Cải tạo nhà cấp 4 đẹp là cách tốt nhất để bạn có thể biến ngôi nhà của mình từ cũ thành mới nhưng lại không mất quá nhiều chi phí so với việc xây mới. Bài viết sau đây, Nội Thất My House sẽ giúp bạn lựa chọn những phương án phù hợp với tình trạng tài chính và ngôi nhà hiện tại của bạn.
Lợi ích của việc cải tạo nhà cấp 4 đẹp thành mới
Cải tạo nhà cấp 4 giảm thiểu chi phí so với xây mới
Thường thì những ngôi nhà cũ có xu hướng chọn cải tạo thay vì xây mới hoàn toàn vì gia chủ tối ưu được chi phí xây dựng. So với việc xây mới, việc sửa sang sẽ có thể tiết kiệm tới hơn 50% chi phí. Bên cạnh đó, ngôi nhà của bạn sau khi được tu sửa đảm bảo sẽ có một diện mạo mới hoàn toàn khác.
Bạn sẽ không phải bỏ ra các khoản chi phí lớn để làm móng nhà, xây tường như việc xây mới. Hơn nữa, việc phá bỏ một ngôi nhà bạn còn phải tốn thêm một số khoản phí khác như phí vận chuyển phế thải, vật liệu cũ, công phá dỡ.
Tiết kiệm thời gian
Một trong những lợi ích tiếp theo của cải tạo nhà cấp 4 đẹp thành mới có thể kể đến chính là không mất quá nhiều thời gian. Thay vì phải chờ đợi làm móng, xây tường bạn có thể thực hiện tu sửa ngay lập tức. Vì vậy, đây là giải pháp tốt nhất dành cho người không có quá nhiều thời gian.
Đơn giản trong việc làm thủ tục
Nếu xây mới bạn phải chuẩn bị rất nhiều thủ tục trong việc xin cấp phép từ cơ quan quản lý. Nhưng nếu chỉ là cải tạo mọi thủ tục được giảm bớt và dễ dàng hơn, bạn mất tối đa 20 ngày chờ đợi để có được giấy phép cấp quyền tu sửa.
Lưu giữ góc kỷ niệm
Lợi ích mà chỉ có cải tạo nhà cũ mới có chính là lưu giữ những góc kỷ niệm. Thay vì, phá bỏ xây mới cả ngôi nhà thì bạn có thể chọn lọc tu sửa từng góc trong ngôi nhà. Những vị trí nhiều kỷ niệm sẽ không chịu tác động hay ảnh hưởng gì cả.
Những lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 đẹp thành nhà mới
Tuy việc cải tạo nhà cấp 4 đẹp mất ít thời gian hơn nhưng nếu bạn không có sự tính toán cẩn thận về thời gian hay chuẩn bị kinh phí phù hợp, việc cải tạo sẽ trở nên khó khăn, tốn kém rất nhiều. Vì thế, trước khi cải tạo nhà cấp 4 đẹp bạn cần lưu ý những điều dưới đây:
Chuẩn bị tài chính
Trước tiên, cần phải dự trù kinh phí để tránh những rắc rối liên quan đến vấn đề tiền bạc. Ngoài ra, bạn nên lập kế hoạch rõ ràng trước khi thi công, dự trù cả các khoản kinh phí nhỏ nhất để có thể kiểm soát được chi phí xây dựng trong quá trình cải tạo.
Xem xét kỹ hiện trạng cải tạo nhà cấp 4 đẹp
cải tạo nhà cấp 4 đẹp cần xem xét kỹ hiện trạng của ngôi nhà như hệ trụ cột cũ, khả năng chịu lực để đưa ra phương án cải tạo phù hợp.
Những mẫu nhà cấp 4 xưa thường có nền móng yếu, không chắc chắn vì vậy để đảm bảo chất lượng cũng như an toàn công trình cần phải gia cố nền móng hoặc bổ sung thêm các cột kép để khắc phục.
Chọn phong cách thiết kế nhà cấp 4 phù hợp
Để đảm bảo tính thẫm mỹ của ngôi nhà sau tu sửa thì thiết kế cải tạo nhà cấp 4 đẹp cần lựa chọn một phong cách thiết kế phù hợp với khung xương sườn cũ của ngôi nhà.
