Với tình trạng đất ở chật hẹp như hiện nay, đặc biệt là ở thành phố thì những ngôi nhà diện tích 20m2 rất phổ biến. Chính vì nhỏ hẹp nên việc thiết kế không gian cho những ngôi nhà có diện tích hạn chế sao cho tối ưu và thông minh nhưng vẫn đảm bảo yêu cầu về mặt thẩm mỹ là điều rất được chú trọng.
Nếu bạn cũng sở hữu một ngôi nhà như vậy và cần được nâng cấp thì trong bài viết dưới đây, Nội Thất My House sẽ mang đến cho bạn những thông tin hữu ích về việc cải tạo nhà 20m2 đẹp và tiết kiệm.
Những khó khăn khi cải tạo nhà 20m2
Cải tạo nhà 20m2 là một thách thức đối với bất kỳ chủ nhà nào. Mặc dù diện tích nhỏ gọn này rất phổ biến ở các thành phố lớn, nhưng không phải ai cũng biết cách tận dụng tối đa không gian hẹp này. Sau đây là một số khó khăn thường gặp khi cải tạo nhà 20m2:
Giới hạn không gian: Với diện tích nhỏ, bạn sẽ gặp nhiều hạn chế trong việc bố trí không gian. Bạn phải chọn kỹ các loại nội thất và đồ dùng cần thiết để đảm bảo không gian không bị quá tải.
Chi phí: Cải tạo một căn nhà nhỏ thường đòi hỏi chi phí cao hơn so với cải tạo một căn nhà lớn hơn. Bởi vì những đồ dùng, thiết bị cần phải được thiết kế và sản xuất riêng cho không gian nhỏ, điều này đòi hỏi nhà thầu phải có kinh nghiệm và chuyên môn cao để đảm bảo sự hiệu quả.
Thiết kế phù hợp: Thiết kế là một yếu tố quan trọng trong việc cải tạo sửa chữa nhà 20m2. Bạn cần phải chọn đúng kiểu thiết kế, đảm bảo tối ưu hóa không gian và đồng thời phải đảm bảo tính thẩm mỹ. Điều này đòi hỏi sự kiên trì, khéo léo và sáng tạo.
Vấn đề ánh sáng và gió: Với diện tích nhỏ, việc bố trí đúng cửa sổ và cửa ra vào sẽ giúp căn phòng nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời. Điều này rất quan trọng để giúp không gian trở nên thoáng mát và tiết kiệm điện.
Vấn đề an toàn: Vì không gian nhỏ, bạn cần phải đảm bảo an toàn cho gia đình, đặc biệt là nếu bạn có con nhỏ. Nên tránh sử dụng đồ nội thất và thiết bị có nguy cơ gây tai nạn cho trẻ em.
Các hạng mục trong cải tạo nhà 20m2
Dù nhà lớn hay nhỏ thì những hạng mục cần tiến hành trong quá trình cải tạo nhà cũng chủ yếu phụ thuộc vào tình trạng hiện tại, độ xuống cấp của ngôi nhà và mong muốn của gia chủ.
Trước khi tiến hành cải tạo, chủ nhà cần khảo sát hiện trạng và thống nhất với bên thi công về những hạng mục cần sửa chữa. Dưới đây là những hạng mục chính trong quá trình cải tạo nhà 20m2:
Sửa chữa móng nhà, nền nhà: trước khi sửa chữa cần xem xét móng nhà có còn đủ chắc, có bị sụt lún hay nứt, nền nhà có quá thấp hay không,… để có những biện pháp cải tạo phù hợp.
Cải tạo kết cấu nhà: Với những ngôi nhà 20m2, gia chủ thường có yêu cầu nới rộng hoặc nâng tầng để mở rộng diện tích sinh hoạt. Tuy nhiên việc cải tạo kết cấu nhà còn phải phụ thuộc vào khả năng chịu lực của những kết cấu liên quan như móng, nền, tường chịu lực,… Một điều quan trọng nữa đó là bạn nên tìm hiểu và xin giấy phép từ cơ quan chức năng để xem nhà mình có được phép thay đổi kết cấu, nới rộng hay nâng tầng không.
Nâng cấp về mặt thẩm mỹ: bao gồm các hạng mục cải tạo sửa chữa nội thất – ngoại thất cho cả căn nhà hoặc trong từng phòng.
