Cải tạo nhà 4 tầng cũ là việc không hề dễ dàng vì có quá nhiều vấn đề cần phải giải quyết. Sửa nhà 4 tầng cần thi công trong bao lâu, thiết kế có quá rắc rối, chi phí có quá tốn kém?….
Trong bài viết này, Nội Thất My House sẽ chia sẻ cho các bạn quá trình cải tạo lại một căn nhà 4 tầng và giải đáp tất cả mọi thắc mắc của bạn. Mong rằng với những gia đình gặp phải khó khăn như gia chủ trong bài viết có thể tìm ra giải pháp khắc phục cho riêng mình.
Tìm hiểu về kiểu nhà 4 tầng
Lý do nên cải tạo nhà 4 tầng
Nhà 4 tầng thường được xây dựng cho những gia đình đông người từ 3 thế hệ sinh sống hoặc những ngôi nhà phố có diện tích đất nhỏ hẹp nên cần xây nhiều tầng để đảm bảo được công năng sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
Tuy nhiên, những căn nhà 4 tầng cũ được xây dựng trước đây sau một thời gian dài sử dụng thường gặp tình trạng xuống cấp và hư hỏng., lối kiến trúc lỗi thời, các loại thiết bị điện – đồ dùng lạc hậu dẫn đến tiêu tốn năng lượng lớn,….
Vì thế, nhu cầu thay đổi để đáp ứng các điều kiện sống hiện tại là cần thiết. Tuy nhiên không phải gia đình nào cũng có điều kiện để xây mới, hoặc đối với những ngôi nhà có kết cấu vẫn còn vững chắc thì phương án cải tạo nhà 4 tầng cũ là thích hợp.
Lợi ích của việc cải tạo nhà 4 tầng
Thay vì phá dỡ xây mới lại nhà hoàn toàn, thì phương án cải tạo nhà 4 tầng cũ được ưa chuộng hơn hẳn bởi nó đem lại nhiều lợi ích như:
Tiết kiệm thời gian, chi phí thi công
Đảm bảo an toàn, nâng tầm không gian sống cho gia đình
Bằng cách cải tạo nhà 4 tầng cũ bạn có thể tối ưu hóa không gian sao cho phù hợp với yêu cầu và sở thích của mình.
Việc cải tạo nhà cũ cũng cho phép bạn nâng cấp các tiện nghi và công nghệ trong nhà. Bạn có thể lắp đặt hệ thống điện, nước và hệ thống thông gió mới, tạo điều kiện sống thoải mái hơn.
Giải pháp cải tạo nhà 4 tầng cũ hiện đại, tiện nghi
Đổi mới kiến trúc nhà 4 tầng cũ
Những ngôi nhà 4 tầng xây dựng từ lâu trở nên lỗi thời thường gia chủ sẽ muốn thay đổi lại kiến trúc của toàn bộ ngôi nhà từ ngoại thất đến nội thất.
Nên lựa chọn một phong cách chủ đạo phù hợp với sở thích của bạn và nhờ kiến trúc sư lên bản vẽ thiết kế trước khi tiến hành cải tạo.
Cải tạo lại nội thất nhà 4 tầng
Cải tạo nội thất giúp mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại. Tùy theo sở thích và mức đầu tư của gia chủ để lựa chọn phong cách nội thất phù hợp cho ngôi nhà.
Cải tạo nội thất nên chú ý bố trí lại không gian cho hợp lý, lược bỏ các đồ nội thất thừa thãi không cần thiết và không cần phải thay mới toàn bộ, có thể sử dụng lại những đồ vẫn còn sử dụng tốt và phù hợp với phong cách để tiết kiệm chi phí.
Cải tạo lại mặt tiền nhà 4 tầng
Cải tạo lại mặt tiền, ngoại thất của nhà 4 tầng có thể bao gồm cải tạo ban công, sơn lại màu mới, sử dụng thêm các vật liệu như gạch, đá ốp trang trí hoặc thay cửa sổ, cửa chính và các chi tiết hoa văn trang trí khác.
