Cải tạo nhà 40m2 đang được giới kiến trúc quan tâm. Làm sao để từ một căn nhà nhỏ cũ kỹ trở nên rộng rãi, thoáng mát và hiện đại là yêu cầu cần có khi cải tạo.
Quá trình đô thị hóa làm đất chật người đông, vì vậy nhà có diện tích nhỏ khoảng 40m2 được nhiều người chọn mua. Tuy nhiên, sau quá trình sử dụng việc xuống cấp hay thiếu diện tích khiến nhiều người nghĩ đến việc cải tạo ngôi nhà.
Trên thực tế, việc cải tạo nhà 40m2 trở thành một thách thức lớn. Đòi hỏi kiến trúc sư và đội ngũ thi công phải có bề dày kinh nghiệm, độ chuyên nghiệp và sáng tạo. Hiện nay, có nhiều căn nhà nhỏ sau cải tạo được chia sẻ trên mạng gây choáng ngợp cho nhiều người.
Vì sao cần cải tạo nhà 40m2?
Những căn nhà nhỏ và cũ, có nhiều vấn đề và ở trong các khu phố chật chội nóng bức làm cho chất lượng cuộc sống con người giảm thấp. Điển hình là các vấn đề sau đây:
Nhà quá nhỏ và chật chội.
Cũ kỹ, có mùi khó chịu.
Ẩm mốc, nứt tường.
Không cách âm.
Thiếu sáng.
Không thoáng khí.
Hệ thống nhà vệ sinh, cống ngầm xuống cấp.
Hệ thống điện không an toàn và mất thẩm mỹ.
Nội thất hết giá trị sử dụng.
Vì vậy, không ít người quyết định dành dụm tiền để cải tạo chúng, đem lại sự thỏa mái và thoáng mát hơn cho cuộc sống. Đã có nhiều người đi trước thực hiện và cho kết quả vô cùng khả quan. Những kinh nghiệm quý báu cũng được chia sẻ rộng rãi.
Sửa nhà 40m2 bao gồm những hạng mục nào?
Khi cải tạo nhà 40m2, bạn cần chú ý đến một số hạng mục chính sau:
Phần nề và nhân công thợ nề
Phần nề và nhân công thợ nề là một trong những hạng mục quan trọng nhất khi cải tạo nhà 40m2. Đây là phần liên quan đến việc tháo dỡ, xây dựng lại các bức tường, trần nhà, sàn nhà,… Công việc này đòi hỏi sự tỉ mỉ, cẩn thận từ các thợ nề để đảm bảo kết cấu vững chắc và hoàn thiện đẹp mắt.
Cải tạo nhà tắm
Trong không gian sống 40m2, việc cải tạo nhà tắm là một hạng mục quan trọng. Bạn cần chú ý đến các công việc như tháo dỡ bồn tắm cũ, lắp đặt bồn tắm mới, cải tạo đường ống nước, lát gạch, sơn tường,…
Phần sắt
Phần sắt bao gồm việc làm mới hoặc sửa chữa các cấu trúc bằng sắt như cửa, cửa sổ, giá kệ,… Điều này không chỉ giúp không gian trở nên an toàn, chắc chắn mà còn góp phần tô điểm cho không gian sống.
Phần sơn
Việc sơn lại các bề mặt trong nhà như tường, trần, cửa, sàn,… cũng là một hạng mục quan trọng khi cải tạo nhà 40m2. Bạn có thể lựa chọn những gam màu sáng, nhẹ nhàng để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng.
Các kinh nghiệm cải tạo nhà 40m2
Những tiêu chí cần chú ý khi cải tạo nhà 40m2 để có được không gian sống tốt nhất được kể đến như:
Không gian sinh hoạt chung cần được tổ chức lại
Không gian sinh hoạt chung như phòng khách, nhà bếp, nhà vệ sinh là những nơi các thành viên trong gia đình cùng nhau sử dụng. Khi cải tạo nhà 40m2, cần chú ý đến độ thỏa mái và tiện lợi ở những nơi này. Thông thường, các kiến trúc sư hay đề xuất thiết kế không gian mở nối liền cho 3 nơi này để tiết kiệm diện tích tường nhà.
Chú trọng thiết kế gần gũi với thiên nhiên
Không gian thoáng đãng được xem là điều kiện cần thiết khi cải tạo nhà 40m2. Vì diện tích vốn chật hẹp, nên khi cải tạo, sự thoáng đãng tăng lên sẽ đem đến nhiều sự khác biệt cho căn nhà. Để làm được chuyện này, kiến trúc sư thường tinh giản lại cầu thang, tận dụng hành lang hoặc ban công để thiết kế sân vườn.