Cải tạo mái nhà: Việc sửa chữa mái nhà nên được thực hiện khi nhà quá nóng, bị dột, hư hỏng, cũ kỹ, lỗi thời. Hoặc khi xây thêm gác lửng, nâng tầng thì việc thay đổi mái là điều hiển nhiên.
Cải tạo trần nhà: nếu trần nhà quá cũ, bị nứt, thấm, dột, quá thấp,… thì bạn nên sửa hoặc xây lại nếu cần thiết.
Cải tạo tường nhà: Tường bị ẩm mốc, bong tróc có thể cải tạo bằng cách ốp gạch, sơn mới, hoặc ốp tấm tường nhựa PVC công nghệ mới. Còn nếu tường nhà bạn đã mục hoặc nứt thì cần xây lại để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà và gia đình bạn.
Cải tạo nội thất: gồm các hạng mục liên quan cải tạo phong cách, thẩm mỹ, bố trí công năng, khai thác không gian sống tiện nghi, thay thế các đồ nội thất để nâng tầm không gian sống.
Nâng cấp ngoại thất: Thường thì khi cải tạo nhà, gia chủ sẽ yêu cầu thay đổi cả ngoại thất để nâng cấp ngôi nhà cả trong lẫn ngoài.
Thuê đơn vị thiết kế, thi công uy tín
Để quá trình cải tạo nhà diễn ra suôn sẻ, thuận lợi và công trình sau cải tạo đạt chuẩn cả về chất lượng lẫn thẩm mỹ thì gia chủ nên chọn một đơn vị cải tạo nhà uy tín và chuyên nghiệp. Vậy làm thế nào để nhận biết một đơn vị cải tạo nhà uy tín?
Dưới đây Nội Thất My House sẽ đưa ra một số đặc điểm, quy trình cần có của một đơn vị cải tạo nhà chuyên nghiệp để bạn có thể tham khảo và tìm được đơn vị cải tạo nhà phù hợp.
Khảo sát hiện trạng chi tiết
Đơn vị thiết kế – thi công xây dựng sẽ hẹn gặp mặt trao đổi với khách hàng và thu thập thông tin hiện trạng nhà hiện tại, tiến hành đo đạc tổng thể để có số liệu dựng lại bản vẽ trên phần mềm xây dựng – thiết kế nội thất chuyên dụng.
Lựa chọn phương án, thiết kế
Dựa trên kết quả khảo sát hiện trạng và yêu cầu của khách hàng, đội ngũ thiết kế từ đơn vị cải tạo sẽ lên phương án bố trí mặt bằng sao cho phù hợp nhất. Giải trình layout 2D đến khách hàng và điều chỉnh nếu có.
Phương án được xem là tối ưu khi thỏa mãn các tiêu chí: tiết kiệm chi phí, đảm bảo bố trí hợp lý, công năng tiện dụng, tiện nghi, thông minh.
Ở bước này chủ yếu liên quan đến kiến trúc tổng thể ngôi nhà, các phòng, chưa có thống nhất phương án thiết kế bố trí nội thất
Thông thường, cải tạo nhà phố 20m2 thường được thiết kế có thêm gác lửng hoặc nâng tầng, vừa tăng thêm không gian sinh hoạt vừa tiện dụng, vừa góp phần tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Dự tính ngân sách cụ thể
Đơn vị thiết kế nội thất cần cung cấp báo giá dự toán để gia chủ lên kế hoạch về tài chính và đưa ra phương án sửa chữa hợp lý nhất. Trong quá trình thi công,đôi khi có thể phát sinh một số trường hợp hoặc yêu cầu thêm từ gia chủ nên có thể phát sinh thêm chi phí.
Tuy nhiên đơn vị cải tạo cần có những dự tính cụ thể, rõ ràng trong từng hạng mục và thỏa thuận với gia chủ trước khi tiến hành thi công dể tránh những rắc rối về sau.
Những lưu ý khi cải tạo nhà 20m2
Lựa chọn phong cách thiết kế
Trước khi tiến hành cải tạo nhà, gia chủ sẽ chọn ra phong cách hoặc nêu ra những đặc điểm yêu thích trong căn nhà, từ đó đơn vị cải tạo sẽ tạo nên bản thiết kế cụ thể phù hợp với ngôi nhà.
Thông thường với nhà nhỏ hẹp, phong cách hiện đại sẽ là lựa chọn tối ưu. Vừa tăng được cảm giác không gian rộng rãi, không còn cảm giác bí bách thiếu sáng bằng những gam màu sáng, phóng khoáng.
Tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió trời
Với diện tích 20m2 nhỏ hẹp thì rất dễ gây cảm giác bí bách, gò bó. Vì vậy khi cải tạo nhà 20m2 nên tạo thêm những khu vực lấy ánh sáng tự nhiên và gió trời như cửa sổ, giếng trời,…
Ánh sáng tự nhiên không chỉ làm cho không gian trông rộng hơn mà còn tạo cảm giác tươi mới và thoải mái. Gió trời sẽ giúp không gian thêm thoáng đãng, mát mẻ, loại bỏ cảm giác bí bách của không gian nhỏ.
Lựa chọn vật liệu phù hợp
Chọn vật liệu sửa chữa nâng cấp nhà rất quan trọng bởi nó quyết định đến chi phí, độ bền, không gian và thẩm mỹ ngôi nhà. Đa phần lựa chọn này thuộc về chủ đầu tư/ chủ nhà với một số gợi ý tư vấn từ đơn vị cải tạo.
Khi cải tạo căn nhà nhỏ, hãy ưu tiên sử dụng vật liệu nhẹ và trong suốt để tạo cảm giác thoải mái và rộng rãi hơn. Ví dụ, sử dụng kính trong suốt cho cửa sổ, cửa đi hoặc vách ngăn giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa và không gian trở nên thoáng đãng hơn.
Nâng cấp đồ nội thất
Khi không gian hạn chế, lựa chọn nội thất thông minh là chìa khóa quan trọng. Hãy tìm những món đồ nội thất đa năng, có tính di động và tiết kiệm diện tích. Ví dụ như giường ngủ có ngăn kéo, tủ đựng đồ gọn gàng, bàn làm việc gắn tường, ghế sofa có thể gập lại, giúp tiết kiệm không gian khi không sử dụng.
Gia chủ nên thanh lý những vật dụng nội thất cũ kỹ, lạc hậu chiếm diện tích để ưu tiên có thêm không gian sinh hoạt, ngoài ra các vật liệu nội thất thông minh cũng góp phần mang đến cảm hứng làm việc hiệu quả, sáng tạo hơn.
Tiết kiệm diện tích, mở rộng không gian
Thay vì chia căn nhà thành các phòng nhỏ, hãy tạo không gian mở để tối ưu hóa diện tích. Khi không gian không bị chia cắt, nó sẽ trở nên thông thoáng hơn và tạo cảm giác rộng rãi. Sử dụng kệ để phân chia không gian và đồng thời giữ cho không gian trở nên gọn gàng hơn.
Để không gian sáng sủa, thoáng đãng hơn, ngoài việc mở cửa sổ, giếng trời thì còn một yếu tố cực kì quan trọng là màu sơn của ngôi nhà. Với những ngôi nhà diện tích hạn chế thì màu sáng giúp tạo cảm giác thoải mái và mở rộng không gian. Hãy sơn tường và chọn nội thất trong các tông màu như trắng, xám nhạt hoặc màu pastel.
Một mẹo nhỏ giúp tạo cảm giác không gian rộng hơn, sáng hơn là lắp gương lớn sát tường. Gương vừa có thể phản chiếu ánh sáng, vừa tạo cảm giác không gian được kéo dài, mở rộng hơn.
Đơn vị cải tạo nhà 20m2 uy tín – Nội Thất My House
Hiện nay trên thị trường có nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo nhà 20m2, tuy nhiên để lựa chọn được một đơn vị uy tín, chất lượng thì chúng ta cần thực hiện một số nghiên cứu và đánh giá kỹ lưỡng trước khi quyết định chọn lựa.
Trong đó, Nội Thất My House là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo nhà uy tín và chuyên nghiệp. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm và trình độ chuyên môn cao, chúng tôi cam kết mang lại cho khách hàng những sản phẩm cải tạo nhà 20m2 chất lượng, đẹp mắt và tiện nghi.
Nội Thất My House còn sở hữu những trang thiết bị hiện đại, máy móc tiên tiến và các vật liệu xây dựng chất lượng, an toàn để đảm bảo quá trình thi công được diễn ra nhanh chóng, chính xác và an toàn.
Đặc biệt, đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo nhà 20m2 này còn có chính sách bảo hành sản phẩm và hậu mãi tốt, giúp khách hàng yên tâm và hài lòng với sản phẩm được cung cấp.
