Du lịch trải nghiệm đang nở rộ tại Việt Nam gần đây và nhiều gia đình quyết định cải tạo nhà thành Homestay đẹp để cho du khách thuê mỗi khi ghé đến du lịch tại địa phương mình đang sinh sống. Đây là mô hình kinh doanh không quá mới mẻ nhưng đem lại hiệu quả kinh tế cao. Cùng Nội Thất My House tìm hiểu cách cải tạo nhà thành homestay với các mẫu và kinh nghiệm hữu ích.
Homestay là gì?
Homestay khi hiểu theo khái niệm gốc là một loại hình lưu trú dành cho du khách từ nơi khác đến. Thay vì đặt phòng ở khách sạn hay resort họ sẽ chọn ở chung với người địa phương vừa tiết kiệm được kha khá chi phí và vừa tận hưởng trọn vẹn văn hóa nơi đó. Họ sẽ sinh hoạt, ăn uống và tham gia các hoạt động thường ngày cùng người dân bản địa.
Hiện nay mô hình homestay đã phát triển và có nhiều thay đổi so với khái niệm gốc. Không còn đơn giản là chủ nhà cho thuê phòng nữa mà có sự góp mặt của nhiều doanh nghiệp kinh doanh với hình thức cho thuê homestay, họ quản lý các chuỗi homestay khác nhau nên khái niệm ở cùng với gia đình người dân tại địa phương không còn chính xác nữa.
Tuy nhiên, homestay vẫn giữ được các tiêu chí ban đầu là trải nghiệm văn hóa địa phương, tự do sinh hoạt và chi phí lưu trú thấp được giới trẻ yêu thích và là sự lựa chọn hàng đầu cho những chuyến đi theo hội nhóm.
Một số ưu nhược điểm của việc cải tạo nhà thành homestay
Rất nhiều chủ đầu tư không lựa chọn việc xây hay mua nhà mới để kinh doanh homestay. Mà đa số sẽ chọn việc thuê hoặc mua lại nhà cũ để cải tạo lại và kinh doanh. Vậy tại sao mô hình này lại được ưu tiên như thế?
Ưu điểm của việc cải tạo nhà thành homestay:
Sẽ có cơ hội thuê lại nhà ở các khu phố cổ. Tăng khả năng tiếp cận du khách đặc biệt khách nước ngoài.
Giảm chi phí đầu tư ban đầu, rút ngắn thời gian hoàn vốn.
Có cơ hội sở hữu các ngôi nhà có kiến trúc cổ kính. Dễ hút khách nước ngoài
Nằm chung phố với các homestay khác cũng là một lợi thế không nhỏ.
Bên cạnh đó việc sửa nhà cũ còn mang lại nhiều ưu điểm khác như:
Mang lại một không gian kinh doanh mới mẻ, giúp cho khách hàng có ấn tượng tốt hơn;
Thu hút khách mới, giữ chân khách cũ
Đáp ứng được nhu cầu cũng như phục vụ tốt hơn kế hoạch kinh doanh ở thời kỳ HẬU COVID;
Công năng sử dụng tối ưu hơn;
Hỗ trợ rất nhiều trong việc làm truyền thông;
Đảm bảo hơn về sức khỏe, sự an toàn cho các khách hàng;
Việc sửa chữa cũng sẽ giúp tiết kiệm thời gian hơn làm mới
Nhược điểm của cải tạo nhà thành homestay:
Việc cải tạo sử chữa nhà thành homestay sẽ có những hạn chế nhất định. Từ việc thi công đến kiến trúc, nó đều có những nhược điểm riêng.
