Ngôi nhà mà gia đình bạn đang sinh sống trở nên xuống cấp và xập xệ, bạn đang băn khoăn phương án cải tạo sao cho hợp lý mà lại lại giúp tiết kiệm được kinh phí bởi ngân sách mà bạn đầu tư không nhiều.
Bạn lo lắng về nhà thầu thi công có uy tín, sản phẩm tạo ra có đảm bảo chất lượng và đảm bảo tính thẩm mỹ hay không? Hôm nay chúng tôi sẽ chia sẻ tất cả những lưu ý mà bạn nhất định cần phải biết trước khi sửa chữa cải tạo nhà cũ nát nhé.
Những kiến trúc nào mà bạn cần sửa chữa cải tạo ?
Cải tạo nhà cấp 4 cũ nát
Bạn đang sở hữu căn nhà cấp 4, bạn đang băn khoăn liệu có nâng được tầng, làm thêm được gác xép, chi phí có quá cao so với việc phá đi xây mới. Để giải đáp được những vấn đề này bạn cần phải lưu tâm đến những hạng mục sau:
– Bạn cần phải tìm kiếm người có chuyên môn, kỹ thuật xây dựng họ sẽ khảo sát trực tiếp công trình. Phải xem xét xem độ chịu lực, nền móng ngôi nhà từ đó đưa ra phương án cụ thể để thi công cải tạo. Đừng xem xét và thi công dựa trên cái nhìn khách quan của bản thân nhé.
– Việc phá bỏ nhà cấp 4 và xây mới sẽ cần một khoản chi phí rất lớn để hoàn thiện, nên bạn cần phải xem xét nguồn tài chính và mục đích sử dụng để lên phương án nhé
– Nếu móng tốt, khả năng chịu lực tốt bạn hoàn toàn có thể xây thêm tầng hoặc làm gác xép. Phương án này giúp bạn tận dụng tối đa các nền móng cũ nhằm giảm chi phí rất nhiều
– Một gợi ý nữa nếu mảng tường cũ kỹ, màu vè bong chóc, thay vì bạn đập phá tường bạn hoàn toàn có thể sử dụng phương án dóc tường sau đó trát ốp lát lại, vừa tiết kiệm chi phí lại vừa có được không gian mới sạch đẹp
Cải tạo nhà phố cũ kỹ
Hiện nay có rất nhiều khu nhà phố, căn hộ 2,3,4 tầng trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng. Vấn đề cần nói đến ở đây là tùy vào mục đích sử dụng và nguồn tài chính mà chúng ta hoàn toàn có thể có được phương án cải tạo khác nhau
– Đối với căn nhà phố, mục đích cải tạo lại là nâng cấp để ở và sinh hoạt, bạn hoàn toàn có thể bỏ khoản tiền khá khá để hoàn thiện và nâng cấp nó. Chúng tôi đưa ra một số mục như:
+ Cải tạo lại toàn bộ mặt tiền
+ Dóc tường ốp lát lại
+ Thi công trần thạch cao với những mẫu hiện đại
+ Sơn bả tường hoàn thiện
+ Thay thế ốp lát lại nền gạch, nền sàn gỗ
+Thay thế các bộ cửa cũ bằng những bộ cửa mới chất liệu có thể bằng gỗ, nhôm kính hay kính cường lực. Một trong những gợi ý nhỏ đó chính là sử dụng kính cường lực để có được mẫu mã đẹp và chi phí khá hợp lý.