Cải tạo mặt tiền thường sẽ không ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà và là phần cải tạo quan trọng để ngôi nhà có một diện mạo tươi mới, sáng sủa hơn.
Bố trí lại mặt bằng, công năng
Bố trí lại công năng cho nhà 4 tầng có thể là phân chia lại không gian các phòng, phá bỏ tường thông phòng, xây thêm phòng vệ sinh cho từng tầng hoặc cơi nới, xây thêm phòng mới
Việc tối ưu công năng cho từng tầng sẽ tạo không gian sống, sinh hoạt thoải mái nhất cho gia đình.
Cải tạo nhà 4 tầng theo hạng mục
Đôi khi không phải toàn bộ ngôi nhà đều cần sửa chữa cải tạo và việc cải tạo toàn bộ ngôi nhà cũng rất tốn kém và có thể vượt khả năng tài chính của gia đình bạn nên có thể chỉ cần cải tạo một số những hạng mục nhất định, cải tạo hạng mục xuống cấp bạn thấy cần thiết nhất như:
– Cải tạo phòng khách
– Cải tạo phòng ngủ
– Cải tạo phòng bếp
– Cải tạo nhà vệ sinh
Tùy theo nhu cầu,của gia đình và hiện trạng của từng khu vực bạn sẽ được kỹ sư tư vấn, lựa chọn những phương án cải tạo nhà phù hợp.
Các phong cách cải tạo nhà 4 tầng
Cải tạo nhà 4 tầng cũ theo phong cách tân cổ điển
Cải tạo nhà 4 tầng cũ theo phong cách tân cổ điển là một lựa chọn thú vị để mang lại sự sang trọng và thanh lịch cho ngôi nhà. Bạn có thể sử dụng các vật liệu truyền thống như gỗ, đá tự nhiên, đá cẩm thạch kết hợp với các hoa văn, chạm khắc và các yếu tố trang trí phức tạp để tạo ra vẻ đẹp cổ điển cho căn nhà.
Về màu sắc, ưu tiên sử dụng màu sắc trung tính và tông màu truyền thống như trắng, kem, nâu. Các màu sắc này sẽ giúp tạo ra không gian trang nhã và tinh tế.
Chọn lựa nội thất cho nhà 4 tầng phong cách tân cổ điển bạn nên chú ý đến các chi tiết trang trí như chân đế, hoa văn. Có thể ưu tiên đặt những bức tranh cổ điển, tượng điêu khắc và các phụ kiện trang trí phù hợp để tạo điểm nhấn cho không gian.
Cải tạo nhà 4 tầng mái Thái
Cải tạo thành nhà 4 tầng mái Thái sẽ mang một phong cách gần gũi với thiên nhiên. Kiến trúc mái thái có đặc trưng xây dựng với độ dốc cao, thường dốc về phía trước và phía sau.
Hãy sử dụng các vật liệu tự nhiên là gỗ cho cấu trúc mái, cửa sổ, cánh cửa và các chi tiết trang trí làm tăng tính thẩm mỹ và truyền thống cho ngôi nhà.
Ưu điểm của kiểu nhà này là có thể tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên do thiết kế nhiều các cửa và cửa sổ lớn có thể đóng mở linh hoạt, tạo cảm giác thoáng đãng, kết nối với môi trường xung quanh.
Bên cạnh đó, cải tạo nhà 4 tầng mái thái cũng sẽ ưu tiên tạo ra một không gian ngoài trời bằng cách xây dựng một sân thượng hoặc ban công rộng, nơi bạn có thể thư giãn và tận hưởng không gian tự nhiên.
Cải tạo nhà 4 tầng có gác lửng
Cải tạo nhà 4 tầng có gác lửng là một phương án được nhiều gia đình lựa chọn để tận dụng diện tích và tạo ra một không gian sống đa năng. Sau cải tạo bạn có thể sử dụng gác lửng như một không gian phụ bổ sung làm phòng ngủ, văn phòng làm việc, phòng trò chơi hoặc thư viện.