Khó tác động đến kiến trúc, mặt tiền của ngôi nhà
Sẽ mất nhiều thời gian để tối ưu mặt bằng, công năng hơn nhà mới
Hệ thống điện, nước, cấp thoát đôi khi bị hạn chế
Quá trình sửa chữa sẽ gây ảnh hưởng đến hàng xóm, khu phố
Đôi khi sẽ gặp khó trong việc xin cấp phép cải tạo
Một số nhược điểm khác khi cải tạo nhà cũ như:
Nếu công trình của quý khách ngắn liền với giá trị lịch sử, hay có giá trị văn hóa được chính quyền công nhận thì việc cải tạo sẽ vô cùng khó khăn và phức tạp khi phải tuân thủ theo các nguyên tắc cũng như quy định chung của nhà nước
Công trình của quý khách nằm trong khu quy hoạch hay đô thị mới sẽ gần như không thể thay đổi được mặt tiền, mà chỉ cải tạo được không gian bên trong
Có những thời điểm quý khách phải cân đối giữa việc đập đi xây mới và cải tạo cũ
Có những khoản phát sinh không thể tính được trước khi khởi công. Qua đó làm độn ngân sách.
Phong cách dễ bị lẫn lộn giữa mới và cũ nếu không làm triệt để (1 dạng xăng pha nhớt hay quần vá)
Với dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà hàng trọn gói của công ty Charming Home, quý khách không cần phải quá lo lắng bởi chúng tôi sẽ giúp quý khách mặc áo cho công trình của mình, biến nó thành không gian đẹp đáng mơ ước.
………………….
Các hình thức cải tạo nhà thành homestay
Nếu bạn muốn cải tạo nhà của mình thành Homestay bạn có thể sử dụng các phương cải sau:
Xây thêm các nhà chòi xung quanh nhà chính
Nếu bạn muốn giữ nguyên không gian sinh hoạt của gia đình mình nhưng vẫn muốn kinh doanh Homestay, bạn có thể suy nghĩ đến việc xây dựng các căn chòi nhỏ xung quanh nhà làm nơi cư trú cho du khách.
Những căn chòi nên được xây dựng theo hướng thể hiện kiến trúc nội thất đặc trưng ở khu vực với lối trang trí phù hợp với nền văn hóa phong tục tập quán tại địa phương. Chúng đơn giản chỉ là những căn phòng ngủ nhỏ gọn nhưng có đầy đủ tiện ích như một phòng khách sạn.
Những du khách thuê loại hình Homestay này thường có thói quen ăn uống bên ngoài họ muốn thưởng thức những đặc sản nổi tiếng ở địa phương nên sẽ không quan tâm quá nhiều đến việc nấu ăn chung với gia chủ.
Điều này vừa tạo được không gian riêng tư sinh hoạt thoải mái cho cho với du khách về gia đình vừa có thể giúp du khách trải nghiệm được không khí cũng như những nét đặc trưng trong văn hóa tại địa phương.
Cải tạo nhà thành khu vực sinh hoạt lớn cho một nhóm du khách
Bạn dư ra một căn nhà và muốn biến nó thành homestay vì khách hàng mà bạn nhắm tới là hội nhóm các bạn trẻ yêu thích sự trải nghiệm, tiện nghi và thoải mái cho những chuyến du lịch của mình. Với mô hình homestay này, bạn có thể cải tạo ngôi nhà của mình để có sức chứa tầm từ 7 tới 15 người.
Ngoài khu vực sinh hoạt chung như phòng khách phòng bếp thì phòng ngủ sẽ được thiết kế nội thất như những khách sạn thông thường với phòng đơn và phòng đôi có kích thước và số lượng nhất định.
Sở hữu một không gian rộng rãi sẽ giúp cho các bạn trẻ có thể tự do sinh hoạt và tận hưởng không gian đầy riêng tư cùng với hội bạn của mình. Đây là một loại hình Homestay khá phổ biến và được nhiều nhóm bạn trẻ lựa chọn cho những chuyến du lịch xa.
Cải tạo phòng ngủ thành nơi lưu trú cho những du khách đơn lẻ
Đây là hình thức ít tốn chi phí nhất trong mô hình kinh doanh Homestay này. Nó mang Đúng bản chất của du lịch Homestay. Có nghĩa là du khách sẽ có một phòng ngủ riêng của mình nhưng ăn uống và sinh hoạt chung với người dân tại địa phương. Từ đó họ sẽ có những trải nghiệm chân thực và làm quen được với nền văn hóa phong tục cũng như là thiên nhiên nơi đây.