+ Cải tạo lại nhà vệ sinh, thay thế thiết bị vệ sinh là điều không thể thiếu. Sửa chữa khu vệ sinh sẽ làm không gian sống của bạn trở nên sạch sẽ và tiện nghi hơn rất nhiều. Chính vì vậy không được bỏ qua bước này nhé
+ Nếu có điều kiện bạn có thể thay thế nội thất bên trong ngôi nhà để không gian trở nên tiện nghi hơn
+ Một điều lưu ý mà bạn cần phải lưu tâm đó chính là việc nâng tầng và xây thêm phòng: Nếu không gian sinh hoạt của gia đình bạn còn hạn chế bạn hoàn toàn có thể xây thêm phòng để không gian trở nên thoải mái hơn nhé
Cải tạo nhà tập thể cũ nát
Bạn còn chần chờ gì nữa mà không sửa chữa ngôi nhà của mình đi ạ. Thực tế những căn nhà tập thể mà chúng tôi đã và đang đi thi công xuống cấp rất nghiêm trọng. Dưới đây là một số chia sẻ kinh nghiệm mà Nội Thất My House muốn bạn được biết đến
– Đối với lớp tường cũ kỹ, mất thẩm mỹ bạn cần dóc ra sau đó xây trát lại và sơn bả lại bền mặt tường. Nếu bạn muốn phương án sử dụng gạch ốp lên trực tiếp cho sạch thì chúng tôi hoàn toàn có thể thi công được giúp bạn
– Cải tạo đi lại hệ thống đường điện, đường chiếu sáng là một việc vô cùng quan trọng bạn cần phải lưu tâm nhé. Vì khi cải tạo nhà cũ nát thì đây là thời điểm thích hợp để bạn đi lại hệ thống đèn điện chìm bên trong tường, vừa an toàn mà lại đạt được tính thẩm mỹ cao nhé
– Căn bếp là không gian bạn nhất định không được bỏ qua, chỉ cần chi phí khoảng 15-20tr bạn hoàn toàn biến căn bếp thô sơ cũ kỹ của mình trở nên sạch sẽ và tiện nghi. Rất nhiều mẫu thiết kế cho bạn được lựa chọn
– Thay thế gạch ốp cũ bằng sàn gỗ, sàn gỗ công nghiệp để không gian trở nên sang trọng hơn là điều cần thiết
– Thi công hệ thống trần thạch cao, đèn led chiếu sáng, sử dụng vách thạch cao ngăn phòng thay thế phương pháp xây tường nhằm tiết kiệm không gian và chi phí là sự lựa chọn sáng suốt của bạn nhé
Cải tạo căn hộ chung cư cũ
Khi mua nhà chung cư về ở thì việc đầu tiên bạn cần làm đó chính là sửa chữa cải tạo lại ngôi nhà sao cho sạch sẽ tiện nghi và phù hợp với công năng sử dụng. Gợi ý một số hạng mục bạn cần làm khi thi công cải tạo chung cư
– Thay đổi không gian phòng khách
+ Thay đổi thiết kế trần thạch cao
+ Nếu sàn gỗ còn mới đep bạn hoàn toàn có thể tận dụng và chỉ sửa chữa những khu vực bị hỏng mục nát. Các đội thợ sửa sàn gỗ sẽ giúp bạn khắc phục những việc này
+ Thay đổi kích thước phòng ngủ hay ngăn phòng ngủ đây là yếu tố được rất nhiều khách hàng quan tâm. Tuy nhiên để giảm chi phí cải tạo nếu không cần thiết thì bạn nên hạn chế thi công phá dỡ và xây trát ốp lát lại. Có thể sử dụng phương án vách thạch cao để ngăn phòng nhé.
+ Sử dụng sơn nhà thay bằng việc dùng giấy dán tường. Chắc chắn thời gian sử dụng giấy dán tường sẽ không được dài như sơn nhà. Bạn có thể tạo nên nhiều màu sắc hoặc điểm nhấn cho ngôi nhà bằng những bức tường với tông màu nổi bật.
+ Nếu nhà vệ sinh của bạn trong tình trạng xuống cấp thì bạn cần phải thay thế, sửa chữa lại ngay nhé.
Cải tạo nhà trọ, cải tạo nhà cho thuê
Với việc cải tạo nhà cho thuê thì chi phí và thời gian thu hồi vốn cần được bạn chú ý và cân đối. Bởi lẽ sẽ mất thời gian nhất định chúng ta mới có thể thu hồi lại được, cho nên dù bạn là chủ căn nhà hay người đi thuê nhà và cho thuê lại bạn cũng cần phải cân đối tài chính và lên kế hoạch thật cụ thể nhé. Sau đây Nội Thất My House sẽ gợi ý cho bạn một số mẹo khi sửa nhà cho thuê
– Bạn hoàn toàn có thể tận dụng việc nâng thêm tầng, xây thêm phòng. Việc này giúp bạn tăng số phòng cho thuê và tăng thu nhập. Tuy nhiên việc nâng thêm tầng và xây thêm phòng sẽ cần một khoản chi phí lớn hơn.
