhà hai tầng với những phong cách thiết kế khác nhau như: Nhà hai tầng mái chữ A, nhà mái thái, nhà chữ L… đang được nhiều gia đình yêu thích lựa chọn bởi tính thẩm mỹ cao.
Với những gia đình đang sở hữu một ngôi nhà hai tầng cũ muốn “biến hóa” thành những ngôi nhà hiện đại, khang trang, hợp xu thế thì việc cải tạo là điều tất yếu.
Thường những ngôi nhà hai tầng cần cải tạo được xây dựng vào cuối những năm 90 hoặc đầu năm 2000 với tuổi thọ khoảng 20 năm.
Tại sao nên cải tạo nhà 2 tầng cũ
Bất kể công trình nào đi nữa, sau nhiều năm sử dụng thì việc ngôi nhà rơi vào tình trạng xuống cấp, lỗi thời là điều khó tránh khỏi.
Đồng thời, nhu cầu cải tạo không gian sống phù hợp với điều kiện sinh hoạt của gia đình là điều cần thiết. Bên dưới đây là một số hạn chế của những căn nhà 2 tầng cũ nếu không được cải tạo kịp thời:
Thiết kế nhà 2 tầng cũ không còn phù hợp
Cải tạo nhà 2 tầng cũ là cần thiết vì thiết kế không còn phù hợp với nhu cầu và tiện ích hiện tại. Cấu trúc của nhà 2 tầng dẫn đến không gian bên trong hạn chế.
Việc sắp xếp và bố trí nội thất cũng trở nên khó khăn do thiết kế cũ không đảm bảo tính khoa học và công năng.
Cải tạo nhà 2 tầng cũ giúp bố trí lại không gian các phòng và tăng diện tích phòng ngủ, cải thiện không gian sống. Đặc biệt, cần cải tạo lại cầu thang vì vị trí và thiết kế cũ tốn kém diện tích. Bằng cách thay đổi và thiết kế cầu thang hợp lý hơn, không gian sống sẽ được tối ưu hóa.
Nhà xuống cấp cần tân trang
Khi ngôi nhà của bạn đã xuống cấp sau một thời gian sử dụng, nhưng kết cấu nền móng vẫn kiên cố và mức độ xuống cấp chưa quá nghiêm trọng, cùng với việc cải tạo nhà 2 tầng cũ không ảnh hưởng đến hệ thống điện nước, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn phương án sửa chữa và tân trang nhà.
Hệ thống điện nước kém hiện đại
Trong các căn nhà 2 tầng cũ có bố cục không được rõ ràng. Nên hệ thống điện, nước, hệ thống thông gió được bố trí không phù hợp là điều khó tránh khỏi. Thế nên, gia chủ cần lưu ý đến vấn đề điện, nước khi cải tạo nhà 2 tầng.
Với những nhược điểm rõ ràng như thế, những cũng không thể phủ nhận sự tiện lợi và ưu điểm mà những mẫu nhà 2 tầng này mang lại. Chính vì thế, sau thời gian sử dụng gia chủ muốn cải tạo nhà 2 tầng thành nhà 3 tầng, cải tạo kiến trúc, bố trí lại công năng phòng, đúc cầu thang mới tiết kiệm diện tích, tối ưu hệ thống chiếu sáng của căn nhà.
Khả năng đón sáng trong nhà kém
Trong những căn nhà ống 2 tầng, việc đón sáng tự nhiên có thể gặp khó khăn do thiết kế và bố trí gần nhau với các căn nhà khác. Điều này khiến cho việc lắp đặt cửa sổ và hệ thống thông gió trở nên hạn chế.
Tuy nhiên, có một số giải pháp để cải thiện khả năng đón sáng trong nhà.Một trong những giải pháp hiệu quả là thay đổi cửa sổ hiện có thành cửa sổ trượt. Cửa sổ trượt có thiết kế mở rộng không gian đón sáng và gió vào trong nhà, mang lại sự thông thoáng và thoáng đãng.
Ngoài ra, việc sử dụng vật liệu kính chất lượng tốt giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên và cải thiện tầm nhìn từ bên trong nhà.Thêm vào đó, xây dựng thêm giếng trời tại vị trí cầu thang cũng là một lựa chọn tốt để tăng cường độ sáng tự nhiên trong nhà.
Giếng trời là một khe hở trên mái nhà hoặc tường bên cạnh cầu thang, cho phép ánh sáng chiếu vào từ trên cao và lan tỏa vào không gian bên trong nhà. Điều này giúp tạo ra một không gian sáng, tươi sáng và thoáng đãng.
Khi thực hiện cải tạo nhà 2 tầng, lựa chọn cửa sổ trượt và xây dựng giếng trời là những giải pháp đáng xem xét để tăng cường khả năng đón sáng tự nhiên và cải thiện không gian sống.
Tuy nhiên, cần lưu ý phối hợp và bố trí hợp lý với các yếu tố khác trong kiến trúc nhà để đảm bảo tính thẩm mỹ và chức năng của căn nhà.