Ngày nay, mẫu nhà cấp 4 rất đa dạng về kiểu dáng và phong cách thiết kế như cổ điển, hiện đại, tân cổ điển,…
Lưu ý về mặt kết cấu kỹ thuật
Thiết kế cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 cũ cần lưu ý đến cửa chính và các cửa ra vào với kích thước hợp lý và chất liệu phù hợp. Sử dụng cửa chất liệu gỗ công nghiệp hoặc cửa kính để tạo sự thông thoáng và tiết kiệm được tối đa chi phí.
Nếu không có quá nhiều kinh phí bạn có thể chọn những chất liệu gạch ốp lát, sơn nước, nội thất phù hợp.
Phân chia phòng ốc, công năng nội thất bên trong
Khi tiến hành cải tạo nhà cấp 4 bạn cần chú ý đến mục đích sử dụng bên trong, cần xác định được số phòng và diện tích từng phòng để sắp xếp phân chia không gian một cách hợp lý.
Thiết kế nội thất bên trong là việc rất quan trọng từ việc sử dụng chất liệu gì, sử dụng màu sắc nào hay việc bố trí như thế nào đều cần tính toán cẩn thận để mang đến một diện mạo mới đẹp, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng.
Bên cạnh đó, khi thiết kế nội thất cần chú ý đến yếu tố phong thủy, cửa trong quá trình cải tạo nhà cấp 4 nhằm giúp gia chủ và các thành viên trong gia đình gặp được nhiều may mắn, bình an.
Chọn một đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp
Việc cải tạo nhà cấp 4 đẹp thành nhà mới là việc không hề đơn giản bởi vì thế bạn phải tìm đến một công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp với mong muốn tìm được phương án cải tạo phù hợp và tối ưu nhất.
Thiết kế cải tạo nhà cấp 4 phải dựa trên khung xương sườn của ngôi nhà cũ đòi hỏi kiến trúc sư phải xem xét hiện trạng của ngôi nhà để đưa ra phương án cho phù hợp đảm bảo công năng sử dụng và tính thẩm mỹ của ngôi nhà sau cải tạo.
Nếu bạn không có kinh nghiệm thi công nhà đẹp thì hãy tìm đến một đơn vị, nhà thầu thi công để họ giúp bạn hoàn thành tốt nhất nhé!
Các phương án cải tạo nhà cấp 4 đẹp
Thay màu tường
Màu sắc tường tạo ra sự mới mẻ rất lớn cho ngôi nhà của bạn sau khi sửa chữa. Lựa chọn màu sắc phù hợp sẽ khiến căn nhà “biến từ cũ thành mới” khác hoàn toàn với vẻ cũ kỹ trước đây.
Với không gian nhỏ, nên ưu tiên sử dụng gam màu sáng để tạo cảm giác không gian rộng hơn, nhìn hiện đại và trẻ trung hơn.
Tạo gác lửng
Đa phần các gia đình khi cải tạo nhà cấp 4 đều mong muốn gia tăng diện tích sử dụng hoặc ngăn chia thêm phòng. Tuy nhiên, việc chia thêm phòng trên nền diện tích cũ không mấy khả quan.
Việc xây thêm tầng cũng rất khó khăn vì còn phụ thuộc vào mức độ chịu lực, kết cấu của căn nhà, nền móng nhà. Phương án tốt nhất được sử dụng phổ biến trong những năm gần đây là thiết kế gác lửng.
Tùy theo kinh phí mà gia chủ sẽ lựa chọn các loại chất liệu phù hợp như gỗ, ván chịu lực, xi măng, bê tông cốt thép… Từ nhà một tầng nhỏ hẹp, khi có thêm gác lửng sẽ giúp gia tăng tương đối diện tích sử dụng. Chi phí xây gác lửng cũng ít tốn kém hơn chi phí xây thành tầng kiên cố
Lựa chọn nội thất phù hợp
Để đỡ tốn kém chi phí, gia chủ nên tái sử dụng đồ nội thất còn tốt, phù hợp với diện mạo mới của ngôi nhà. Ngoài ra, khi lựa chọn đồ nội thất mới nên lựa chọn những thiết kế tối gian, phù hợp với màu tường và hài hòa với không gian.
Bạn có thể sử dụng đồ treo tường để trang trí nhằm nâng cao tính thẩm mỹ cho căn nhà. Tuy nhiên, không nên sử dụng những món đồ có họa tiết quá cầu kỳ, nhiều chi tiết tránh làm không gian trở nên nặng nề, rối mắt.