Nên bạn hãy cân đối nhé, ngày nay có một số phương pháp nâng tầng bằng vật liệu siêu nhẹ giúp bạn tiết kiệm hơn rất nhiều. Bạn có thể tham khảo phương pháp này bằng đường link bên dưới nhé
– Hạn chế việc phá dỡ để tiết kiệm chi phí
– Tận dụng những vật dụng, nguyên vật liệu cũ thay bằng việc thay thế loại mới hoàn toàn. Nếu trường hợp quá xuống cấp thì chắc chắn bạn cần phải thay thế rồi ạ. Tuy nhiên bạn có thể lựa chọn dòng nguyên vật liệu dạng rẻ tiền và trung bình hơn, không nhất thiết phải dòng tốt nhất nhé
– Tùy vào mục đích sử dụng bạn có thể thiết kế và thi công nhà vệ sinh khép kín cho từng phòng hoặc nhà vệ sinh mở nhé.
– Đặc biệt chú ý đến khu vực để xe thoải mái một chút để người đi thuê không cảm thấy quá bất tiện nhé
– Một mô hình cho thuê nhà mới đó chính là dạng nhà Homestay, cải tạo nhà ở thành Homestay chúng tôi đã hoàn thiện một số dự án cho khách hàng kinh doanh và đang rất phát triển, mô hình này được các bạn giới trẻ và khách du lịch quan tâm rất nhiều.
Hạng mục thi công cải tạo nhà cũ nát tại Hà Nội
Thiết kế nhà ở
Cung cấp thiết kế 2D, 3D thiết kế theo yêu cầu của gia chủ
Đội ngũ kỹ thuật chuyên môn cao, luôn luôn tâm huyết với nghề
Thi công cải tạo nhà cũ nát
Xây Dựng, cải tạo Nhà ở, Chung cư, Nhà cấp 4; Nhà tập thể; Homestay
Thiết kế thi công cửa hàng, showroom. Cải tạo văn phòng, nâng cấp khách sạn.
Nâng tầng bằng vật liệu mới siêu nhẹ, cơi nới thêm phòng, thi công tầng tum
Cải tạo phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh.
Sửa nhà chung cư, thiết kế lại các phòng trong căn hộ, thiết kế và thi công nội thất gia đình
Phá dỡ tường ngăn chia phòng, đục nền gạch cũ, hay phá các lớp vữa trát cũ để hoàn thiện lại
Phá cầu thang di chuyển vị trí mới
Lát lại nền nhà bằng gạch, bằng đá hoặc đóng sàn gỗ các loại
Đóng trần thạch cao, sơn bả hoàn thiện nhà mới, sơn sửa nhà cải tạo.
Đi lại hệ thống điện nước, sửa chữa hệ thống Điện nước, Điều hòa
Sửa chữa, chống thấm khu vệ sinh, thay thế thiết bị vệ sinh
Cung cấp, sản xuất, sửa chữa các loại cửa nhôm kính, cửa gỗ, cửa cuốn, khung sắt, mái tôn
phun đồ gỗ, làm cầu thang, tủ bếp, biển quảng cáo, đèn Led…
Những điều cần lưu ý khi cải tạo nhà cũ nát
Chuẩn bị tài chính, kinh phí sửa chữa
Để cải tạo nhà cũ nát bạn cần phải dự trù kinh phí để tránh những rắc rối liên quan đến phần tiền bạc. Lập kế hoạch rõ ràng trước khi xây dựng, dự trù các khoản kinh phí kể cả là nhỏ nhất, hạn chế tối đa các khoản phát sinh để tiết kiệm và tránh những rủi ro trong quá trình sửa chữa cải tạo.
Sau đó hãy xem xét kỹ tình trạng của của căn nhà để cải tạo nhà cũ nát được như mong muốn. Từ đó, bạn có thể đưa ra phương án cải tạo như thế nào cho thực sự phù hợp nhất.
Thông thường những những căn cần cải tạo nhà cũ nát có nền móng yếu. Vì thế để đảm bảo chất lượng, an toàn cho công trình cần phải gia cố móng hoặc bổ sung thêm các cột kép.
Chọn phong cách thiết kế nhà lầu phù hợp
Thiết kế cải tạo nhà cũ nát thành lầu cần lựa chọn một phong cách thiết kế sao cho phù hợp với khung xương sườn cũ của ngôi nhà. Phong cách thiết kế hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển… để bước đầu có một kiến trúc đẹp có tính thẩm mỹ cao. Bạn có thể tham khảo các mẫu nhà phố đẹp hay nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư. Hoặc tham khảo ý kiến của đơn vị thiết kế và thi công cải tạo nhà cũ nát.