Các hạng mục sửa chữa cải tạo nhà 2 tầng cũ
Các phương án sửa nhà 2 tầng cũ sẽ thay đổi phụ thuộc vào nhu cầu và mục đích sử dụng nhà của gia chủ. Tuy nhiên, khi cải tạo nhà cần chú ý đến yếu tố độ thông thoáng và chiếu sáng của căn nhà.
Giúp gia chủ có được không gian thoải mái và tiết kiệm được tối đa chi phí điện năng. Về cơ bản các hạng mục sửa nhà 2 tầng bao gồm:
Cải tạo mặt tiền nhà 2 tầng
Mặt tiền của căn nhà 2 tầng đóng vai trò quan trọng và được xem như là “bộ mặt của gia chủ”. Sau một thời gian sử dụng, mặt tiền thường bị ảnh hưởng bởi các yếu tố thời tiết và có dấu hiệu xuống cấp như ẩm mốc, nứt nẻ, gây ảnh hưởng đến vẻ đẹp và chất lượng của căn nhà.
Trong trường hợp căn nhà 2 tầng được sử dụng cho mục đích kinh doanh, việc lựa chọn gam màu sáng bắt mắt có thể tạo sự thu hút đối với khách hàng.
Thậm chí, khi muốn thay đổi màu sắc nhà phù hợp với phong thủy và mang lại may mắn, tài lộc, việc cân nhắc màu sơn cũng là một điều đáng xem xét.
Cải tạo cầu thang nhà 2 tầng
Đối với những căn nhà 2 tầng có thiết kế nghiêng về chiều sâu và độ cao, diện tích chiều rộng không được lớn. Nếu cầu thang được xây dựng theo phong cách thiết kế cũ làm lãng phí diện tích không gian thì cũng nên sửa chữa lại.
Bên cạnh đó, cầu thang đặt tại vị trí không phù hợp với phong thủy, vận mệnh của gia chủ thì cũng nên thay đổi để rước tài lộc, may mắn.
Bạn có thể sử dụng thiết kế cầu thang xoắn ốc để tiết kiệm tối đa không gian. Hơn nữa, có thể xây thêm giếng trời tại vị trí cầu thang để tận dụng nguồn sáng tự nhiên giúp căn nhà không còn bí bách, ngột ngạt.
Sửa chữa cấu trúc và công năng phòng
Đối với những căn nhà 2 tầng hạn chế về diện tích là điều khó tránh khỏi. Bên cạnh đó, nếu không gian không được sắp xếp, bố trí một cách hài hòa hợp lý thì rất dễ mang lại cảm giác bí bách, khó chịu, trật trội cho các thành viên trong gia đình. Thế nên, phương án cải tạo nhà 2 tầng lúc này sẽ rất hợp lý.
Ở tầng 1 có thể thiết kế không gian mở kết nối phòng khách, phòng ăn và nhà bếp. Thay vì đặt những bức tường để ngăn cách các phòng gây cảm giác khó chịu, trật trội thì thiết kế không gian mở sẽ giúp không gian trở nên rộng rãi, tiện nghi hơn.
Tầng 2 được sử dụng để thiết kế 2 phòng ngủ, có nhà vệ sinh khép kín đề cao không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
Cải tạo nội thất nhà 2 tầng
Tùy thuộc vào từng khu vực công năng phòng mà có phương pháp cải tạo nội thất khác nhau. Dưới đây là một số phương pháp cải tạo nội thất nhà 2 tầng phổ biến:
Phòng khách: Không nên sử dụng bàn ghế có kích thước quá lớn so với diện tích của ngôi nhà gây mất hài hòa, trật trội. Tận dụng tối đa không gian, các vị trí góc cạnh để đặt kệ sách, tủ trang trí,… để tiết kiệm diện tích tối đa.
Phòng ngủ: Tùy theo sở thích, độ tuổi, giới tính của các thành viên trong gia đình mà sẽ có thể thiết kế khác nhau. Phòng ngủ của vợ chồng trẻ nên dùng gam màu tươi sáng, trẻ trung hiện đại. Phòng ngủ của bé thì sử dụng các màu sắc sinh động, bắt mắt kích thích khả năng sáng tạo của bé.
Phòng bếp: Tùy vào phong cách thiết kế mà có thể lựa chọn các vật dụng nội thất phù hợp. Có các phong cách thiết kế phổ biến như cổ điển, tân cổ điển, hiện đại,…
Các phương án cải tạo nhà 2 tầng cũ hay nhất
Thiết kế cải tạo lại nhà 2 tầng cũ
Nếu bạn đang muốn mở rộng diện tích sinh hoạt thì phương án tân trang cùng với cải tạo nội thất sẽ giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc một cách tối đa.
Cải tạo vị trí nhà bếp, phòng khách, nhà vệ sinh.
Thay đổi bố trí, công năng phòng khoa học hơn.
Thay đổi, thiết kế lại cầu thang sao cho tạo nên sự hài hòa trong kết cấu tổng thể của căn nhà.