Trang trí thông minh
Cải tạo thiết kế mở
Kết hợp phòng khách với phòng ăn là cách tốt nhất để thiết kế không gian mở. Phần lớn mọi người nghĩ rằng bếp mở không phù hợp khi cải tạo sửa chữa nhà cấp 4. Thực tế, không gian mở giữa nhà bếp và phòng khách là sự lựa chọn phù hợp nhất và được khá nhiều người lựa chọn.
Giảm “hành lang” trong nhà
Diện tích của nhà cấp 4 không quá lớn nên trong quá trình sinh hoạt gây ra khá nhiều bất tiện. Do đó, để làm nổi bật từng khu vực, việc này sẽ chia nhà thành các khu khác nhau, mỗi khu sẽ sử dụng các vật liệu và độ cao khác nhau.
Tuy nhiên, thiết kế này sẽ phản tác dụng, khiến cho không gian trở nên quanh co và xuất hiện nhiều “hành lang” dễ gây rối và tốn thời gian.
Sử dụng gương khi trang trí nhà cấp 4 cũ
Gợi ý 3 loại vật liệu thích hợp cải tạo nhà cấp 4 đẹp
Dưới đây là 3 loại vật liệu mà các kiến trúc sư khuyên dùng lựa chọn:
Ván nhựa chịu lực PVC
Lý do ván nhựa chịu lực PVC được khuyên dùng:
Giá thành rẻ, màu sắc và hoa văn đa dạng, phong phú; trọng lượng nhẹ nên quá trình gia công, vận chuyển vô cùng tiện lợi, nhanh chóng.
Khả năng chịu nước, chịu nhiệt và chống mối mọt, chống trơn trượt cực tốt.
Cách thi công cắt gọt, gia công, lắp đặt đơn giản, không tiêu tốn quá nhiều vật tư phụ.
Khả năng chịu lực bền bỉ, 2000kg/m2, với hình dạng cố định, không chứa các chất độc hại, ảnh hưởng tới sức khỏe người dùng.
Ván gỗ Laminate
Ván gỗ Laminate với mẫu mã đẹp, đa dạng và chất lượng cao nên được dùng để trang trí bề mặt cho các sản phẩm nội thất. Ngoài ra, loại vật liệu này còn được sử dụng nhiều trong cải tạo nhà cũ. Loại vật liệu này được sử dụng phổ biến bởi các ưu điểm sau:
Chống va đập, khó trầy xước và chịu được lửa
Nhiều màu sắc, bề mặt đa dạng, sang trọng.
Chịu được nước, ăn mòn và khả năng chịu tĩnh điện tốt.
Khó phai màu, chống lại được sự xâm nhập của các mối mọt, vi khuẩn và những tác động của hóa chất.
Dễ lau chùi, vệ sinh và còn thân thiện với môi trường.
Có thể uốn cong theo yêu cầu thiết kế của các công trình.
Tấm xi măng Cemboard
Chi phí cải tạo nhà cấp 4 đẹp
Tùy thuộc vào từng phương án cải tạo nhà cấp 4 đẹp mà có mức chi phí khác nhau. Trong đó phương án cải tạo nhà cấp 4 đẹp từ nhỏ đến có gác lửng sẽ có mức chi phí chênh lệch hơn các phương án khác từ 10 – 30%. Chi phí cải tạo nhà cấp 4 đẹp còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như hình thức cải tạo, vật liệu xây dựng sử dụng, đồ dùng trang trí nội thất,…
Những đơn vị uy tín, nhiều kinh nghiệm với đội ngũ kiến trúc sư bài bản chắc chắn sẽ tìm ra giải pháp cải tạo phù hợp với mong muốn và khả năng tài chính của khách hàng.
Kết luận
Cải tạo nhà cấp 4 đẹp là phương án tối ưu giúp kiến tạo không gian sống đẹp đẽ, hiện đại và gia tăng diện tích sử dụng mà không mất quá nhiều chi phí. Với những gợi ý cải tạo nhà cấp 4 trên đây sẽ giúp ích cho việc sáng tạo không gian sống mới mẻ, khang trang, tươi mới hơn, đáp ứng nhu cầu sinh sống của mọi thành viên trong nhà.
Cùng khám phá thêm nhiều bài viết hay về thiết kế, cải tạo không gian sống tại Nội Thất My House để lựa chọn phương án phù hợp với ngân sách tài chính và căn nhà hiện tại của chính mình.