Ưu tiên dùng đồ nội thất nhỏ gọn và linh hoạt để tận dụng không gian hạn chế. Sử dụng các cửa sổ lớn, cửa sổ trần hoặc cửa sổ vách ngăn để cho phép ánh sáng tự nhiên chiếu vào không gian gác.
Hoặc bổ sung thêm ánh sáng nhân tạo thông qua hệ thống đèn chiếu sáng phù hợp tạo lên một không gian sáng và thoáng đãng.
Kinh nghiệm cải tạo nhà 4 tầng cũ tiết kiệm chi phí
Cải tạo nhà 4 tầng cũ muốn tiết kiệm chi phí bạn cần biết một số kinh nghiệm sau:
Trước khi bắt tay vào cải tạo, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng tình hình ngôi nhà. Sau đó lập kế hoạch chi tiết về công việc và các vật liệu cần thiết cho quá trình sửa chữa.
Điều này giúp bạn có được hiệu quả sửa chữa toàn diện, tốt và nhanh nhất, tránh bỏ sót một số hạng mục trong quá trình cải tạo nhà 4 tầng cũ và đưa ra dự đoán chi phí chính xác hơn.
Tìm hiểu, tham khảo giá vật liệu xây dựng của các nhà cung cấp, thương hiệu uy tín. Sau đó, so sánh để chọn lựa được những mẫu mã, nhà cung cấp vật liệu phù hợp tiết kiệm chi phí nhất.
Xem xét tận dụng lại những vật liệu có sẵn trong nhà cũ. Chẳng hạn, bạn có thể sử dụng lại cửa, cầu thang, sàn gỗ hoặc các vật liệu xây dựng khác có chất lượng vẫn còn tốt.
Nếu bạn có kỹ năng và kinh nghiệm xây dựng, hãy xem xét tự làm một số công việc như sơn, lót gạch hoặc lắp đặt trang thiết bị nội thất. Điều này giúp giảm chi phí công nhân và thuê thợ.
Xác định những phần quan trọng nhất trong quá trình cải tạo nhà 4 tầng cũ và đặt ưu tiên cho các công việc quan trọng đó. Điều này giúp bạn tập trung vào những yếu tố quan trọng tránh chi tiêu không cần thiết.
Theo dõi và kiểm soát quá trình xây dựng một cách cẩn thận để tránh sự lãng phí và trì hoãn. Giúp tiết kiệm thời gian và tiền bạc liên quan đến việc sửa chữa hoặc thay đổi công việc sau khi đã hoàn thành.
Lựa chọn các đơn vị thi công có đội ngũ kiến trúc sư, công nhân lành nghề sẽ là yếu tố quyết định đến toàn bộ hiệu quả và chi phí của quá trình cải tạo nhà 4 tầng cũ.
Bạn nên chọn những đơn vị thi công chuyên nghiệp hoặc dịch vụ cải tạo trọn gói để có được kết quả tốt nhất với chi phí tiết kiệm nhất.
Lưu ý khi thi công cải tạo nhà 4 tầng cũ
Dưới đây là những kinh nghiệm mà có thể bạn cần trước khi cải tạo lại nhà 4 tầng cũ
Xem xét hiện trạng ngôi nhà
Nâng cấp nhà, thêm tầng hay mở rộng diện tích là những hạng mục phổ biến trong khi cải tạo nhà. Tuy nhiên, chúng có liên quan trực tiếp đến phần kết cấu, nên đòi hỏi gia chủ cần phải xem xét nền móng có đảm bảo vững chắc hay không.
Nền móng nhà là phần nâng đỡ cho toàn bộ ngôi nhà, do đó bạn cần tính toán độ vững chắc thật kỹ trước khi thực hiện.
Nguyên tắc đầu tiên khi cải tạo nhà chính là nương theo kết cấu cũ, hạn chế việc phá bỏ vì sẽ làm hỏng kết cấu chung của ngôi nhà.