Phân chia phòng ốc, nội thất bên trong
Lưu ý đến công năng bên trong nhưng cần khoảng bao nhiêu phòng, diện tích của từng phòng hay việc bố trí sắp xếp lại các phòng sao cho hợp lý.Phần thiết kế nội thất như thế nào, sử dụng chất liệu ra sao để đảm bảo mang lại một diện mạo mới đẹp, đáp ứng được nhu cầu sử dụng tốt hơn.
Ngoài ra bạn nên lưu ý đến yếu tố phong thủy trong việc thiết kế nội thất, cửa trong quá trình cải tạo nhằm giúp các thành viên trong gia đình gặp nhiều may mắn, an khang.
Kết cấu kỹ thuật
Chú ý đến ánh sáng thiên nhiên, nếu diện tích rộng có thể thiết kế giếng trời để đảm bảo sự thông thoáng. Mang lại bầu không khí trong lành tốt cho sức khỏe và hợp phong thủy.
Chú ý đến cửa chính và các cửa ra vào với một kích thước hợp lý với chất liệu phù hợp. Nếu không có nhiều kinh phí có thể sử dụng chất liệu gỗ công nghiệp hoặc của kính nhằm tạo sự thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà.
Đường dây điện, không đi nên đi âm tường mà nên đi trong ống gen mới đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như tiện ích sử dụng. Riêng phần hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn nước, nội thất…. nếu không có quá nhiều ngân sách có thể chọn những chất liệu phù hợp.
Chọn một đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp
Việc cải tạo nhà cũ nát nâng tầng từ một nền móng có sẵn phức tạp hơn nhiều khi xây nhà mới. Nó đòi hỏi một công ty chuyên thiết kế và xây dựng chuyên nghiệp. Từ đó có thể đưa ra phương án cải tạo phù hợp nhất.
Nội Thất My House là một trong những đơn vị thi công cải tạo nhà cũ nát được nhiều người lựa chọn và sử dụng. Tại đây, các kỹ sư chuyên nghiệp sẽ đưa ra những thiết kế độc đáo ấn tượng. Giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí cũng như thời gian hoàn thiện nhanh chóng.
Quy trình nhận sửa chữa cải tạo nhà cũ nát tại Hà Nội
Bước: TIếp nhận thông tin
Khách hàng có nhu cầu cải tạo nhà cũ tại Hà Nội vui lòng liên hệ Hotline để được tư vấn và trao đổi trực tiếp để chúng tôi có thể tiếp nhận thông tin cụ thể mà khách hàng cần sửa chữa
Bước 2: Khảo sát thực tế
Bộ phận kỹ thuật Nội Thất My House sẽ qua khảo sát và tư vấn trực tiếp tại công trình, đây có thể xem là bước vô cùng quan trọng nhằm nắm bắt hiện trạng công trình và mong muốn thực tế của khách hàng
Bước 3: Báo giá và thương lượng
Đơn vị sẽ gửi tới khách hàng báo giá các hạng mục khách hàng cần làm. giải đáp thắc mắc khi có yêu cầu
Bước 4: Ký hợp đồng
Sau khi thống nhất và quyết định thi công hai bên sẽ ký kết hợp đồng và mỗi bên sẽ giữ một bản
Bước 5: Thực hiện hợp đồng
quá trình thi công sẽ làm theo các hạng mục đã đề ra. Bên thi công sẽ lên phương án và thi công trong thời gian sớm nhất. Luôn có bộ phận giám sát tại công trình đảm bảo chất lượng và tiến độ
Bước 6: Nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng
Sau khi đã thi công hai bên cùng đến công trình và nghiệm thu đo đếm các hạng mục để thanh quyết toán
Bước 6: Thanh lý hợp đồng
Công trình đã đi vào sử dụng, hai bên ký kết thanh lý hợp đồng, bên thi công thực hiện chính sách bảo hành theo hợp đồng
Với tất cả những thế mạnh kể trên, Nội Thất My House xứng đáng là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn và gia đình để có một tổ ấm mới hạnh phúc và bền vững hơn. Hy vọng, những thông tin mà bài viết chia sẻ ở trên sẽ giúp bạn giải quyết được những băn khoăn vướng mắc nên cải tạo nhà cũ nát hay xây mới.