Cải tạo sửa chữa nhà 2 tầng thành 3 tầng
Nếu nền móng và tường đảm bảo kết cấu chịu lực thì phương đây là phương án cải tạo, mở rộng diện tích sinh hoạt tốt nhất. Phương án sửa nhà nâng tầng được nhiều người sử dụng để cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng, 4 tầng.
Cải tạo nhà 2 tầng cũ thành biệt thự
Bạn đang muốn mang lại không gian sống hoàn toàn mới mẻ và sang trọng hơn bao giờ hết. Nếu diện tích quỹ đất và điều kiện kinh phí cho phép bạn có thể cải tạo nhà ống 2 tầng thành nhà biệt thự
Kinh nghiệm cải tạo nhà 2 tầng cũ đẹp như mới
Để đảm bảo ngôi nhà hai tầng cũ của mình có một “diện mạo” hoàn toàn mới, hợp xu thế, tiện nghi các bạn cần lưu ý những kinh nghiệm sửa chữa sau:
Dự trù kinh phí
Sửa chữa nhà một một việc làm lớn tốn kém rất nhiều chi phí. Do đó, để đảm bảo việc sửa chữa diễn ra thuận lợi đúng kế hoạch các bạn cần phải dự trù được kinh phí sửa chữa.
Tùy theo mục đích sử dụng, yêu cầu sửa chữa căn nhà mà các bạn dự trù kinh phí sao cho hợp lý. Tuy nhiên các bạn cần nhớ không nên chuẩn bị kinh phí sửa nhà đủ mà cần thừa.
Lên phương án cải tạo
Tùy theo hiện trạng của căn nhà cũng như nhu cầu sử dụng của gia đình trong tương lai mà các bạn lên phương án cải tạo cho phù hợp.
Ví dụ nếu các bạn muốn cải tạo thiết kế, tính thẩm mỹ của ngôi nhà có thể dóc vữa sau đó chát và sơn lại. Hoặc nếu căn nhà cũ chật bạn muốn cải tạo diện tích có thể cơi nới bằng cách xây thêm tầng…
Không nên sửa nhà vào dịp cuối năm
Đây là kinh nghiệm “xương máu” mà các kiến trúc sư, thợ xây dựng chia sẻ với gia chủ của mình. Bởi cuối năm là thời điểm thợ thi công vô cùng khan hiếm, đồng thời vật liệu thi công ở thời điểm này cũng tăng khá cao.
Chính vì thế, nếu lựa chọn dịp cuối năm để sửa nhà thì bạn phải xác định mất thêm một khoản chi phí chênh lệch tiền công, vật tư.
Chọn đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp
Dù là xây mới hay sửa chữa nhà thì đơn vị thi công đóng vai trò quyết định đến chất lượng cũng như tính thẩm mỹ của công trình.
Một đơn vị sửa chữa nhà chuyên nghiệp, uy tín sẽ tư vấn cho khách hàng phương án cải tạo tối ưu với mức chi phí hợp lý, đảm bảo tiến độ thi công… Vậy nên chọn đơn vị nào để cải tạo nhà?
Nội Thất My House đơn vị chuyên cải tạo nhà 2 tầng cũ uy tín
Hiện tại thị trường Việt Nam Nội Thất My House được đông đảo khách hàng biết đến là một đơn vị chuyên cải tạo, sửa chữa nhà cũ uy tín, chất lượng, giá tốt. Đến với Nội Thất My House quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm bởi:
Đơn vị sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giỏi chuyên môn, giàu ý tưởng luôn đưa ra những phương án sửa chữa tối ưu nhất.
Nội Thất My House cũng sở hữu một đội ngũ công nhân giàu kinh nghiệm, lành nghề. Vậy nên chất lượng, tiến độ công trình luôn được đảm bảo.
Luôn đưa ra những mẫu thiết kế mới, không sao chép các thiết kế khác vào ngôi nhà của khách.
Vật liệu xây dựng, thi công đảm bảo chất lượng, chính hãng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
Báo giá công khai minh bạch, cạnh tranh. Khách hàng hoàn toàn có thể so sánh với các đơn vị cùng cung cấp dịch vụ khác trên thị trường.
Có hợp đồng thi công rõ ràng. Trong suốt quá trình thi Nội Thất My House luôn cử đội ngũ chuyên gia giám sát nhằm đảm bảo chất lượng công trình.
Bảo hành công trình sau thi công dài hạn, chuyên nghiệp, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng khi có sự cố xảy ra.
Trên đây là một số kinh nghiệm cải tạo nhà 2 tầng cũ mà Nội Thất My House đúc rút được trong quá trình thi công sửa chữa nhà cho khách hàng trong nhiều năm qua.
Hy vọng, với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ sẽ giúp ích cho các bạn trong quá trình sửa chữa căn nhà của mình. Nếu các bạn muốn được tư vấn chi tiết về phương án sửa chữa nhà có thể liên hệ trực tiếp hotline để được hỗ trợ tốt nhất.