Lưu ý hệ thống điện, đường ống cấp thoát nước cần được bố trí hợp lý, không gây khó khăn trong quá trình sửa chữa, cải tạo.
Lên kế hoạch ngân sách cải tạo nhà
Bạn nên chia sẻ mức đầu tư cho việc cải tạo nhà với kiến trúc sư và đơn vị thi công và yêu cầu làm dự toán chi phí để bạn biết được mức chi phí có thể điều chỉnh thêm cho phù hợp.
Xem xét tận dụng lại những vật liệu có sẵn trong nhà cũ để tiết kiệm chi phí. Chẳng hạn, bạn có thể sử dụng lại cửa, cầu thang, sàn gỗ hoặc các vật liệu xây dựng khác có chất lượng vẫn còn tốt.
Xin giấy phép cải tạo nhà
Trong trường hợp cải tạo ảnh hưởng tới kết cấu của ngôi nhà thì bạn cần xin cấp phép xây dựng cải tạo.
Bạn cần thuê kiến trúc sư thiết kế lại căn nhà và đối chiếu với bản vẽ hiện trạng để được xin cấp phép. Tùy theo từng khu vực mà có quy định về cải tạo khác nhau.
Tìm kiếm đơn vị cải tạo nhà uy tín
Lựa chọn các đơn vị thi công có đội ngũ kiến trúc sư, công nhân lành nghề sẽ là yếu tố quyết định đến toàn bộ hiệu quả và chi phí của quá trình cải tạo nhà 4 tầng cũ.
Bạn nên chọn những đơn vị thi công chuyên nghiệp hoặc dịch vụ cải tạo trọn gói để có được kết quả tốt nhất với chi phí tiết kiệm nhất.
Nội Thất My House – Đơn vị cải tạo nhà chuyên nghiệp uy tín Hà Nội
Bạn đang muốn cải tạo ngôi nhà của mình? Bạn cần tìm một đơn vị thiết kế và thi công trọn gói? Hãy đến với Nội Thất My House, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những giải pháp thiết kế khoa học, ĐEP – ĐỘC – LẠ và tối ưu chi phí nhất. Mang tới cho khách hàng không gian sống mơ ước.
Sở hữu đội ngũ kiến sư, nhà thiết kế nội thất cùng đội thi công và những giám sát viên giàu kinh nghiệm và tinh thần trách nhiệm. Từ khi thành lập đến nay, Nội Thất My House đã tư vấn và triển khai xây dựng và cải tạo cho rất nhiều dự án lớn nhỏ.
Chúng tôi tự tin có thể đáp ứng được tất cả yêu cầu và mong muốn của khách hàng về ngôi nhà thân yêu của mình. Đem lại những thiết kế vượt mong đợi, nâng cao trải nghiệm của khách hàng. Liên hệ ngay hotline để được hỗ trợ tư vấn miễn phí.
Tư vấn, khảo sát, báo giá, thi công, chăm sóc khách hàng tận tâm
Đảm bảo an toàn và uy tín từ thương hiệu đến chất lượng công trình
Đội ngũ thiết kế và thi công có kiến thức chuyên môn sâu
Lắng nghe và chia sẻ ý kiến với gia chủ
Giám sát thi công chặt chẽ, bảo hộ lao động tuyệt đối
Đảm bảo đúng tiến độ thi công, thậm chí luôn cố gắng vượt tiến độ
Đảm bảo không phát sinh phí phụ thu, chi phí sửa chữa luôn ở mức cạnh tranh trên thị trường.
Nội Thất My House hy vọng rằng qua dự án cải tạo nhà 4 tầng cũ ở trên có thể giúp bạn hình dung được ngôi nhà tương lai của mình.
Hoặc bạn có ý tưởng về căn nhà mơ ước và muốn được tư vấn thiết kế thêm, Nội Thất My House sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc có thể.
Hãy đến với Nội Thất My House để được tận hưởng cảm giác sống trong lâu đài của riêng bạn.