Với hình thức cho thuê Homestay này, khách hàng mục tiêu ở đây là những người có thói quen đi du lịch một mình hoặc các cặp đôi muốn trải nghiệm cuộc sống ở tại địa điểm du lịch đó. Vì thế việc cải tạo cũng khá là đơn giản.
Đầu tiên, bạn nên sửa sang lại ngôi nhà của mình sao cho khang trang, sạch sẽ và ngăn nắp hơn trước nhưng vẫn giữ được nếp sống thường ngày của gia đình. Ngoài ra, bạn cũng cần cải tạo những phòng ngủ riêng cho du khách với các thiết kế nội thất tương xứng với tổng thể chung của ngôi nhà nhưng vẫn mang nét đặc trưng của văn hóa và thiên nhiên nơi bạn sinh sống.
Những kinh nghiệm khi cải tạo nhà thành homestay
Chọn mô hình kinh doanh Homestay thích hợp
Dựa vào tình hình tài chính, diện tích căn nhà, bạn đang có ý muốn cải tạo nhà thành Homestay và phần diện tích xung quanh để có thể lên kế hoạch chọn được mô hình kinh doanh Homestay thích hợp.
Nếu diện tích khu vực xung quanh nhà khá rộng và bạn có một nguồn tài chính mạnh thì có thể lựa chọn hình thức xây nhiều căn chòi Homestay xung quanh nhà để có thể tạo được điểm nhấn thu hút nhiều du khách đến đăng ký lưu trú trong thời gian nghỉ dưỡng hay du lịch trải nghiệm.
Nhưng với tình hình tài chính hạn hẹp cũng như là bạn chỉ sở hữu một căn nhà duy nhất thì có thể cân nhắc đến việc cải tạo các phòng ngủ không dùng đến thành những phòng lưu trú cho khách du lịch. Không nhất thiết phải chạy đua theo các mô hình Homestay thịnh hành hiện nay mà bạn phải dựa vào những nguồn lực bản thân để có thể lên phương án kinh doanh phù hợp.
Lên bảng ngân sách và các khoản dự phòng
Khi đã lựa chọn được mô hình kinh doanh Homestay phù hợp với khả năng của mình thì bạn có thể lên được khoảng ngân sách cũng như là các khoản dự phòng cho những chi phí phát sinh.
Việc lên bảng ngân sách rất quan trọng vì nó vừa giúp cho bạn có một cái nhìn tổng quan về kế hoạch của mình vừa không vượt quá khả năng tài chính, từ đó giúp đưa ra những phương án cải tạo phù hợp với và hạn chế những chi phí phát sinh nhất có thể.
Tìm đến đơn vị thiết kế và thi công trọn gói để tối ưu chi phí
Thay vì chọn đơn vị thiết kế và đơn vị thi công riêng lẻ bạn có thể chọn một công ty có thể đảm nhận được 2 công việc trên. Như vậy thì bản vẽ thiết kế sẽ đi sát hơn với kết quả thi công và tiết kiệm một khoản chi phí chênh lệch khi phải thuê 2 đơn vị khác nhau.
Chọn thiết kế giao hòa giữa nhịp sống hiện đại và văn hóa, phong tục tại địa phương
Với những bạn trẻ đã quen với lối sống hiện đại tiện nghi, khi lựa chọn hình thức Homestay trải nghiệm văn hóa cũng như là nếp sống tại địa phương thì bạn nên chọn những thiết kế hài hòa giữa phong cách hiện đại và nét đặc trưng thiên nhiên tại nơi sinh sống. Như thế sẽ giúp cho du khách dễ hòa nhập hơn và không quá bỡ ngỡ khi sinh hoạt tại Homestay của bạn.
Nếu bạn thấy bài viết này hữu ích, hãy chia sẻ cho nhiều người biết đến hơn nữa. Có nhiều hình thức kinh doanh mang lại nguồn thu nhập thụ động và giúp cải thiện tình hình tài chính cho nhiều gia đình và việc cải tạo nhà thành homestay cũng vậy.
Nếu bạn đang có ý định cải tạo nhà nhằm mục đích trên, có thể liên hệ đến hotline để được tư vấn thêm hoặc bạn có thể truy cập website https://noithatmyhouse.com để tham khảo thêm những bài viết khác.