Sử dụng màu sắc và mảng khối ấn tượng
Trang trí nhà 40m4 bằng những hình khối phẳng, vuông và mảng màu được đánh giá cao hơn những chi tiết uốn lượn rườm rà. Nó không những tạo nên cảm quan rộng rãi mà còn hiện đại và ấn tượng. Chúng giúp ngôi nhà trở nên đặc biệt hơn. Ngoài ra, bạn không nên treo quá nhiều tranh ảnh, điều này gây rối mắt người xem.
Tập trung vào sự đơn giản nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi
Sự đơn giản “ Make it simple” đang là phong cách sống được giới trẻ quan tâm và chọn lựa. Vì diện tích nhỏ hẹp, nhà 40m2 nên được thiết kế theo phong cách tối giản hết mức có thể. Điều này làm không gian trở nên thoáng đãng và rộng rãi hơn. Tuy nhiên, tiện nghi cơ bản vẫn phải được đảm bảo.
Chú ý hệ thống hút mùi và thông gió tự nhiên
Một trong những điều quan trọng cần chú ý đó là thiết kế hệ thống hút mùi và thông gió. Căn nhà có mùi khó chịu hoặc bị ám khói nấu ăn là ác mộng của các chị em nội trợ. Giải pháp của kiến trúc sư thường là đưa bếp đến gần cửa sổ sau nhà, gần khu vệ sinh và lắp đặt máy hút mùi cho căn bếp.
Chú trọng trong việc chống thấm,nấm mốc hoặc nứt tường
Vì tác động của thời gian, khí hậu, nhiệt độ, nhà cũ thường dễ bị nấm mốc, nứt tường hoặc thấm nước. Khi cải tạo nhà 40m2, các kiến trúc sư thường ưu tiên hàng đầu cho việc khắc phục những vấn đề này. Hiện nay, nhiều công nghệ chống thấm hoặc sơn chất lượng ra đời, việc sửa chữa chúng không còn nhiều khó khăn.
Thay đổi nội thất phù hợp
Nội thất là phần quan trọng khi cải thiện nhà nhỏ. Vì diện tích nhỏ nên nội thất cũng nên được chọn sao cho hài hòa với căn nhà. Thường thì nội thất có màu sắc nhã nhặn, thiết kế đơn giản sẽ tạo cảm giác rộng rãi cho không gian, hơn nữa còn bắt kịp xu thế. Nội thất thông minh cũng là một lựa chọn hàng đầu.
Các chi phí sửa chữa nhà 40m2 cần có
Khi cải tạo nhà 40m2, bạn cần lưu ý đến một số chi phí chính sau:
Chi phí xin phép
Tùy thuộc vào từng khu vực và quy định của địa phương, việc xin phép cải tạo nhà 40m2 có thể phát sinh một khoản chi phí nhất định. Bạn cần tham khảo thông tin từ cơ quan chức năng để biết rõ chi phí này.
Chi phí nhân công
Chi phí nhân công bao gồm tiền công cho các thợ xây dựng như thợ nề, thợ sắt, thợ sơn,… Mức chi phí này phụ thuộc vào số lượng công nhân, thời gian hoàn thành công việc và bảng giá nhân công tại địa phương.
Chi phí nguyên vật liệu
Chi phí nguyên vật liệu là khoản chi phí dành cho các loại vật liệu xây dựng như gạch, xi-măng, cát, sắt, gỗ, sơn,… Mức chi phí này sẽ phụ thuộc vào khối lượng công việc và giá thị trường của các loại vật liệu.
Đơn vị nhận cải tạo nhà 40m2
Chọn đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp, tận tâm là một việc quan trọng. Nội Thất My House tự hào là nơi mang đến cho bạn sự hài lòng và yên tâm. Chúng tôi là đơn vị chuyên tư vấn, thiết kế, thi công nhà phố, nhà biệt thự. Ngoài ra, cải tạo nhà cũng là một mảng mà chúng tôi có nhiều kinh nghiệm, tự tin làm tốt.
Nếu các bạn có nhu cầu, đừng chần chừ, hay truy cập ngay website để tham khảo. Hoặc gọi số hotline để được chúng tôi tư vấn chi tiết hơn.
Nhìn chung, với tài chính có hạn, cải tạo nhà là lựa chọn phù hợp cho những căn nhà xuống cấp.Việc cải tạo nhà 40m2 không khó nhưng cũng không hề dễ dàng. Điều khách hàng cần làm là lựa chọn và tin tưởng đơn vị thiết kế thi công. Nội Thất My House sẽ cùng đồng hành với các bạn, mang lại một ngôi nhà mới đẹp đẽ, khang trang, thoáng mát nhất.
